進入2023年，隨了外圍大環境整體轉弱，房地產市場也頗受打擊，原本大家以為的疫情結束了，整個市場也會回暖，但是事實並非如此！
繼一二月合肥樓市成交量持續低迷，三月份隨了春天的到來，樓市開始復甦，但是並沒有大家想像中那樣火熱，大部分樓盤銷售頗為疲軟，只有高新，濱湖等幾個新興樓盤依舊火熱，但是熱鬧都是表象，更深層次的寒潮仍舊籠罩了合肥的樓市！
為了刺激房地產行業的復甦，銀行首先放大招! 貸款利率從最高時候的6.125%直降到3.8%左右，要知道我們的基礎利率是4.9%，對於3.8%的利率可是優惠的不能再優惠了，同是貸款一百萬，兩者每月利息相差七八百塊錢呢！
但是這仍舊打動不了消費者，可見這三年基層民眾真的是飽受打擊，有人調侃說能活下來，有份穩定的工作真的很不錯了！
突發，合肥樓市傳來重磅消息，4月4日「合肥發布」公眾號消息，合肥購房政策發布重大調整，綜合分析就是限購政策放鬆了！
其中剛需購房門檻降低，有60歲及以上成員，有未成年子女的多子女本市戶籍可購買第三套房，其中最重要的是對於有安徽省居住證非合肥市戶籍的人口可在限購區域內購買一套房產！
這也充分放開了外來人口在合肥買房的限制！
隨了房地產市場的不景氣，以及樓市需求不振，未來可能繼續放鬆限購，比如社保要求（目前需要滿足一年以上社保或者個稅證明），戶籍要求以及購買套數限制！
中國經濟進入2000年之後，連續高速發展了20多年，這其中房地產功不可沒！首先房地產帶動了上下游幾百個行業，比如水泥黃沙等基礎資源，以及鋼鐵等粗加工產業，最重要的是房地產是勞動密集型企業，其中解決了大量農民工的就業問題！中國的農民脫離了土地的束縛，一般都會選擇進城務工，其中主要分為三類！
第一類進廠，雖然說追魂奪命流水線，工廠兩班倒或者三班倒，但是這些勞動密集型企業切切實實接納了大量的進城的農民！
第二類就是在工地上班的農民工，因為各地房產開發的需求，工地需要大量的農民工，這些人風餐露宿，炎炎夏日以及凜冽的寒風中都能夠數十年如一日的幹活，他們是全中國最辛苦的一群人，但是工地確實解決了農民工的就業問題，解決了他們的生計，平均一天拿了300左右的工資，比進廠的農民們掙得更多，相比較於剛出校門一個月三四千的大學生，他們確實掙的更多！
第三類就是從事服務業，我老家的父老鄉親們出來之後普遍選擇做早餐店！源於我們當地一個鄉鎮的帶頭作用，他們遍布全國各大中小城市，經營了饅頭店和包子鋪，甚至在上海最繁華的南京路都有他們的身影！遠到西北一個不知名的小鎮，近到安徽省內的大小城市，都能聽到熟悉的家鄉口音。
話題扯遠了，我們繼續分析合肥樓市！
隨了今年大環境的整體轉好，合肥樓市也開始緩慢的復甦，但是為了配合國家經濟的發展，目前復甦的節奏還是太緩慢了，需要政策上加一把火，雖然國家屢次強調房住不炒，但是也要發揮出房地產市場支撐實體經濟的功能，未來政策上肯定會繼續放鬆限購乃至鼓勵買房，不過還想出現2016年那樣房價一夜翻倍也是不可能了！