在今年長沙首批集中拍地中，位於開福區[2023]長沙市013號地塊，在17輪競價後觸發熔斷，樓面價達10129元/㎡。據長沙公共資源電子服務平台公示的地塊競買人，金茂、華發、以及上海潤隴將參與該地塊的搖號。屆時誰將中籤，值得關注。
近日，開福城投集團發布2023年土地招商推介，分別推介高嶺組團地塊、長沙大學西南角地塊、伍家嶺東南角地塊、絲茅沖地塊、六堆子地塊等5幅地塊。
推介地塊中，六堆子地塊西鄰黃興路主幹道，與潮宗街歷史文化街區毗鄰，處於城市中心繁華地段，交通條件優越，通達性強。從地塊出發步行5分鐘，可以抵達潮宗街歷史文化街區及培元橋地鐵站。值得關注的是，東地塊規劃為住宅用地，有效面積約10畝，容積率3.1，擬於2024年掛牌出讓。西地塊有效面積約6.1畝，擬採取1.5級開發作商業使用。
高嶺組團地塊在推介地塊中面積最大，項目用地總面積約354畝，有效面積為274畝。規劃為住宅用地，由4幅地塊組成，容積率2.4，建築限高54米，適合開發建設高端住宅。地塊位於開福區高嶺組團，撈刀河街道高源社區，四至範圍為青環路、高源路、桂月路圍合區域內。周邊有香江悅中心、恒基旭輝湖山賦等樓盤。該地塊組團處於高嶺現代商貿片區，片區擬將打造成長沙最大的現代商貿和汽車服務產業區。
總用地面積達130.89畝的德雅路絲蘇沖地塊，可出讓面積約56.53畝，同樣規劃為住宅用地。宗地位於瀏陽河路、車站北路和德雅路圍合區域，地處煙火氣息濃郁的四方坪板塊。
另外，伍家嶺東南角地塊位於芙蓉路以東，三一大道以南，國慶巷以西(含國慶巷兩廂)，華創國際廣場以北。地塊總面積約51.723畝，有效面積約36.19畝，地塊規劃為商務商業用地。組成該幅宗地的三塊地，限高分別為100米、80米、100米。
長沙大學西南角地塊用地性質為商服，有效用地面積約13畝，容積率3.3，建築密度為40%，綠地率為30%，建築限高50米。宗地位於洪山路以北，東二環以東，長沙學院東南角。
瀟湘晨報記者牛蕊
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