河南平頂樓市價退潮,房價震盪下跌,平頂山樓市何去何從?

百城印象 發佈 2023-12-29T10:19:30.375977+00:00

平頂山市位於河南省中南部,東與許昌的相接;西與洛陽毗鄰;南與駐馬店的南陽市;北與鄭州接壤。作為四線城市的平頂山,因市區建在「山頂平坦如削」的平頂山下而得名。截至2022年年末,平頂山市常住人口496.1萬人。

平頂山市位於河南省中南部,東與許昌的相接;西與洛陽毗鄰;南與駐馬店的南陽市;北與鄭州接壤。作為四線城市的平頂山,因市區建在「山頂平坦如削」的平頂山下而得名。截至2022年年末,平頂山市常住人口496.1萬人。

根據安居客的數據,2023年5月,平頂山新房均價5606元/㎡,環比上月下跌0.88%,同比去年下降2.50%。從近年來的房價走來看,平頂山的新房價格,在2019年接近了6300元/㎡,此後一直處于震盪下行狀態,2023年處於橫盤震盪狀態。

2023年一季度河南省地區生產總值14968.97億元,同比增長5.0%,平頂山市為 677.29億,位於河南省第9位,名義增長率-3.08%,排河南省倒數第二位。

2022年,平頂山市居民人均可支配收入28119.9元,比上年增長4.7%。按常住地分,城鎮居民人均可支配收入38375.5元,增長3.6%。城鎮居民人均消費支出21825.2元,增長2.6%;農村居民人均可支配收入17984.4元,增長6.3%。

2022年房地產開發投資139.63億元,比上年下降19.7%;其中,住宅投資119.87億元,下降19.6%。商品房銷售面積442.28萬平方米,下降10.2%,其中,商品住宅412.99萬平方米,下降9.8%。

從平頂山的區域房價來看,房價最高的區域是新城區新華區,均價6600元/㎡以上,房價相對較高;湛河區衛東區舞鋼市寶豐縣,均價在5200~5800元/㎡之間;魯山縣、汝州市、葉縣和郟縣,均價在5000元/㎡以下,房價相對較低。當然,實際的成交價格可能略有不同,數據只做參考。

平頂山擁有近500萬的常住人口規模。相比同處於豫中的漯河、許昌等地來說,在經濟、交通等方面上略弱,但是綜合人口、經濟基礎、教育、醫療和交通區位等綜合因素,綜合實力略強,平頂山為豫中部地區的中心城市,名副其實。

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