三月三假期開始了，廣西人的狂歡，許多人紛紛走出家門，坐上高鐵動車到各地遊玩散心。不過也有的人趁著假期，撿漏買一棟屬於自己的房子來居住，也算是三月三假期的一大喜事。
4月21日，一棟位於貴港市中山路東側4104號的民房迎來了最後一天的競拍，最終只有一個人報名競拍，以起拍價248.9677萬元買下了這棟超大的民房。
這棟自建民房，一共五層半，不過房產證只有5層，有半層屬於違規加建的。房產證的建築面積為668.19平方米，按照成交總價計算，不考慮違建的半層建築面積，這棟樓的成交單價僅3726元/平方米。而這棟樓的地段非常好，中山路是貴港市一條主幹道，房子附近有貴港客世界商業文化廣場，貴港國際生活港等，距離貴港市政府也不是很遠，真正的市中心地段。所以這次的成交價，競得者真的可以說是撿漏買到的了。
不過便宜沒好貨，好貨不便宜，在很多情況下，也是有道理，這棟貴港市中心的民房拍賣成交價這麼低，也是有一定的原因的。
首先這棟樓目前存在租賃情況， 房子的1-2樓已出租了，租期到2027年5月份，而這次拍賣，是不帶租拍賣的，這意味著競得者接下來的幾年，沒法使用一樓和二樓，也沒有租金可以收。
其次，這房子本身存在違建，至於成交後過戶的時候，會不會面臨罰款還是未知數的。
最後就是這棟房產的土地性質，屬於劃撥用地，所以在成交過戶的時候，競得者還需要額外支付相關的土地出讓金，這棟樓的土地面積是126平方米。這個總的出讓金是多少，要看貴港市的土地出讓金標準了，要多少錢一平。
所以這棟樓拍賣的實際花費成本，就不止249萬元了。
不過即使再花幾十萬元，這個地段，這麼大一棟樓，如果能順利過戶拿到房子， 還是依舊非常值的，只是這棟樓現在還沒有騰空，還有人居住，可能拿到房子的時間會有點長。