現如今，很多農民對於建房和買房的態度，發生了很大變化，各地也相繼出現回村「建房潮」，只不過，隨著農村建房越來越被重視，相關規定也開始越來越嚴格。
近期，國家相關部門明確表態，今年將落實房屋安全隱患常態化巡查機制，對於存在安全隱患的房屋，將追究「第一責任人」的責任，而這個「第一責任人」，則被認定成了農民。
其實，保障居住安全性，已經成為農村自建房的重要指標，而圍繞此展開的農村危房巡查、改造和拆除，從今年開始，將在各地成為常態化。而考慮到農房，是農民半輩子的心血，農民有必要提前知曉，哪些情況需擔責。
作為第一責任人，農民需遵守哪些建房安全新規？
從國家層面來看，《關於印發全國自建房安全專項整治工作方案的通知》明確強調，三層及以上，以及具有經營性質的農村自建房，必須經過專業團隊設計、施工，最終通過相關部門的安全驗收。也就是說，為了保障安全性，現在及以後，農民自行建設房屋的層數，最高為兩層，且建設方式，將逐步由自行建設，向專業建設過渡。
與此同時，為了落實農民作為自建房的一責任人，多地對農村自建房行為，進一步加嚴。比如，石家莊叫停城中村自建房翻建，郊區農村翻建房屋不得超3層。而且湖南省，在發布的《湖南省居民自建房安全管理有關規定》中，也明確表示，農民建房只能有兩種途徑，其一是用縣級建設主管部門免費提供圖紙+自行建設，其二是由專業施工隊設計和施工。
總的來說，作為農村房屋第一責任人，農民在建房時，對於三層及具有經營性質的自建房，必須由專業團隊設計施工，農民自行建設房屋高度，被限制在二層或一層。以上這些，就是農民需要遵守的建房安全新規。值得一提的是，在建房要求不斷加嚴下，農村建房糾紛問題，也變得更為突出。
基於建房安全新規，2種情況農民需要擔責。
農民建設兩層及以下住宅時，如果選擇「包工不包料」的模式，在施工過程中，若施工者因提供勞務造成他人損害的，由接受勞務一方即房東承擔侵權責任。比如，農民請人打地基時，工人不小心損傷了鄰居家的牆體或裝修部分，責任由農民自己承擔。法院判決依據是，建房農民對施工工人，有實際控制和支配作用。
除此以外，若農民建設三層或具有經營性質的自建房，農民只能請專業的團隊設計和施工，這種模式屬於「包工包料」。若房屋建設過程中或完成後，出現了影響自身或鄰居居住安全的情況，那麼農民就需要擔責。法院判決依據是，如果農民選擇了沒有專業資質的施工隊來施工，那麼農民就存在選任失誤，即便「包工包料」也難逃責任。
面對建房安全問題，農民應該注意什麼？
一個是農民要想不擔責，就必須建設兩層及以下住宅，且選擇「包工包料」模式，若建設三層，就必須提前核驗對方的建築資質，並全權交由對方施工。另一個是農房管理將越來越嚴格，建議有建房打算的，儘快動工。