物業寫字樓大都地處商業區，部分商務樓與餐飲商場連體，周邊環境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和蒼蠅等有害生物；根據除蟲公司的多年經驗分析，在當前建築當中，辦公樓內部各單元及上下樓層之間電線、網線、中央空調通風管、下水道等過牆孔洞漏洞較多，給老鼠的活動和藏匿提供了便利條件。
另外，在空調的作用下，辦公區區域內環境的溫度保持在15-30攝氏之間，這樣的環境不僅給人創造了一個舒適的溫度，同時，也給蟑螂創造了一個非常適合生存繁殖與棲息的優良環境，這將導致目前很多辦公樓內蟑螂非常嚴重，特別是德國小蠊已成為辦公室的最嚴重害蟲之一。為此，當前需求專業的除蟲公司殺蟲滅鼠是當前許多物業公司最迫切的問題；
1、物業小區在建設過程中，包括房屋內部的裝修時，都應將防鼠的工作的高度重視，對室外的鼠洞進行排查和封堵，必要時投放滅鼠毒餌進行控制；
2、在房屋裝修過程中，對管路、管線、電線、網線、排煙管道、空調管線等穿牆處對孔洞要封堵嚴實，防止鼠類入侵；
3、建議物業公司應做好知識宣傳、引導業主重視防鼠滅鼠的工作，保管好食源水源，以及生活垃圾；