張家口市地處河北省西北部，地勢西北高、東南低，屬於溫帶大陸性季風氣候。作為四線城市的張家口，是2022年冬奧會舉辦地之一，被譽為東方"達沃斯"，崇禮區也是中國最大滑雪運動基地。截至2022年底，張家口市常住人口為407.46萬人。
根據安居客的數據，2023年5月，張家口新房均價7783元/㎡，環比上月下跌0.9%，同比去年下降1.68%。從近年來的房價走勢可以看出，張家口的新房價格，2017年最高時突破1.1萬元/㎡，然後緩慢下跌，至2023年產生了較大的跌幅，目前沒有止跌的跡象。
張家口的樓市不同於其它地方，自從2015年張家口成為冬奧會的舉辦地之一，當地房價就像是坐上了飛車，一路飆漲，而且新房十分緊俏，開盤必日光。截至2017年，張家口的房價更是達到了歷史最高點1.1萬/㎡，比申奧前幾乎翻了一番。
從張家口的經濟來看，2023年一季度張家口全市地區生產總值367.2億元，排在河北省第12位，同比增長4.0%，低於河北省增長5.1%的平均水平。
2022年，張家口市居民人均可支配收入29452元，比上年增長5.3%，遠低於全國人均3.69萬元的水平。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入為39533元，增長3.7%；農村居民人均可支配收入為17210元，增長7.7%。
2022年，張家口房地產開發投資比上年下降17.3%。其中，住宅投資下降11.6%，辦公樓投資下降74.8%，商業營業用房投資下降37.3%。
從張家口的區域房價來看，房價最高的區域是崇禮區，參考均價約2.6萬元/㎡，相對價格很高了；其次是橋東區、經開區和下花園區，參考均價0.87～0.99萬元/㎡之間，價格相對較高；懷來縣、張北縣、涿鹿縣、橋西區、懷安縣和宣化區，考均價0.68～0.79萬元/㎡之間；萬全區、赤城縣、蔚縣、陽原縣和康保縣，房價依次降低。當然，實際的成交價格可能略有不同，數據只做參考。
從地理位置來看，張家口市東與北京市接壤，距離北京直線距離約為200公里左右，在2019年高鐵開通後，兩地行車的時間不超過1個小時，交通十分的方便。其北部和西北部與內蒙古自治區接壤，其西南部與山西省接壤。