前些天，溫哥華市議會有議員提議「要減緩Broadway走廊發展規劃中現有租戶的搬遷速度」，因為高利率、城市人員限制、租戶搬遷規則等因素，無法讓計劃高效實施，也有些不人道。
不過，這項「減緩搬遷計劃」卻被溫哥華ABC黨市議員投票否決—— 7票否定、2票贊成。最主要的原因是：一旦舊樓搬遷速度減緩，會嚴重影響新樓的建設進程，拖慢整個Broadway社區的更新速度。
值得一提的是，市長Ken Sim沈觀健因為「相關利益衝突」原因並沒有參與投票，華裔議員Lenny Zhou則投了反對票。
ABC黨市議員莎拉認為：「只有加速處理，才能表明我們有認真對待住房問題的態度。」比如，如果每年能完成30個項目，那能讓900名租戶搬進新家，哪怕每年只有15個項目完成，也能讓550名租戶搬進新家。
但批評者會認為：在項目的開始階段，每年卻有2000租戶不得不搬家，離開租金低廉且位置很好的舊房，被迫去尋找租金價格高昂、且位置不見得理想的臨時新家。
就算有省府提供的租金補助，其開銷還是巨大的。只不過，這樣的聲音還是少數，多數市議員認定的是「大溫每年會有6萬新增人口，除了加速建設Broadway全新社區，別無選擇，長痛不如短痛。」
Broadway的保障出租屋，占溫哥華的四分之一
之所以Broadway出租屋、租客搬遷計劃爭議很大，是因為該社區的保障出租屋數量，居然占到了溫哥華的四分之一。
前文提到，因為大多出租屋年代久遠，因此部分租客甚至是世世代代居住於此，享受低廉的價格和方便的位置，讓Broadway的出租屋一直是全市最可負擔的區域之一。
Broadway社區出租屋的空置率，也一直是全市最低的區域，新的社區規劃註定會讓數以萬計的居民流離失所、或是短暫流離失所。
擔憂這裡租客的議員們認為，在目前的高利率形勢下，開發商們加速投資可負擔出租屋的意願並不強烈，工程開工量不會大，這會讓租客們雪上加霜，可能面臨長期沒房住的窘境。
儘管市政府讓部分租客臨時搬到一些租賃單元，並且確保租金不變，但註定照顧不到所有租客。本地媒體發文指出，目前的溫哥華市政府市議會，發現自己陷入了「先有雞還是先有蛋」的困境。
市議員：民眾雖有擔憂，但發展不能「降速」
ABC黨華裔市議員Lenny Zhou表示：「我理解民眾、租戶們的擔憂，是因為有前車之鑑 ——本拿比Metrotown。」
熟悉當時情況的民眾都清楚，Metrotown天車站附近近年大量建設新公寓，並且拆掉了很多黃金地段的老舊租賃公寓大樓，結果這些租客卻發現，新公寓全部是面向市場的公寓，壓根不存在留給他們的可負擔出租單元。
因此，本拿比Metrotown中低收入租戶發起過多輪抗議，本拿比市政府的公信力在當時也受到不小打擊。民眾們會擔心這樣的情況在全新Broadway走廊重演。
Lenny認為，今時不同往日，如今的住房危機之嚴峻，大家早有共識。另一位市議員Peter Meiszner則表示：「我們必須有非常強大的、北美最強大的政策來保障租戶搬遷。」
「如果我們只是為了短期內照顧到所有人，而讓新房開工量達不到預期的話，未來的情況只會更糟」，Peter指出，「我希望人們能理解我們解決住房危機做出的努力。」
減緩搬遷步伐？溫東嘗試過，但效果不好
為了讓民眾進一步信服，市議員Lisa Dominato還舉了另一個例子：2016年，溫哥華東區Grandview-Woodland計劃，為了減緩租客搬遷速度，規定新開發項目在前三年加起來只能有15個。
多年過去後，溫哥華發現Grandview-Woodland住房開發量嚴重不足，空置率低，該計劃弊大於利，反倒沒有緩解這裡的租房壓力。
Lisa直言：「通過這個嘗試讓我們明白，減緩搬遷並不是好選擇，我們必須順應趨勢、認清目前的形勢。」
還有個情況，需要租戶們明白：Broadway社區現有的很多出租樓已經是60、70歲高齡，再過些年就成了危樓。放眼世界，老舊公寓樓被大火付之一炬、被地震震塌的新聞還少嗎？
在搬家的過程中難免會遭遇陣痛，但只要住進了新家，一切都會好起來，生活質量也會明顯提升，同時開銷並不會增大多少 —— 溫哥華市議會認為，這些思想工作要和現有的租客做好。
BC省住房廳長：Broadway項目必須加速推進
除了大多數溫哥華市議員表態不贊成減緩搬遷外，BC省住房廳長Ravi Kahlon在接受媒體採訪時，也表達了相同立場：
「我們面臨的挑戰很大，我們必須迅速度過住房危機，很多決策是刻不容緩的。」同時，Ravid也敦促開發商們「儘快投入工作，配合省府、溫哥華市政府。」
一切正常的話，Broadway地鐵西延線會在2026年正式開通，而全新Broadway社區也會在那時初具規模。這是溫哥華21世紀最大的社區升級項目之一，值得所有人的期待。