剛坐下，粉絲張先生就迫不及待表示，他剛剛在華景某城入手了一套樓齡超過20年，28樓（一共30層）的高層洋房，房子已經過戶，新購置的家具還沒來得及搬過去，但幾個好朋友的一席話讓他心裡涼涼的。
朋友們說，20年後，他買的這套二手房將嚴重貶值。
他們的理由是，第一，20年後，這套高層住宅樓齡已經40年了，到那時，現外牆脫落、牆壁滲水、高層住宅電梯出故障等問題全暴露出來。加上高層住宅公攤面積大，通常高層住宅的公攤面積要達到25-30%以上，而多層住宅的公攤面積只有10-15%，意味著，高層住宅的業主要花更多的錢在公攤面積上，很不划算。第二，高層住宅如果出現房屋質量問題，很少會有開發商願意拆遷，因為高層住宅占地面積小，樓層高，居住人口很多，拆遷成本大，甚至非常高昂。所以，老式高層住宅即便有問題也很難被拆遷，只能是小修小補。有人甚至預測，高層住宅未來將淪為新型的「貧民窟」。其三，高層住宅一旦碰到火災、地震等安全問題，要想下樓逃生都很難，遠不及多層住宅能夠輕易脫險。未來高層住宅很可能會陷入到既賣不出去，也租不出去的困境之中。
正是由於高層、超高層建築存在這樣那樣的問題，相關部門出台了樓市「限高令」，例如，對300萬以下常住人口進行了控制，不能修建超過150米的高度，對300萬以上人口進行了限制，不得修建500米以上的建築，嚴格限制在250米以內，對於縣城，70%以上的住宅，必須控制在6層以下，規定按照每座城市分類非常細，但主要是針對是超級高層進行的規定。
粉絲李先生表示，相關部門出台樓市「限高令」是正確的，開發商一味追求高利潤，一味建高樓必定帶來很多隱患。
粉絲吳小姐則表示，中國人多地少，尤其像廣州這類一線城市，住宅用地緊張，核心地段的土地更是寸土寸金，所以，核心地段的高層並不一定會嚴重貶值，淪為「平民窟」更加不可能。很多農民工、外地人、剛畢業的大學生想在廣州核心區買一套房，即便是高層都可能是一輩子的夢想。而且，像香港，新加坡的高層建築，不少樓齡也超過了40年，他們的經驗值得借鑑。
對於20年後，高層、超高層住宅將嚴重貶值，你怎麼看？