2023年的房價還能不能漲？
我們來看看目前的房地產各項指標對比情況：
1、我國目前人均GDP僅有1.2萬美元，遠低於發達國家水平（美國超過6萬美元，德國5.1萬美元，英國4.6萬美元，法國4.4萬美元，日本4萬美元，韓國3萬美元）；
2、我國房屋租售比是全球之最高達1:620，遠遠超過國際標準值1:200-1:300；
3、我國老百姓住房擁有率已經高達96%，遠超發達國家水平（英國65％、法國65%，美國67％、加拿大67%，義大利、西班牙75%，德國50%）；
4、我國目前的居民負債率（居民負債率=債務/居民收入）已經達到國際公認警戒線60%，而其中絕大部分是房貸，居民負債率一旦超過國際公認警戒線，就會造成房地產快速崩盤，或內需消費不振、經濟枯竭，近期各品牌商家紛紛降價、中產普遍消費降級。年輕人低欲望、低消費等社會現象，正好印證了居民負債率超高帶來的經濟大蕭條。
5、我國平均房價收入比高達十倍以上，其中一線城市房價收入比甚至高達三十倍以上；而按照國際認定的房價收入比合理的區間應該是在3-6倍之間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應該低於30%；也就是說，按照國際標準認定一個國家普通工薪階層買得起房子的工作時間為7年，美國僅需要4年，日本需要11年，而我國則需要20多年以上，其中熱點一線城市則需要50年以上。
這樣驚人的數據對比說明了什麼？——2023年後的房地產市場，不可能上漲，還有可能隨時爆雷！引發房價暴跌！房價下跌或許已成定局！！！