延安市位於陝西省北部，北連榆林，南接關中咸陽、銅川、渭南三市，東隔黃河與山西臨汾、呂梁相望，西鄰甘肅慶陽。作為五線城市的延安，地處黃河中游，黃土高原中南地區，是國務院首批公布的國家歷史文化名城，截至2022年末，延安市常住人口226.76萬人。
根據安居客的數據，2023年5月，延安新房參考均價7300元/㎡，環比上月上升持平，同比去年下跌0.65%。從近年來的房價走勢可以看出，2020年6月份延安新房參考均價突破8000元/㎡，此後震盪下跌，至2023年，房價維持橫盤。
陝西省2023年一季度GDP為7651.90億元，按不變價格計算，同比增長5.3%，經濟增速高於全國0.8個百分點。延安市2023年一季度GDP為512.66億元，排名陝西第5位，增長2.4%。
2022年，延安城鎮居民人均可支配收入40938元，增長4.2%，農村居民人均可支配收入15237元、增長6.9%。
2022年，延安市基礎設施投資增長3.9%，高技術產業投資增長12.1%，民間投資下降18.9%，房地產開發投資下降30.9%。
綜合分析，延安當前並不具備房價上漲的基礎和動力。在樓市追求穩定的大環境下，房價出現大跌也同樣不現實。可以預見延安房價震盪橫盤狀態還將延續。
從延安的區域房價來看，房價最高的區域是延安新區，均價9000元/㎡以上，房價相對較高；保塔區均價在7289元/㎡，房價相對較低；黃陵縣、吳起縣和洛川縣，均價在5000元/㎡左右。當然，實際的成交價格可能有所不同，數據只做參考。
對於延安的未來發展，其一是能源，延安所在的陝北地區能源富集，延長石油的引領作用及石油儲量、油氣儲量足以支撐起延安的能源產業，成為延安經濟發展新的增長極；其二是特色農業，延安光照充足，晝夜溫差大，有利果實積累糖分，是蘋果的最佳適生帶，富縣蘋果、洛川蘋果非常有名，特色農業的發展有助於改善農民收入，改善延安農民收入偏低的問題。