保山市位於雲南省西南部，東與大理白族自治州、臨滄市接壤，北與怒江傈僳族自治州相連，西與德宏傣族景頗族自治州毗鄰，西北、正南同緬甸交界。作為五線城市的保山，是世界上最大的小粒咖啡種植基地，是全國最大的山葵、石斛、核桃、紅花油茶種植基地。截至2022年，保山市常住人口241.8萬。
根據安居客的數據，2023年5月，保山新房均價7373元/㎡，環比上月上漲持平，同比去年下降4.12%。通過近幾年的房價分析，保山新房價格在2018年內，從4400元/㎡漲到8100元/㎡，年內幾乎翻倍，2019年11月達到高點9700元/㎡，開始回落下跌，到2023年產生了較大跌幅，開始橫盤震盪。
2023年一季度雲南GDP達6852.16億元，同比增長4.8%，保山市GDP為263.29億，排在第9位，名義增長率6.29，
2022年保山市城鄉居民人均收入23647元，同比增長4.6%。其中：城鎮常住居民人均可支配收入40516元，增長2.0%；農村常住居民人均可支配收入15708元，增長6.5%，城鄉居民收入差距比較大。
2022年，保山市房地產業下降38.7%；水利、環境和公共設施管理業投資增長21.4%。從房地產市場看，全市房地產開發投資同比下降32.6%，商品房銷售面積下降13.5%，商品房銷售額下降20.8%。
綜合分析，對於保山市來說，經濟增速比較快，但基數較小，城鄉居民人均收入較低，難以支撐樓市，房價只能承壓下跌。
從保山的局域房價來看，房價最高的區域是騰衝市，均價在8000元/㎡以上；其次是隆陽區，均價5611元/㎡，房價較低；昌寧縣只有4500元/㎡。當然，實際成交價格可能有所不同，數據僅作參考。
從地理位置來看，保山市處於滇西居中的位置，是中國通往南亞、東南亞乃至歐洲各國的必經之地，境內騰衝為雲南重要的近代工商業發祥地之一。保山地勢北高南低，境內大部地區屬亞熱帶季風氣候，主要旅遊景區有騰衝火山熱海、和順古鎮、高黎貢山、潞江垻、松山抗戰遺址、滇西抗戰紀念館、善洲林場等。