先上一份40天完工的標準施工順序和流程,後面有專為小白準備的裝修前準備:
裝修前準備
1、確定裝修風格
大家都比較關心裝修風格,看到網上的美圖也開始構思把自己的家裝成什麼樣子。
在等待交房的過程中就可以開始刷圖,把喜歡的圖片分門別類地保存下來,找找靈感。
確定裝修風格還是挺難的,咱們往往是看見一個風格喜歡一個風格。如果自己都不太確定,就容易被設計師牽著鼻子走,做一些貴的設計,又或者每個風格都有一點,結果裝出來的房子是個四不像。
而一旦風格確定了下來,等於把房子的主調定下來,後續在選擇瓷磚、地板、柜子、乳膠漆等材料時也向風格看齊,縮小了選擇主材的範圍,降低難度。
分享幾個設計師也會逛的裝修風格網站,幫大家找靈感:
1)設計本:國內設計師案例分享網站,大小戶型都有,適合小白閒逛;
2)home-design: 裝修風格全面,國內外的案例都有;
3)houzz:有很多大戶型的裝修案例;
4)roomie:偏日式和小戶型;
5)宜家:適合北歐和簡約的朋友;
裝修風格會影響到預算
如果咱們的預算不是特別地充足,咱就不要選擇特別「費錢」的風格。
什麼是「費錢」的風格?
一種是硬裝造型特殊的風格,法式風是代表,一般會有牆裙、石膏板、石膏線、拱形門洞等個性化造型,需要費不少錢才能裝出來。
▼ 法式風的石膏線和吊頂造型,好看是真好看,費錢也是真費錢
一種是有特徵明顯的風格,比如中式風、美式風,一是主材的造型多,二是非常依賴後續的軟裝。想要搭配出質感,沙發、桌椅等軟裝真不能便宜,而且在網上還不太能買得到。
▼ 新中式的造型,看著就挺貴。
關於輕硬裝,重軟裝
在預算有限的情況下,儘量避免造型過多或者特徵非常明顯的風格。
比較推薦「輕硬裝,重軟裝」的裝修思路,也就是硬裝過程中不做特殊造型,後續通過軟裝搭配來提升家的顏值,最有代表性的是北歐風和日式風。
比如法式風的牆面石膏線造型,北歐風和日式風往往是大白牆,省錢經濟。再按照自己的喜好,用掛畫或者綠植來裝飾牆面。
▼ 北歐風,用軟裝來營造氛圍感
2、裝修預算
這裡有3個地方要考慮,1)裝修房子的費用;2)預算分配;3)裝修方式的選擇。
1)裝修一套房子要花多少錢?
網上的家裝博主,有的花5萬裝修,有的花五十萬裝修,對咱普通人的參考意義不大。咱們要弄清楚房子裝修的真實費用,不能裝貴了,但也不能為了省錢犧牲質量和環保。
一般來說,長期自住的房子,費用大概在1500元/平米,水電全改,含門窗、瓷磚、地板等主材,標準款櫥櫃,材料都是中高端品牌,適合剛需房或過渡房;
另外,房子裝修的費用要綜合考慮房子的面積大小、所在城市、材料檔次等因素,即使是一模一樣的戶型,一模一樣的裝修材料,城市不同,人工費就不一樣,整體的裝修費用也會不同。比如在北京上海,2000元/平米只能算比較普通的裝修,而在三四線城市,1500元/平米,已經算很不錯的裝修了。
拿不準裝修房子要花多少錢,推薦用下方的裝修計算器算算,因為它是按當地行情幫你預估整體裝修費用,起碼了解大體情況,不會裝貴了,輸入房子面積即可:
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2)預算怎麼分配比較合理?
把一套房子從頭到尾裝修好可以分為硬裝和軟裝兩個環節,為了方便大家理解,我也從這兩個環節入手講講裝修房子要在哪些地方花錢,怎麼分配比例合適。
一般情況下,硬裝和軟裝的比例接近1:1或者3:2,在預算有限的情況下,這樣分配比較好:
硬裝環節:55% - 65%
- 基礎裝修:25%,基礎施工以及相應的輔料;
- 主材:30%-40%,門窗、暖通設備、全屋定製、瓷磚、地板等;
軟裝環節:35%-45%
- 家具:15%-20%,床、沙發、桌椅等;
- 家電:15%-20%,洗衣機、冰箱、電視等;
- 軟裝:5%,窗簾、掛畫、擺件等;
打個比方,手裡有20萬的裝修預算,硬裝環節得有個11-13萬,剩下的7-9萬用來置辦家具家電等。
把基礎裝修的費用交給裝修公司算,把需要的設備、主材、全屋定製、家具等全部列出來,利用平時空閒的時間,多跑跑建材市場,找到物美價優的材料。
按照下面的表格,自己做個預算,把需要的東西分門別類地填進入,再按照自己的具體預算做增減。
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3)選半包還是全包?
半包和全包是裝修公司主要的兩種模式:
半包:自己買主材,裝修公司負責施工和輔材;
全包:除了施工和輔材,主材也交給裝修公司買。
第一次裝修的小白,建議選擇全包;裝修過一套房,建議選半包。
半包和全包哪個更划算?
半包和全包的差別在主材上,費用差異也在主材上。
主材檔次相同的情況下,全包要比半包來得划算
因為裝修公司是長期、穩定、批量拿貨,自然有個內部價。即使加點價再賣給你,也比自己直接去買來得划算。自己去買就是散客,按零售價算。
想在主材上省錢,就選半包,去買國產的中端品牌
全包裝修公司一般和大品牌合作,同樣的主材,價格上雖然要比自己去買要來得划算,可還是貴。再用瓷磚來舉例,全包裝修公司提供的瓷磚100元/塊,我們自己去建材市場買60元/塊的,質量和顏值不會差,四五千是能省錢的。
半包裝修省錢,主要是省在主材上。不要大品牌,不要進口,咱以性價比為準,去買國產的中高端牌子。
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硬裝施工順序
裝修房子的基本施工流程是」水電瓦木油「,但是有些工序是可以交叉進行的,現在也有"水電木瓦油"的說法,比如在水電工布置好頂面水管電線之後,木工就進場做吊頂,縮短施工時間。
選半包的業主要自己買主材,問項目經理或工長要一份主材清單和進場順序,避免耽誤工期。
基本的施工工序如下:
開工交底
業主、設計師、監理、工長同時到場
設計師:提供施工材料和圖紙交給施工方
施工方:提供「施工進度表」和「驗收時間表」
拆除
戶型改造,拆除不要的牆體、飄窗,注意承重結構不能拆。
如果要封陽台,建議剷除陽台保溫層;
剷除開發商留下的膩子,也就是鏟大白。
新建
新建牆體砌築;
包下水管道,記得做隔音處理;
水電畫線、開槽
穿線布管
這個期間可以安裝中央空調、新風系統、前置進水器、以及防盜門(注意做好成品保護),業主辦理光纖入戶。水電改造完畢之後,地暖再單獨施工。
水電驗收
主要是電路測試和水管打壓測試,一般是水管的廠家來做打壓測試,只要合格,基本上沒有後顧之憂。
木工吊頂
水電走頂施工完成後,木工進場輕鋼龍骨隔牆、石膏板吊頂、窗簾盒,和水電同時退場。
找平
打點、充筋,找平地面,注意要灑水養護地面 1 天;
線槽封堵
瓦工把水管電線的槽用水泥砂漿封住後,木工可以進廠製作背景牆,大約需要 2 天;
刷防水
衛生間的淋浴區要刷高1.8m, 如果牆背後有櫥櫃、衣櫃,建議刷過2.4m或者整牆塗刷。
貼廚衛牆磚
這期間,油工進廠處理客餐廳、臥室的牆體。刷牆固、用石膏找平刷乳膠漆的牆體、在新舊牆體交接處掛網;
衛生間閉水試驗
這期間,油工可在客餐廳、臥室安裝石膏線,修補、找平石膏線
鋪客廳、廚衛地磚
這期間業主預約燃氣改造,安裝熱水器。
清理瓷磚、勾縫、成品保護
刮膩子
注意要掛兩次。
打磨膩子
刷乳膠漆
塗刷 1 次底漆,塗刷面漆第1遍。乳膠漆要一底兩面,面漆塗刷第1遍之後,在安裝好衛浴五金、定製材料後再刷第二遍。
安裝廚櫃、浴室櫃、木門、門吸、打膠 2 - 3 天
安裝台面、窗台板、打膠 1 天
安裝煙機、灶台、水盆 1 天
塗刷第2遍面漆
安裝潔具、五金、燈具、開關、插座、智能家居系統等
安裝地板、踢腳線、打膠 1 天
預驗收 1 天
修補 1 天
竣工驗收 1 天
以上就是關於裝修前準備以及硬裝施工的順序和流程,希望能幫助大家裝出好房子。