宋朝末年，當時的官場比較注重科舉考試，很多的讀書人都希望考上舉人，或者中狀元；能混個一官半職，名利雙收。
那年，在清水鎮上的橋邊，有戶人家，孤兒寡母兩個人生活；母子倆相依為命。
女人叫王艷，年芳四十出頭，大家都叫她艷姨；兒子叫王京，今年二十二，長的清秀眉目；鎮上的鄉鄰們都稱之他為「窮書生」。
由於生活比較苦，窮書生的母親在酒樓幫人家洗碗筷，一個月掙不了幾個銀兩；勉強維持生活。
這個窮書生也是個聽話的人，心地善良；知道母親的不易，書也念的好，鄉鄰們都很看好他，希望他能出人頭地，高中狀元。
這天，正是立秋之時，窮書生準備去參加一年一度的上京科舉考試，那是很多書生們的夢想。
整理好包袱，臨走前，母親王艷從懷裡掏出了一個紅布包的東西。這是她小時候奶奶傳給王艷的。
那是一個護身符，裡面是開過光的一個金色小觀音，奶奶告訴過王艷，這個小觀音是曾經一位九十多歲的寺廟老方丈那求來的。
據說這個小觀音可以驅魔避邪，任何妖魔鬼怪都無法近身，王艷從小到大都一直珍藏在身上，從來不離身。
現在窮書生長大了，這次赴京趕考，路途遙遠，也是交給兒子的時候了，希望能保他一路平安歸來。
窮書生接過母親的護身符，放入懷中，起身帶好物品，看來又要走十幾天才能到京城了，揮手告別母親後，就開始上路了，向京城方向翻山越嶺，一直抄小道近路。
由於天氣炎熱，一連幾日的趕路，已經走到了人間稀少的山林地帶，窮書生開始有些口渴了。
傍晚時分，實在口渴的窮書生來到山坳處一溪水邊，周圍是一片茂密的樹木，樹木旁邊是一個空曠的草地。
窮書生一想，今晚就到草地上過夜了，這個地方環境不錯，就在草坪上打地鋪過夜了，剛好趁有溪水的地方，好好沖個涼了。
正當書生在脫衣服洗澡之時，樹林中出來了一隻白色的兔子，全身潔白。窮書生驚奇的看著，有些不相信自己的眼睛，他趕緊用雙手擦了擦雙眼。
沒錯，的確是一隻可愛的小兔子，蹲在草地上看著他，心地善良的窮書生臉上露出了笑意，沒有上前去驚動它。
而是繼續下水洗澡了，只見書生在溪水裡泡去身上的汗水，就這樣，一人一兔的畫面感，有些寧靜和諧。
一會兒的功夫，書生上岸時，抬頭一看，那隻小兔子還在那裡看著他，這讓書生有些疑惑了。
快速穿好衣服後，書生向前靠近望去，這時的他才發現，原來這隻白兔的腳上，好像受了傷，蜷縮在那裡，地上有一團血跡，好像被什麼東西咬到了；
小白兔看書生過來，也沒有跑，只是有點微微顫抖，似乎知道什麼一樣的。
事不宜遲，書生連忙上前抱起白兔，看來傷的不輕，腳上的傷口都還在滴血，他立刻撕下身上的一條布帶，為白兔包紮了起來，弄好之後，止住了那個受傷出血的地方。
書生這才放下小白兔，他趕緊用大樹葉從溪邊盛來水，讓它喝了幾口，此時的白兔精神了許多，已經緩了過來。
這時，天已黑了，山里傳來了狼叫聲，書生撿了些柴火點著，防止野獸的入侵，小白兔也一直呆在書生旁邊沒有走開，蹲在書生的蓆子上。
漸漸的，書生借著火光看書之時，不知不覺沉睡了過去。
半夜時分，正當書生睡覺轉身之時，感覺有一股女子的發香味似乎在跟前，像做夢又不是。
他立馬睜開眼睛，大吃一驚，發現自己的身旁，竟然躺著一位熟睡的白衣年輕女子，天哪！
而旁邊的那隻兔子不見了，嚇得他趕緊用手捂住嘴巴，這時的書生感到了一絲迷感和震驚。
他連忙伸手從懷中拿出母親給他的小觀音，緊緊攥在手心，以為女子是什麼妖精。
書生看著女子的同時，突然間，看到了女子的腳上，有自己給小白兔包紮傷口時撕下的布條，而那現正正包紮在女子的腳上；而女子的腳部也受傷了。
這不是作夢，書生趕緊用手擰了一下自己胳膊上的肉，有點痛。對那是千真萬確……。
此時的書生，腦海想到了兔子不在了，那么女子有可能就是兔子所變，這個大膽的想法，讓書生心裡有些發涼。
女子看上去十八九歲，臉上的容貌有些漂亮，額頭中間有顆紅痣。
一看這樣，書生見狀，似乎女子睡的正香，對自己沒有敵意，心裡稍微平靜了下來，將母親給的小觀音慢慢放入懷中。
忽然，書生手裡的小觀音掉落在竹蓆上，「咣當」一聲，驚醒了一旁的女子，嚇得書生大驚失色，女子立馬坐了起來，神情緊張的看著窮書生。
兩互看之後，女子問書生，怎麼回事？問自己為什麼會出現在這裡？
書生一聽，奈悶了，應該是我問你才是，你怎麼倒問起我來了，見女子好像有些迷糊。
書生把今晚上遇見兔子之事，一五一十的告訴了女子，然後，責問她是不是把兔子趕走了，才睡在他的蓆子上，弄的這麼尷尬了。
白衣女子此時站起來，打量了一下窮書生，突然從身上掏出一件匕首一樣的東西，在火堆和和蓆子之外，畫了一個大圓圈包圍在其中。
然後，看了看漆黑的四周，快速的走進圈內，告訴窮書生，今晚上不要走這個圈外，除非天亮了之後。
書生一臉茫然詫異的看著白衣女子，問是怎麼回事？
這時的白衣女子，慢慢坐了下來，腳上的傷還好像有不舒服，她這才告訴窮書生一切；
原來，她叫燕燕，是這片土地公公的女兒，一直和她父親土地公公生活在此。
前幾年，這裡跑來了幾隻狐狸，都是成精了的老狐仙，它們會幻化成人型，出來勾引過往的人，吸取他們的精華。
已經有很多的人離奇失蹤了，好多的年輕人都被狐妖殘害了；他的父親和她晚上都不會出來，今天傍晚之時，她貪玩偷偷拿著父親的匕首一樣的東西，跑出來玩。
太陽下山後，她原本想這些狐妖不會這麼早出來，誰知，在樹林中被幾個化身女子的老狐仙們遇見，追著她跑，
情急之下，燕燕趕緊用父親的匕首搖身一變，化作一隻小白兔，隨後一隻狐妖變回狐狸，追上咬住了她的腳兔；
於是掏出匕首的東西，一道佛光閃現，嚇跑了那些狐仙，看來狐妖們懼怕她手上的法寶。
燕燕跑出樹林，正好遇到了書生一幕，看來真是有驚無險；而自己的傷口被書生包紮救了之後，身上的傷口止住了血，法力才恢復了真身。
聽完白衣女子的述說，窮書生這才放下了防備之心，感覺有些驚呆。
想不到還會在這荒郊野外，遇上這麼離奇的事，里，書生向燕燕也講述了自己，將前往京城趕考之事。
此刻的燕燕，對書生溪邊洗澡之事，解釋道，自己變成兔子的時候，只是動物的思想，還請書生原諒，說完，她心裡也對窮書生英俊帥氣的樣子，產生了愛慕之心。
而此時的書生，看到燕燕那含情脈脈的眼神，心裡有些不好意思了。
兩個人就這麼聊了許久對方之事，這時，燕燕問書生懷裡的那個小觀音從哪來的？她從來沒有見過這樣的小觀音像。
書生告訴了她那是父母的臨行前送的，而且聽母親說可以避邪，說完掏出來給她看，但對燕燕似乎沒有反應，
但書生進這片山林，一直沒事，狐妖們沒有來冒犯他，可能狐妖們也懼怕這個開過光的小觀音。
此刻，天已亮了，兩個人感覺時間真快，這樣的一晚，讓對方兩人產生了友誼，這是很微妙的感覺，
書生告訴燕燕，以後不要上地面來玩了，這一晚上估計你父親土地公著急了，她告訴書生，父親去了雲遊，要過幾天回來。
她這是第一次偷跑出來的，以前從不上地面來，還好沒出事。
這時，燕燕拿出匕首，對書生說，讓書生帶上這個寶物，一路上可以避開危險，那些妖魔鬼怪也不敢靠近，等書生趕考往返之日過此地時，再還給她。
書生見狀，看燕燕這麼誠心實意，也不好回拒，於是收下了這個匕首。他問燕燕到時候回來路過時，怎麼找她？
燕燕指著前方一棵大樹說，到時候你用匕首對著那棵大樹敲三下，我就知道你來了，說完她開心的看了書生的一眼，然後揮手向書生告別。
只見燕燕慢慢走到那樹下，轉過身深情的笑了起來，突然，地面冒出了一股白煙，只聽見一聲「再會了，小王書生」，然後她便消失不見了。
書生看到這一幕，臉上出現了喜悅之情，拿著手裡的小匕首和小觀音，一塊包在紅布里，放入懷中，看了看那棵大樹，挎上包襖，開始了前行之路。
這到底是不是南柯一夢？窮書生從睡席中驚醒了過來，手裡真握著一個金色小匕首，上面刻著「土地之女」的字跡；那就只有金榜回歸之路才知曉了。