生育率持續下降，惠州的樓市機遇在哪兒？今天和大家聊一聊惠州樓市這個話題，我將分3期，聊聊個人對惠州樓市的觀點。
當然聊這個不是為了鼓勵大家買房，僅僅是個人的觀點。我們首先必須清楚一個政策，就是房住不炒。對於任何城市、任何時間、任何地點，都會成為一個長期的基調。為什麼我單獨要拿惠州出來講呢？因為他具備了足夠多的獨特居住環境、產業結構、土地面積等等。
今天我將聊一聊人口副增長，生育率持續下降這一塊。這是目前自媒體上所有財經大v，都在發表的個人觀點。大白話的意思就是：人口持續下降，未來房多人少，供需失衡導致房價後續持續下降，是不可逆轉的一個事實。
當然這種觀點，糊弄普通人是可以的。但事實，無論人口後期的出生率有多低，我們國家的總人口基數是在那裡，每年新增的畢業生，外出勞務人數依舊在拉動。
北上廣深的人口流動數據，可以簡單的理解成，年輕人為了掙錢創業，還是在不停的選擇大城市作為自己奮鬥的一個起點。但是問題在於，深圳可開發，住宅面積跟日益增長的人口始終都是供不應求的。而惠州通過這十幾年大量的建設商品房，最終它是鎖定了這些人群的。
我的結論就是，人口紅利對於樓市的影響是很小的，影響最大的就是中低端的一個消費市場，內陸的一些三四線城市。
真正影響樓市的是什麼呢？是人口流動性，是城市的地理位置，宜居環境和產業結構。最終人口流動，將造成全國城市的房價。本性是很難更改的，往越來越容易發展的一些城市去發展，去創業了。那麼我們惠州他是和深圳緊密相連的一個城市，目前也已經通到了我們這個深惠邊界，我們有很多的一些在龍崗坪山，甚至羅湖福田的工作的人已經實現了這種雙城生活。
我住在大亞灣這一塊，然後每天去坐這個地鐵，進行上班的一個通勤，這是已經成形成常態了。
所以，以上就是我對未來這個惠州樓市的個人觀點，可以在評論區說一說你你們的觀點，我們來聊一聊，這一期就先分享到這裡。