當大西安的「北跨」逐漸成為市場關注的焦點後，關於「北跨」影響下的更多區域，價值被彰顯。目前來看，得益於「北跨」的價值輻射，高陵區、涇河新城、秦漢新城、空港新城等多個渭河以北區域都凸顯出價值。
但在這其中，更受關注的當屬涇河新城。經過多年的發展，在區域「一核兩新」發展理念之下，產業發展以及教育醫療等民生配套不斷兌現，儼然已經成為北跨發展的核心區域。
丨涇河新城規劃圖
站在西安全域視角來看，現有產業以及規模的未來增長將讓大西安形成南高新、北涇河的發展格局，而這也奠定了涇河新城未來的實力。
目前涇河新城已形成了三大產業鏈（千億級光伏產業鏈、百億級智能家居產業鏈、百億級茯茶產業鏈）、四大項目（隆基、創維、陝煤、半導體晶片）的產業模式，吸引科研院所80餘家，國家高新技術企業、科技型中小企業、瞪羚企業等總計超過170家。
同時，還通過聯合辦學、引進優質教育資源等方式，先後引入7大「名校+」學校。得益於自身生態優勢，涇河兩岸5000畝花海實現「四季有花」，「涇河藍」已成為常態。
涇河新城
適合哪類人置業
作為北跨的「戰略核心聚集區」，涇河新城南臨主城的經開區，占據了西安主軸北跨後的門戶位置。
很明顯，在產業、資源的加速發展下，涇河新城已然打開全面發展的大門，也吸引著更多置業者的目光。
那麼什麼人適合在涇河新城置業？
1
剛剛步入社會的年輕人和新西安人
對於剛剛步入社會的年輕人和剛來到西安工作生活的新西安人來講，購房更多是為了能擁有一個自己專屬的空間，這個空間無需太大，建面100㎡上下足夠，但在主城置業的明顯改善化環境下，建面100㎡左右的住宅選擇數量已經不多。
根據統計數據顯示，西安住宅的改善性需求再度上揚，截至5月西安建面140㎡以上住宅成交占比已經超過40%，並且這個比例還在不斷增加。
而涇河新城的產品卻多以剛需和剛改為主，正適合以個人自住為主的年輕人和新西安人。
2
剛剛組建家庭還沒有太多存款的夫妻
涇河新城的房價也可以說是非常友好。而這點也吸引了很多剛剛組建家庭但暫時沒有太多存款的小情侶小夫妻們。
根據數據來看，西安市主城區5月待登記住宅均價在18120元/㎡，而涇河新城目前住宅售價平均在11500元/㎡。
丨主城區前5個待登記樓盤均價變化
同樣100㎡的面積來看，總價相差近50萬，基本可以相差出一套首付了。而事實上，主城區50萬首付的房子現在也已經很難選擇。而在涇河新城置業，首付20萬左右就可以入手一套相對優質的小三房。
3
工作在西安但暫時被限購的置業者
當然除了以上兩種類型的置業者之外，目前很多在主城區的打工人因為限購暫無資格在主城區購房，但選擇其他區域距離相對較遠，因此將置業目光看向涇河新城。
根據我們親身計算，從城南電視塔直穿市區到達涇河新城還不到1小時，從涇河新城出發，基本40分鐘就可以速通全城。而這樣的通勤時間對於很多打工人來講並不算長，尤其是工作在城北的置業者來講，來往更加便利。
丨涇河新城區域規劃圖
剛需置業的均好性優勢，再加上涇河新城近主城，如今又有「北跨」價值的助推，毫無疑問成為更多剛需、剛改類置業者的優選。
產品升級
契合新青年生活
隨著主城更多置業目光被吸引到涇河新城，這裡也出現了能夠進一步滿足更多置業需求的優質住宅產品。
其中，占據「北跨」第一門戶位置的天朗雲熙自然更受購房者追捧，就成交數據來看，今年開始天朗雲熙已然成為區域的頭號選擇，連續4個月銷售超百套房源，銷售額達到1.2億左右，4月成為區域銷冠，5月份整體銷售額更是達到了約2億。
丨天朗雲熙社區鳥瞰圖
之所以能夠吸引諸多購房者，成為區域銷冠，實際上也是因為項目在自我升級後傳遞出的更優質生活。
提供更便捷的生活
天朗雲熙地處涇河門戶位置，「北跨」後的第一站就是這裡，開車前往基本15分鐘就能到到西安北站，城北市政府商圈僅需20分鐘左右，城市核心的鐘樓商圈也僅需40分鐘左右的車程。
丨天朗雲熙區位圖
除了自己開車之外，項目周邊也擁有更便捷的交通通勤資源，約300米就可到達智軌，規劃中的地鐵17號線也在家門口，這意味著後期無論是自駕還是選擇公共運輸，都帶來更便捷的生活體驗，不僅節省了出行時間，同時家門口的公共運輸一定程度來講也降低了出行經濟成本。
營造嚮往的宜居生活
對於長期生活在繁忙都市中的人來講，自然更希望生活中擁有更多綠色生態來釋放生活壓力，創造舒適的生態氛圍，而對於這一點，天朗雲熙做到了內外兼優。
項目旁有約17公里的涇河水岸，同時三公園環繞，慢跑、散步、休閒等均能實現。
丨涇河岸線實景圖
社區內部為了滿足更多人不出社區就擁有極致的生態體驗，打造超級中央景觀，搭配雙軸景觀動線，彰顯儀式感的同時更有實用性和觀賞性。
丨天朗雲熙景觀效果圖
同時，在中央景觀旁還規劃了雙層環形跑道，無論夜跑還是晨跑，無論小圈還是大圈，滿足更多人對於健康休閒生活的需求。
丨天朗雲熙景觀跑道效果圖
丨天朗雲熙景觀效果圖
休閒生活之餘，項目的浮森十二境花園也是全家人的休閒場，看花、賞景、露營、野炊，雖身處城市卻依舊能夠感受到大自然帶來的宜居氛圍。
丨天朗雲熙景觀效果圖
丨天朗雲熙景觀效果圖
鑄就舒適的品質生活
在人們對生活擁有更高追求的當下，買房除了看外部資源價值，更重要的是未來社區生活的舒適度和品質感，而天朗雲熙更是把舒適和品質拿捏的十分到位。
除了社區旁東側緊鄰的9年義務教育用地（名校+）、周邊的交大附屬涇河醫院、紅會醫院、一路之隔約18萬方的綠地智創金融城綜合體外，內部的資源更是做到了「人無我有、人有我優」。
丨天朗雲熙社區配套效果圖
除了很多高端社區常見的健身會所、游泳池外，在社區的中央景觀內還配備了生活超市，日常所需的種種無需出小區就能買到，樓下的生活超市自然更方便。規劃療養中心，家中老人和未來自己養老也有了更多保障。
前面有說到涇河新城更適合新青年和小夫妻們置業，而為了滿足這兩類居者的生活習慣，社區內的四點半課堂給孩子放學後一處專屬的遊樂學習空間，還設置了業主餐廳，讓工作一天疲憊的業主們無須再點外賣或自己下廚，而是回到小區就能吃到熱氣騰騰的飯菜。
丨業主餐廳意向圖
為了讓都市人群能夠擁有進一步親近自然的機會，社區內更貼心的配備萌寵樂園，達成人們和小動物之間的互動，如羊駝、梅花鹿這種小動物被飼養在萌寵樂園，不僅年輕人閒暇可以參觀投餵放鬆身心，小朋友們也可以在家門口上起自然課，關注更多萌寵常識，遊玩之間學到更多知識。
業主食堂、療養中心、萌寵樂園等，這些都是很多高端豪宅才配備甚至是很多高端豪宅都沒有想到的配置，在這裡出現，足以看出天朗雲熙在打造產品時對當下人居生活痛點的深度剖析。
它不僅僅是站在居住本身，更多的是站在人們的生活所需中來思考，進行更加細緻的規劃和升級。
丨天朗雲熙效果圖
便捷、舒適、品質等多維度理想生活的體驗融入一個項目時，我們不得不佩服天朗雲熙在社區規划過程時，對於打造理想宜居生活的匠心。而從目前項目呈現出的種種，也不難看到它已經帶來了超脫普通住宅之外的生活享受。
市場新現象
值得更多人關注
在了解過項目後，能夠清晰發現天朗雲熙對於產品的塑造，給市場帶來了一種全新的現象。
它在年輕置業群體中、在資金並不十分富裕的置業群體中，帶來了一種更享受更舒適的生活方式，在能承受的價格範圍內，打造出更多進階產品才有甚至它們都沒有的生活模式。
除此之外，它還在不斷做加法，給項目營造更高的價值。
高標準住宅社區，保值性更強
作為區域內罕見以西咸A標建築標準打造的項目，天朗雲熙首先從產品品質來講就已經在整個區域內脫穎而出。在西咸A標的標尺之下，無論是社區規劃還是產品本身，均為涇河新城帶來改善迭新。
丨天朗雲熙外立面效果圖
尤其能看到，項目打造區域內標誌性的公建化外立面，Low-e玻璃突出高端產品的品質形象，讓項目擁有區別於板塊其他產品的時尚外觀。
這樣的高標準和昭示性外觀不僅讓整個社區在區域內擁有更高檔次，未來對比普通住宅來講也有著更高的溢價能力和保值增值屬性。
丨天朗雲熙外立面效果圖
一項有關建築成長性的研究表明，眾多一線城市中，公建化外立面的住宅售價會比同類產品普遍高出10%-15%。建築外立面的美觀性可以提升項目的檔次和知名度，對房屋價格有著至關重要的影響。
嚴選社區物業，提供細緻化服務
一個好房子，產品品質是關鍵，後期服務更是關鍵，也是考慮到這一點，天朗雲熙引入服務太白山·唐鎮的小鎮級臻悅物業，提供更進階和更舒適的生活服務體驗。
丨優質物業服務意向圖
雖然現在項目暫未交付，但如果你最近剛剛去過項目營銷中心，一定會感受到和大多數項目與眾不同的享受，專業的服務人員、訓練有素的安保小哥，從到達項目停車開始就享受著熱情專業的服務，而這樣的服務未來還會貫穿到生活的各個細節，帶來更享受的生活體驗。
實力品牌房企，交付更有保障
作為實力房企，天朗這一次在北跨後第一門戶打造出天朗雲熙這個超品質熱盤，足以看出企業在打造住宅產品時對人居生活的洞悉。
而作為深耕西安多年的房企，23載交付了27個品質樓盤，且一次性驗收通過率達到約95%，從高品質的交付中，天朗也收穫了滿滿口碑。
在西安，大約50個人中就有一位天朗業主，而這樣的成就也奠定了天朗對於西安人生活所需的洞悉，也正因如此才會在涇河新城打造出如此優質的高性價比住宅產品。
整體來看，無論是社區充滿昭示性的公建化外立面，還是小鎮級別的物業甚至是天朗的品牌口碑，這些都保障了後期更優的生活狀態，同時對於購房者來講，房子要具備一定的性價比，擁有一定的保值增值屬性，這點在天朗雲熙上也體現的淋漓盡致。
作為現階段西安樓市罕見的人居新現象，天朗雲熙整體11800元/㎡的均價，建面約88-160㎡，以極高的性價比成為「北跨」置業更優的選擇。
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5、對於文中涉及萌寵樂園內後期動物的種類呈現，具體以實際為準；
6、所涉面積均為建築面積，具體以商品房買賣合同為準，其他一切未列舉事項或更改恕不另行通知。