導讀

近日，克而瑞、貝殼相繼發布最新數據，公布了長沙新房來訪熱度、二手房實看數量的TOP10樓盤。

華潤置地長沙潤府（7455），華潤置地潤樾府（5691），保利長交錦上（5162）摘得項目來訪榜前三名；

貝殼找房實看量排在前三的小區分別為北辰定江洋、時代傾城和萬科魅力之城。

一、華潤雙盤熱度包攬前二

重點教育配套樓盤更受青睞！

據克而瑞湖南數據，春節過後，長沙新房案場來訪及認購指標持續攀升，2月底達到峰值；進入3月以來，走勢趨於下行，但仍處於年度高位。

其中，華潤置地長沙潤府作為百萬方大盤，拿下來訪&認購熱度雙料TOP1；

大王山華潤置地潤樾府，開盤以來熱度居高不下，位居來訪量第二！

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從1季度入榜的19個項目來看，近9成項目所在片區或近距離有長沙重點教育配套。

比如萬科森林公園（雅實+博才）、龍湖舜山府（嶽麓實小+長郡雙語谷山）、中建鈺和城（師大附中雙語）、中海星樾府（砂子塘+麓山國際）等等。

可以看出，長沙購房客戶對教育配套關注度極高，尤其以「四大」「四小」品牌集團旗下教育配套更具吸引力！

其次為生態宜居項目，依山傍水，環境優美，地段稀缺，均占據產品及配套雙優勢。

比如萬科松湖天地、萬科森林公園、美的雲樾等項目，自開盤以來持續高去化。

萬科森林公園項目實景

二、3月貝殼最熱門小區公布

金星北時代傾城成交量排第一

貝殼網大數據，根據成交、瀏覽、諮詢等數據，列出了長沙最熱門top10小區排行榜，大家買二手房的時候可以參考參考！

熱門成交小區有時代傾城 (10165元/平)、卓越淺水灣（15519元/平）、藍光幸福滿庭 (11566元/平) 、萬科魅力之城 (12447元/平) 、恆大雅苑(10384元/平) 等。

● 從區域來看，雨花區最多共有6個小區上榜，望城2個，開福和嶽麓各1個。

● 從價格來看，3月十大熱門成交小區中，有兩個小區在萬元以內，最高單價也才15519元/㎡，比很多新房價格都要友好。

望城金星北、雨花跳馬、武廣新城、萬家麗北、汽一車站等都是二手房價格比較美麗的板塊，預算不高的剛需可以多多關注。

諮詢量TOP10和瀏覽量TOP10則是大家在平台上更關注的小區，時代傾城和萬科魅力之城繼續霸榜。

（▲注:以上數據截止至2023年3月30日，數據僅為貝殼網長沙站買賣數據，僅供參考）

總體來看，這些小區的二手房之所以關注度高，主要是有三類方向：

● 第一類，超級大盤，配套齊全：時代傾城、湘江世紀城，陽光城尚東灣等

● 第二類，教育為王，地段成熟：卓越淺水灣、明昇壹城、鈺龍天下二期

● 第三類，高性價比，門檻較低：怡海星城，勤誠達新界、豐升德潤等

總的來說，成交量大，關注度高都是有原因的，大家買二手房可以重點關注這幾個榜單！

貝殼找房顯示，最新長沙二手房掛牌量約6.4萬套，說明業主信心回歸。但是，每天的二手成交一般僅幾十套，兩者之間有巨大的差距。

所以，二手房仍處於」買方市場「，對於購房者而言，有一定議價空間。這個時候花心思「淘一淘」，是值得的！

目前，長沙樓市產品選擇充足，二手房價格回歸理性，還有不少純新盤待入市。

選擇新房或二手房全看個人需求，如果急需急住，或者新房剩的位置不好，當然二手房來的方便，如果偏愛新房、能買到不錯位置的也可以。

好房匯建議：最近，有考慮二手房的朋友，可綜合參考同區位新房、二手房的品質/產品/價格差距，綜合考量。

編輯：好房匯 土豆思

審核：好房匯 馬斯嶠

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