《農村土地經營權流轉管理辦法》經農業農村部2021年第1次常務會議審議通過，2021年1月26日唐仁健部長簽署農業農村部令2021年第1號予以公布，自2021年3月1日起施行。農業部2005年1月19日發布的《農村土地承包經營權流轉管理辦法》（農業部令第47號）同時廢止。
我們從名稱上可以看出，新辦法較老辦法少了「承包」兩個字，即「農村土地承包經營權」變為「農村土地經營權」，這實際上是貫徹落實農村土地集體所有權、農戶承包權、土地經營權「三權分置」並行的具體體現。上世紀七十年代末八十年代初的農村土地制度改革，實行農村土地家庭承包經營，實現了農村土地集體所有權和農戶承包經營權的「兩權分離」。現階段，「經營權」又從「承包經營權」中分離出來可以流轉了，從而有力促進農業適度規模經營，推動農業農村現代化。
該辦法明確在農村土地經營權流轉中，應當簽訂書面流轉合同並報發包方備案，各方當事人要一體遵守合同約定，要有合約精神，不得單方面解除合同。但是發生以下四種法定情形的，流出農戶（承包方）則可以單方面解除流轉合同。
一是受讓方（業主）擅自改變土地農業用途的，流出農戶（承包方）可以單方面解除流轉合同。農戶流出農村土地經營權，受讓方（業主）轉入經營權後，擁有生產經營自主權，生產什麼生產多少自己決定，但是不得改變土地的農業用途。如果改變了流轉土地的農業用途，就違反了《民法典》《土地管理法》和《農村土地承包法》等法律關於土地用途管制的規定，流出農戶（承包方）可以單方面解除流轉合同，制止耕地非農化和永久基本農田非糧化。
二是受讓方（業主）棄耕拋荒連續兩年以上的，流出農戶（承包方）可以單方面解除流轉合同。人多耕地少、大國小農是我們的基本國情農情，還將較長時間存在，為確保農產品總量供給安全，特別是糧食安全，我們要特別注重耕地保護，農地農用。流轉實踐中，受讓方（業主）因農產品價格低迷等各種原因致使土地棄耕拋荒2年以上的，流出農戶（承包方）可以單方面解除流轉合同，收回承包地及時耕種，制止撂荒行為。
三是受讓方（業主）給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境的，流出農戶（承包方）可以單方面解除流轉合同。保護耕地，發包方、承包方和業主三方都有責任，特別是承包方與業主接觸最多，最為了解情況，發現問題要及時反映並加以制止，不得放任自流。
四是受讓方（業主）有其他嚴重違約行為的，流出農戶（承包方）可以單方面解除流轉合同。這是兜底條款。
流出農戶單方面解除流轉合同應當注意三個方面的事項。上述四種上情形發生後，一是解除期限。流出農戶（承包方）應當在合理期限內解除土地經營權流轉合同，合理期限是指本季農作物生產結束後，減少損失又避免誤了農時。二是發包方監督。合理期限內流出農戶（承包方）不解除流轉合同的，發包方有權要求終止土地經營權流轉合同。三是適當補償。受讓方（業主）對土地和土地生態環境造成的損害應當依法予以賠償，用以改良土壤恢復生態環境。