機械設備運轉順暢，建設施工有條不紊……突出高品質生活主軸的杭政儲出[2023]11號地塊項目現場，呈現出一派熱火朝天的建設景象。4月12日，該地塊順利取得施工許可證，距拿地時間僅50天，自此，餘杭全區第一批出讓4宗住宅地塊已全部實現開工，從拿地到開工最短用時25天，刷新了全市新紀錄。第二批出讓2宗住宅地塊目前已在規劃方案公示中，預計本月可取得工程規劃許可證。
2023-11號地塊效果圖
新紀錄背後，是餘杭區一套護企惠企助企的特色「組合拳」在發揮著作用。據悉，在今年餘杭區第一批出讓住宅地塊結果出爐後的第2天，餘杭區住建局便第一時間組織召開拿地企業會議，就報批報建、竣備交付、運營銷售等事項做了精準對接和服務，落實專人「一對一」服務開工銷售全過程，實現房產項目全生命全周期監管。
房地產項目審批涉及審批環節多、辦理流程長，辦結開工前的各項審批，開發企業要投入不少的時間和精力。聚焦服務企業發展的痛點與堵點，餘杭區以數字賦能「亮劍出招」，創新推出「開竣工一件事」服務場景，探索分步圖審、分階段領取施工許可證，加快審批流程「縮鏈減負」，有效破解原先審批材料繁、耗時長、來回跑等難題，即辦率從45％提高到95％，28個城鄉建設領域政務服務事項實現「秒批」。
2023-10號地塊效果圖
「餘杭住建部門推出的開竣工服務場景，細化優化了申報路徑、簡化固化了辦事程序，我們通過線下掃碼能夠全面知悉申報材料和審批流程，依照步驟指引，就能辦理立項、規劃、施工等審批手續，現在不用來回跑辦事「窗口」，真是太方便了！」濱江房產杭政儲出〔2023〕5號地塊項目相關負責人由衷感嘆。
在破解資金周轉難題方面，餘杭區率先在全市範圍內開展保函替換預售監管資金，在確認資金安全、建設安全的前提下，允許以保函替代少部分預售監管資金，為萬科、華潤、綠城等優質房企釋放監管資金6億元，幫助企業增強「造血功能」，確保政策紅利「精準落袋」，讓房地產企業「輕裝前行」，打造出更多匹配杭州城市新中心形象、符合群眾新時代需求的高品質小區。
2023-5號地塊效果圖
「重點項目搶抓進度的蓬勃態勢、房地產市場建銷兩旺的良好勢頭，已釋放出餘杭經濟穩進提質發展的強烈信號。」餘杭區住建局相關負責人表示，接下來餘杭將持續深入貫徹落實省委「一號改革工程」決策部署和打好全市「兩場硬仗」主線，把項目建設作為全區經濟穩進提質的動力引擎，有效提升助企服務有效性，強化舉措針對性，把精準服務落實到項目審批、開工、建設、驗收、銷售等各個環節，積極助力穩大盤、紓企困，讓全區房產企業發展信心更足、勢頭更盛，促進餘杭房地產市場平穩健康發展，全力打好經濟「翻身仗」。
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