為進一步提供便民利民金融服務，支持房地產市場平穩發展，人民銀行陽江市中心支行積極部署，指導和推動轄區金融機構全面鋪開二手房「帶押過戶」業務辦理落地。目前，陽江轄區廣發銀行陽江分行、農業銀行陽江分行、建設銀行陽江分行、工商銀行陽江分行、中國銀行陽江分行已實現了二手房「帶押過戶」貸款業務落地，陽江全市累計辦理二手房帶押過戶業務金額已達1615.5萬元。
二手房「帶押過戶」業務是指二手房交易中，賣方在未結清原貸款、原抵押權未註銷的情況將房屋過戶至借款人（買方）名下，銀行在完成房屋相應擔保債權的抵押權登記後向借款人發放購房貸款，原抵押權註銷，新發放按揭貸款抵押權成為第一順位的業務操作模式。
二手房「帶押過戶」不僅免去了房主籌措過橋資金的煩惱，降低了買賣雙方的成本；同時還簡化了辦理流程，縮短了交易時間，雙方只需辦理轉移登記及抵押權變更（或解除）登記即可，有效激發了二手房市場交易活力，更好地滿足市民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場良性循環和健康發展。
在人民銀行陽江中支推動下和地方不動產中心的支持和配合下，廣發銀行陽江分行在2月即成功辦理二手房「帶押過戶」業務，標誌著陽江市轄區首筆二手房「帶押過戶」貸款業務成功落地。
隨後，農業銀行陽江分行、建設銀行陽江分行、工商銀行陽江分行、中國銀行陽江分行積極響應，多方協同，二手房「帶押過戶」業務皆取得歷史性突破。
下一步，人民銀行陽江市中心支行將繼續鼓勵轄區銀行業金融機構建立健全對應的服務制度，加快貸款業務流程改造，制定操作規程或業務指南，完善風險管控機制，確保資金安全高效。支持金融機構加大對二手房「帶押過戶」的工作推廣力度，在全市積極推動提高二手房「帶押過戶」的覆蓋面和業務量，探索推動跨行業務辦理，致力為人民群眾提供更加高效、專業、便利的金融服務，為助力百姓安居樂業、增強市場消費活力、促進房地產市場平穩發展和陽江市經濟高質量發展貢獻金融力量。
【南方+記者】楊世華
【通訊員】盧俊宏
【作者】 楊世華
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端