陽春三月，北京樓市高光時刻不斷。各區域熱點樓盤持續高漲，各項數據表現不俗。建發·璟院成上周豐臺區黑馬、網簽4.15億領銜，斬獲區域新增住宅周度（3月20日-3月26日）網簽套數、面積、金額三冠王（數據排名來源於天朗房網），實力領跑一眾「現象級」紅盤。
據知情人透露，建發·璟院自3月初開盤以來，各個戶型去化情況較為均衡，這也從市場反饋再次驗證了建發·璟院的產品力。除了空間感媲美豪宅尺度的建面約153㎡大戶型、南向四維飄窗設計的建面約133㎡大四居、入門級改善的約106㎡舒闊三房，建發·璟院此次還將市面上十分經典的四葉草戶型做了多維升級。
四葉草戶型，顧名思義即四個臥室像四葉草的「葉片」一樣，分別位於戶型的四個角，一般出現在洋房或者小高層當中。這類戶型格局最早出現在2015年，經過多年的複製改良，逐漸成了改善戶型中的「經典款」。據克而瑞數據顯示，在近三年北京、上海豪宅成交TOP10中，主推「四葉草」戶型的項目占比近2/3。
這類戶型優點很明確：使用率高、私密感強、公區對流性強。缺點也有：動線不流暢、動靜不合理等。建發·璟院推出的建面約128㎡四葉草戶型，既保留了「四葉草」的自身特色，又對不足之處進行了升級。究竟給出了多少「驚喜」？一起來了解下。
首先，室內無過道浪費，連通性升級！四葉草戶型的公共空間通常位於中部，每個房間出門都需要通過漫長走廊去其他功能空間。透過戶型圖，我們可以看到建發·璟院建面約128㎡戶型通過餐客通廳的一體化設計，形成通透對流，保持了公共區域的通風乾燥，同時大大提升了空間的連通性與利用率。這裡可以成為家人交流的場域，無形中提升了生活的幸福感。
其次，純南北向邊戶設計，採光性升級！傳統四葉草戶型往往存在公共區域太窄採光不足的問題。去過現場的朋友一定發現了建發·璟院建面約128㎡產品為南北向邊戶布局，做到了三面採光觀景、全明格局，且客廳開間寬達約4.2米，大幅增加了通透性與採光度。這是傳統四葉草戶型很少具備的。
第三，動靜生活分區，私密性升級！傳統四葉草戶型比較雞肋的地方是生活動線較亂。建發·璟院建面約128㎡四葉草戶型，四角私密分布避開了傳統戶型臥室排布緊密的情況，同時做到了「類雙套房式生活」。如北側雙臥室與客衛緊鄰，如廁、洗浴等功能自成一體，起居動線較短，可媲美套房生活。南側主臥套房，以衣帽間、衛生間作為私密過渡空間，避免與南側另一臥室產生動線對沖，家人之間的干擾大為減少。
再有，南向三飄窗，實用性升級！整個四葉草戶型做到了南向三面寬，且都配置了功能飄窗，最大化提升了南向空間的使用率。以南向主臥套房為例，這個格局相較傳統「四葉草」戶型，實現了270°觀景，可打造為採光充足的梳妝檯，在獨立衛生間與衣帽間的加持下，整體舒適度直接拉滿。
最後，更多實用空間，可能性升級！建發·璟院在四葉草戶型上的升級，在於對空間可能性的思考。北側多功能間，這裡可作大人的書房、瑜伽室。多孩情況下，又可根據需求改造為兒童房或興趣室。總體來說，升級後的四葉草戶型充滿了有溫度的思考。
戶型設計的初衷應是讓居者更好地享受生活。除了拿得出手的四葉草升級版戶型格局，去實地展示樣板間看過之後，會發現建發·璟院還將一眾品牌廚衛家電、智能化家居、新風地暖等精裝部分引入了空間，做到從生活體驗出發，對傳統戶型的人性化提升。
在紅盤層出不窮的北京市場，建發·璟院四環雙軌、公園比鄰的稀缺價值尤為突出，同時也實實在在拿出了打造新中式的誠意，「一府·兩軸·九園」新中式景觀設計，為北京打造一座江南園林。無論當下還是未來，都是能夠拿到高分的「優等生」。