華涇：上海一哥。
華涇近五年的二手房漲幅登頂全市，直接領漲大盤，只看次新房漲幅也衝進前五。從一八年的五萬八，漲到二二年的八萬八，投資回報率不比炒股基金香？現在華涇一批新房即將入市，蓄客期積分就跑到了65+。
華涇要起來了？躺了那麼多年想起來可並不容易。沒有過硬產業和高幅倒掛，商業、醫療都不方便，買個菜都買不著，宜居程度還不如旁邊閔行。靠著漕河涇資源外溢不就是買徐匯的房，結果給閔行當睡城。雖然有華之門的規劃而且潛力確實大，但落實要幾年？北楊人工智慧產業能級高，但經濟下行的當口，招商引資哪那麼容易？而華之門附近兩公里就是火葬場，介意的人也不少。
但是如果這些全都配好了還能讓你8萬上車徐匯嗎？市場的結果騙不了人。外環四軌交在建，華之門規劃跑不了，而且還有徐匯學區做後盾。高安路一小、徐匯中學還有機會抽上。八萬學區房想想真不虧。而且華涇說到底也是濱江，我們雖然住不上徐匯濱江，但卻能低價上車徐匯的濱江，這可能比華涇的規劃更有吸引力。
房一萬買房必看我是老白，上海·華府天地上海·華府天地。誰在買？