陰宅，是墳穴的另一種說法，意為逝者居住之所。關於陰宅的選地很有講究，古人認為，選擇好的陰宅下葬，能造福子孫後輩，受益無窮，可若是選錯了陰宅，怕是適得其反。
故事發生在清朝末年，廣陵以北有個小山村，村裡有個姓鄭的陰陽先生。此人的本事不小，尤其是在挑選陰宅這方面，當時村里誰家辦白事，都會請鄭先生出面，給他們挑選墳穴。
按照當時挑選墓地的習慣，很多時候不一定非要安葬在祖墳附近，因此經常能看到張三家的墳選到了李四家的地里，這種情況也很常見。
鄭先生臨終前，給自己選好了陰宅，那地方剛好位於他們鄰居黃家的地頭。鄭黃兩家乃是世交，這方面自然不用說，當即便同意把地給讓出來。按照鄭先生的說法，此地不顯山不露水，甚至有些貧瘠，不算好地方，不過鄭先生一生經歷坎坷，吃過大苦，也積下不少陰德，反倒能鎮住此地，不影響後代。加上此地僻靜，倒也符合他寡淡的性子，很適合他。
不久後，鄭先生便安然去世了。其兒子鄭守生忙前忙後，鄰居家的黃大松也出來幫忙，又是挖墳，又是抬棺材的，這讓鄭守生很是感動。
此事過後，鄭守生不想繼續守著家裡的一畝三分地，便帶著南下打拼做生意去了。鄭守生幹活認真，又能吃苦，加上運氣還算不錯，努力了幾年還真掙到了不少錢，日子也越過越好。
可當時的人總喜歡眼紅，看到鄭守生離開村子過得如此滋潤，便傳出了不少閒話。有人認為，這一切都跟鄭先生的陰宅有關。鄭先生畢竟是這方面的專家，難免會在死的時候藏一手，說不定他為了兒子一家，就是故意說黃大松家那塊地不好，這樣沒人願意搶，黃大松也能將其讓出來。
這說法其實沒啥根據，何況只要找個懂行的人看一眼，便知其中真假，結果黃大松卻聽信了此事。黃大松是個貨商，這些年來東奔西走，累死累活也沒掙到幾個錢，他認為當年被鄭先生擺了一道，鄭守生把自家的福運都給搶走了，這讓他極為生氣。
這年清明，鄭守生帶著一家人回村祭拜父親，結果剛到墳頭就被黃大松給攔住了。黃大松當即表示，這塊地他現在要收回去，讓其再找個地方，把鄭先生的遺體給遷走。鄭守生一聽也不樂意了，這事當年兩家說的好好的，怎麼黃大松說翻臉就翻臉。二人爭吵半天無果，鄭守生實在沒辦法，便打算出錢把這一小片地給買下來，也省的遷墳，驚動了父親。
可不管他出多少錢，黃大松都不樂意。最終鄭守生實在沒辦法了，便同意把地讓出來。幾日後，他請了另外一個陰陽先生，重新給父親選了個僻靜之地，將其遷走了。
黃大松見狀，心裡樂開了花，他第二天一早，便立刻將自己亡父的棺材挖出，將其遷入了鄭先生之前所在的陰宅。就在他以為自己終於也能得到福運之際，意外卻接連發生。
先是黃大松的媳婦，趁著其外出工作之際，偷偷跟隔壁老王好上了，甚至還懷孕了。當黃大松發現的時候，媳婦已經卷著家裡所有的錢，跟著老王私奔了，只留下他跟女兒相依為命。
這還不算完，此事過後沒多久，黃大松的女兒找不到母親，便一人跑出了村子，結果失足掉進河裡淹死了。
接連的打擊讓黃大松悲痛不已，他哭著來到亡父墳前，不理解自己得到了這一福穴，為何還落了個家破人亡的下場。
就在這時，一個雲遊老僧路過此地，剛好聽到了黃大松的哭訴，並知曉了鄭黃兩家所發生生的事。老僧無奈的嘆了口氣，隨即上前拍了拍黃大松的肩膀，輕聲道：「施主，此地貧瘠，根本不是什麼福地，你不該搶他人陰宅，還是快將令尊遷走，以免禍及自身啊！」
原來，當年鄭先生並沒有騙人，此地的確不是福地，反倒是個妨人的壞地方。他一是認為此地僻靜，二是只有他能鎮住此地，以防別人選中，害了後代子孫。結果黃大松眼紅，聽信了流言，害了自己，真可謂自作自受。