最近，市民徐先生給《生活全報導》欄目85533333打來熱線電話說，2021年他在漢陽區四新北路綠地國博財富中心35樓購買了一套辦公用房，房屋在去年的11月份正式進行了交付。然而讓他沒想到的是，他購買的合同裡面白紙黑字約定好的辦公用房，在交付的時候竟然變成了有燃氣管道和下水管道的公寓，這讓他覺得難以接受。
在徐先生提供的商品房買賣合同中，記者看到他所購買的第13號樓明確為辦公用途，且房屋客廳、廚房以及衛生間前面的數量全部都被劃掉，顯示為沒有。
既然合同明確房屋為辦公用房，那現在徐先生的這間房子裡為什麼會多出下水管道和煙道這些廚房以及衛生間的配套設施呢？
綠地國博財富中心業主徐先生介紹，開發商跟他說的是以前辦公樓不好賣，改成公寓好賣，2022年11月份通知來收房，才知道改成了公寓這種形式，從去年就跟開發商一直在溝通這個事情，要他給一個解決的方案，一直沒有給。
與徐先生有同樣遭遇的還有他隔壁房間的鄰居李先生。業主李先生說，2022年11月28日他來收房的時候，當時房屋裡還沒有各種管道。2022年12月中旬，等他帶著裝修設計師準備著手裝修的時候，就發現房屋裡面突然多了下水管、煙道，這讓他原本的裝修設計根本無法實施。
綠地國博財富中心業主李先生：「我買兩戶設計方案是要打通的，但是因為這個煙道不能打通，中間的門也是開不了的，而且還是占用了我們自己家的私人面積。第二就是我們沒有衛生間，只能在自己的房間做衛生間，這個就相當於是這一套房子要浪費2-3個平方的面積。」
李先生告訴記者，當初他在購買這個辦公樓的時候，綠地國博財富中心置業顧問曾明確告知他，樓層當中會有公共的衛生間供大家使用。而收房時，他也確實在35層樓中找到了留有公共衛生間的位置，但是這個公共衛生間卻無法正常使用。
開發商更改規劃 業主該如何維權？
業主李先生和徐先生說，最讓他們不能接受的是，綠地國博財富中心13棟大樓並不是全部將辦公樓改成了公寓，而是部分進行了變更。而他們就屬於「不幸」被選中的，不僅承諾好的配套公廁無法兌現，辦公室內的使用面積也被各種管道占用，自己還要重新裝修設計衛生間，面臨著各種不便以及損失。
綠地國博財富中心業主李先生：「就是我們這一整棟樓是43層，在23層以下，是沒有改的，23層以上，改了用途。23樓以下，就是相當於是大面積、大戶型，這個可能就是跟開發商它自己的意願，做的一個變更，但是這個變更我們是不知道的。」
為了證實自己的說法，李先生隨機帶記者來到了23樓以下進行實地察看。
李先生表示，自己購買的兩個小戶型打通了以後,其實和21樓的這個大戶型的面積是一模一樣大的，購房時如果置業顧問明確告知23樓以上會變成公寓，他壓根就不會花更大的價錢去購買樓上的兩個小戶型。
綠地國博財富中心業主李先生：「我的訴求首先是公共區域、公共衛生間，必須得配套給我們做好，第二，我們是辦公，因為是開發商改變性質，造成我們的比如說面積各方面，占用我們的公共空間，那該補償的一定要補償給我們。我們的價格還是比較高的，接近1萬5一個平方，我這個占用的面積，肯定是得到一定的補償的。」
隨後，記者陪同李先生和徐先生等業主來到了綠地國博財富中心售樓處。
針對記者的提問，該工作人員表示不便回答。不久後，另一位售樓處的工作人員來到了現場，表示業主們在買房的時候就應該知道自己購買的是公寓。
遺憾的是，這位工作人員既沒有在合同中指出能證明李先生等業主購買的是公寓的相關條款，記者在綠地國博財富中心售樓處也沒有看到有關23樓以上為公寓、23樓以下為辦公樓的醒目提示。
為此，記者又陪同李先生等業主來到了武漢市自然資源和規劃局漢陽分局，相關工作人員查詢規劃後給出了答覆。
武漢市自然資源和規劃局漢陽分局工作人員認定，綠地國博財富中心將辦公樓改為公寓的做法，開發商武漢新綠置業有限公司並沒有申請調整規劃，屬於違規。
那這些受到影響的業主該如何維權呢？記者也就此諮詢了專業的律師。
湖北共合律師事務所主任律師程紅霞：「開發商它沒有經過規劃部門的准許，然後擅自變更房屋用途的這個行為，不僅已經侵犯到了業主的知情權，還直接損害了業主的合法權益，因此，這個被侵權樓層的業主的訴求是有法律依據和合同依據的，他們可以向開發商直接提出索賠，如果開發商拒絕的話，那麼他們可以直接向人民法院提起訴訟。」