通化市位於吉林東南部，東接白山，西與本溪、撫順、丹東相鄰，南與朝鮮慈江道隔鴨綠江相望，北連遼源和吉林市。作為五線城市的通化，被譽為中國中藥之鄉，截至2022年末，全市戶籍總人口為151.68萬人，比上年末減少0.89萬人。
根據安居客的數據，2023年5月，通化新房均價6092元/㎡，環比上月上漲持平，同比去年下降3.32%。通過近幾年的房價分析，通化新房價格在2020年4月份達到高點7200元/㎡，開始回落下跌，到2023年，房價接近6000元/㎡，產生了較大跌幅，而且從趨勢來看，沒有止跌跡象。
2023年一季度吉林省地區生產總值2833.88億元，同比增長8.2%，通化市GDP為 98.65億，排名省內第8位，名義增長率-2.38%排名全省最後。
2022年全市城鎮常住居民人均可支配收入33446元，比上年增長5.9%。農村常住居民人均可支配收入17125元，增長6.5%。居民人均可支配收入低於全國平均水平。
2022年，通化市全年完成房地產開發投資34.1億元，比上年增長8.6%。其中，住宅投資28.3億元，增長41.8%。商品房銷售面積36.0萬平方米，比上年下降41.5%。其中，銷售住宅32.9萬平方米，下降41.1%。商品房空置面積77.3萬平方米，比上年下降5.2%。商品房銷售額18.0億元，比上年下降42.2%。
綜合分析，在人口減少，經濟增長失速的情況下，房地產將承壓下行。
從通化的區域房價來看，集安市房價最高，均價在7000元/㎡以上；東昌區6591元/㎡；輝南縣和梅河口市房價較低，均價在6000元/㎡以下。當然，實際的成交價格可能不同，數據僅作參考。
通化市地處東北亞經濟圈中心地帶，鴨綠江國際經濟合作帶的核心區，通化素有綠色立體寶庫之稱，是我國「三大天然藥庫」之一，被譽為中國中藥之鄉、葡萄酒之鄉、人參之鄉、優質大米之鄉、松花硯之鄉和滑雪之鄉。