又吵起來了！這次又是因為學區。
最近，江北某小區的業主比較煩，因為一份「2022-2023（下）期初初三畢業班 檢測成績」的文件在網際網路上流傳。
網傳文件，真實性存疑
這份文件，對初中的7門課程的均分進行了排名之後，又綜合了7個排名綜合了整體的排名。
從表格中，前8名為「育英二外、明道中學、浦外高新、一中江北、（29中）柳州東路分校、一中明發、天潤城分校、浦口外校」。
客觀來說，在南京的各大傳播平台上，經常性會出現各類各級的學校排名，早就就見怪不怪，原本以為這又是一則再平常不過的「常規操作」，沒想到，有部分業主破防了：
首先，在PO出消息的帳號頁面留言：「把小學成績放進去，瞧不起誰智商呢？」（不過老實說，這裡確實把沿江中學打成沿江小學，是明顯錯誤，但是整體的排名和上文的圖片倒是一致的）
其次，跑去網絡問政：
當然，官方也很快給出了正式的回覆：
「江北新區嚴格執行省市有關考試管理工作的要求，考試結果不排名、不以任何方式發布。「
按道理說，官方已經給出了答覆，原則上關於這個問題的話題已經可以close file了。
但是沒想到，還有後續...
其中一所學校施教區小區的業主群的群主或管理員發布消息：
而之所以這則消息引發不少人的關注，因為，將此前那份明確被相關部門證實不曾排名的表格，再度和學區房價值綁定在一起，所表達之觀點無非以下3個：
1、排名為假；
2、排名是由部分想抬高自身學區房價格的業主偽造傳播；
3、排名是為了詆毀抹黑琅小（明發分校）和明發一中。
而在這個榜單上，排在一中明發之前的學校有「育英二外、明道中學、浦外高新、一中江北、（29中）柳州東路分校「，
而這其中，育英二外、明道中學均為民辦學校，不存在學區房概念，因此，此文劍指浦外高新、一中江北和（29中）柳州東路分校的施教區。
事實上，學區問題真的是一個百分之百牽動人心的大問題，屢試不爽。
尤其是涉及到」學區房「價格，更是爭議不斷。
單純就這幾所愛恨情仇糾纏的學校施教小區的報價來看（施教區參考來自2022年招生政策，2023年招生政策未出），（報價數據來自安居客）
明發一中
明發濱江新城（一期報價23267元/㎡；二期報價25240元/㎡；三期報價22115元/㎡）
浦外高新
弘陽時光里花園（一期報價24867元/㎡；二期25998元/㎡）、綠地悅峰公館（報價23097元/㎡）、亞泰山語湖花園（報價25765元/㎡）、新城香溢紫郡（報價18443元/㎡）、招商蘭溪谷（一期報價23381元/㎡：二期報價23595元/㎡）；
代招（待該區域配建中學建成開辦再行調整）：朗詩未來街區（東區報價21349元/㎡；西區報價20881元/㎡）、新城花漾紫郡（報價：222353元/㎡）、旭日學府（報價18212元/㎡）、藍海雅苑（報價15108元/㎡）、印象花園（報價27771元/㎡）、僑誼東苑（報價暫缺）。
一中江北
南京市第一中學江北新區分校（初中部）：
雅居樂（一期報價35187元/㎡；二期報價36027元/㎡；三、四期報價37227元/㎡）、正榮潤江城（報價40596元/㎡）；
代招（待該區域配建中學建成開辦再行調整）：正榮潤錦城（報價38081元/㎡）、保利西江月（報價34352元/㎡）、金地風華國際（報價33995元/㎡）、中海左岸瀾庭（報價33221元/㎡）、江與城（報價37395元/㎡）、揚子江金茂悅（一期報價39462元/㎡；二、三期報價23400元/㎡）、綠地海悅（南區報價34762元/㎡；中區、北區報價40000元/㎡）
（29中）柳州東路分校
北外灘水城（報價1.6-1.9萬/㎡）、濱江雅園（新房均價：22142元/㎡）
其實從以上報價基本能看出，無論成績如何，嚴格意義上來說，江北目前還沒有非常顯著的學區溢價。
即便目前報價+成交價最高的一中江北，也是兼具了江北核心區的板塊溢價，以及次新房優勢。
而長期以來，江北因為發展的關係，教育資源相對於江南主城區偏薄弱，但是再偏弱的板塊，也會有相對不錯的學校，在這個背景下，」琅小明發+一中明發「長期在江北教育實力的占據頭部位置，這也是毋庸置疑的。
此前，網絡還有一中明發對比河西新城辦學成績的表格，目測出於同樣的小區業主群體：
確實，從成績來說，有可能一中明發確實更好（但是同樣，這也是網上總結，並非南京的官方排名），但是很明確的是，河西的新城學區房之所以甩開一大截，恐怕也不僅僅參考考試成績。
因此，強求學校的辦學成績能夠直接兌換為房價，可以理解業主對大宗資產的維護，但是不得不說，心想事成很難。
尤其是，排名並非官方，對自己有利就做成傳播素材傳播，對自己不利就不斷要求「闢謠」，事實上，無論有利還是不利的榜單，皆為民間總結，並非官方實績，又有什麼參考意義呢？
就像在討論群，仍然有網友堅持認為：我問了某些（知情）人，這表就是真的。
本來就是一個眾說紛紜沒有確切結論的事情。
再說，南京別的區域不好說，但是今年，整個江北新區在教育上，可算是在南京，邁出了非常重要的一步：
1、江北新區官宣」教師輪崗「
今年開年，「南京江北新區」官微發布2023年十大承諾，事關教育、醫療、就業等多方面，值得重點關注的是，在教育承諾中，教師輪崗在列！並要求，教師流動率不低於15%，骨幹教師流動率不低於師隊20%！
並且，業內認為，江北新區作為南京新區發展的代表，率先實行，可以看作風向標信號！
也意味著，接下來類似「教師輪崗制度」可能也會在其他區陸續推行！
2、江北今年一口氣官宣7大名校及其教育集團
2月19日，南京師範大學附屬中學、南京外國語學校、金陵中學、琅琊路小學、芳草園小學、明道學校、育英第二外國語學校等一批市直屬、區屬學校和新區內優質學校代表參加開工啟動儀式！正式官宣一批名校正式落戶
我們在現場拍到，各家名校落定的具體方位，快來看看!
可以說，繼教師輪崗之後，又一實現教育均衡的舉措，毫無疑問就是增加優質名校資源，讓各大板塊各個區域都能均衡，這就是江北教育的方向。
而且據統計，在7大名校落定之後，即便給板塊內的業主很大的心理支持，但是漲價行為，市場並不支持，成交價和報價的差距，肉眼可見。
而真正的學區房市場上，更受關注的還是兩類：
1、明確有硬核辦學成績的；2、兼顧學區的改善品質居住。
南京購房通，贊85
所以，江北的教育資源，已經開了個好頭，今年引入名校資源的力度，堪稱南京諸多板塊之冠！最終還有賴於教學相長，才能談學區溢價。
甚至，只要江北發展的好，無需學區溢價，也能收穫更大的驚喜。
還是交給時間吧。