房山被點名，一區一策要來了。就在昨天的時候，北京住建委點名。房山關於"一區一策"，房山的試點就快來了。其中關於樓市調控的大方向，依然是堅持房子是用來住的，不是用來炒這麼一個定位。在這個大方向不變的前提之下，關於樓市提到了完善一區一策的調控措施，而且支持一老和一小中心城區人口疏解和職住平衡的合理購房需求。重點提到兩件事。
第一，有粉絲就問哥們我，什麼叫全齡友好購房？這個是去年8月份，北京出台了一個試點政策，中心城區如果是60歲以上的老年家庭購房的話，最低首付可以降到35%。
對於城區老年家庭購買這三個項目，並把戶口遷到項目所在地的60周歲以上的老人家庭，名下沒有房並且沒有在途貨款的。按照普通住宅35%，非普通住宅40%的首付比例執行相應的貸款優惠政策。如果老人購買140平以下的住宅，按首套35%，二套60%的首付比例執行，而且還允許子女共同借款，咱們叫接力貨。
北京樓市其實放開了三大限制。第一，是認房款記錄已經接近取消。因為老年家庭只要名下沒有房並且沒有在途貨款，就可以按照首套房的貸款了。
第二，是二套房的首付比例，從總房款的80%降低到60%了。而且老年家庭就算是二套住房也可以從80%降到60%了。
第三，就是正式開始執行的是接力貨，可以作為共同的借款一起貸款了。這樣一來北京老年人的購房資格就非常重要了。
第一，第二，這裡邊還提到了多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策。按照一區一策的方式由房山區試點，相應內容會報請市委市政府同意試點推進。下一步，需要爭取人行營管部和住建設部的同意，但是具體的細則並沒有出台，目前只是在推進階段，接下來房山肯定會有利好政策的。但全面樓市放開我覺得也是不現實的。如果有新政出台，我們佳爺房談也會進一步給大家做解讀的。當然了如果您關注房山樓市，也歡迎大家點擊下方連結，進咱們佳爺房談房山的購房群。