就在剛剛，城東麒麟板塊，又發生了一件大事！
南師附中麒麟科技城教育集團正式成立！簽約儀式已經舉行！
此次簽約會，麒麟科創園、南師附中、國科大南京學院三方簽訂合作共建麒麟科技城配套高中協議，這也是園區範圍內的第一所高中。
與此同時，麒麟科創園、南師附中、江寧區教育局、國科大南京學院四方還正式簽署合作共建麒麟科技城義務教育階段合作辦學協議，將有力提升江寧教育新品質，打造南京教育新高地，構建未來教育新格局。
這是麒麟板塊連續拿下8號線一期、S3東延兩條地鐵之後，又一個重大利好。
去年中旬，江寧區預支空間規模指標落地上圖方案規劃圖中就已經出現「國科大南師附中位於麒麟街道」的標註。
麒麟的這個南師大，與一般的掛牌名校，還有一點差別：
1. 先建高中。其他板塊掛個牌就是掛個牌，但這裡先建高中，同時還有初中和小學，12年一貫制（高中需要考）。高中的落位，其實就已經說明，這不是一所簡單的掛牌名校，需要有實打實的實力。沒有絕對實力，是不敢建國科大南師附中高中部的。
2. 學校的名字，叫國科大南師附中，不叫南師附中麒麟分校，國科大放在前面，地位不言自明。國科大的檔次，我們知道它的分量，也就北大清華可比，地位不次於華五。有國科大加持，這所學校如果辦差了，方方面面過不去，不好交代。畢竟，像南大附中這樣拉的頂級名校附中，還是少數。
所以這所學校一落位，我們很容易Get到幾個要點，對於麒麟板塊的發展，具有強大的推進作用。
1. 麒麟這個板塊，確實已經走出泥潭，開始慢慢地步入正軌，無論是發展，還是樓市，穩定下來了，最近勢頭非常之好！
2. 國科大的能量，確實大，不服不行。之前傳言S3東延之所以提速，12號線、13號線不批，就批了S3東延，就是因為國科大發揮了關鍵作用，一句話就好使。另外這次南師附中過來，也是國科大出面，一切都水到渠成，能量滿滿。
所以招商引資，還是要搞大項目。一個大項目，能夠改變規劃，改變城市建設的進程，甚至可以改變一個板塊的命運。麒麟搞到國科大，相當於拿了一口尚方寶劍，說話硬氣了不少。
無獨有偶，最近城東紫東概念消失後，原紫核分為兩個部分：
青龍地鐵小鎮+龍王山以南片區。目前棲霞區在拼命地宣傳龍南板塊，地還沒有拍，但輿論已經上強度了。
而江寧片區在出現「麒北」事件後，官方明顯感知到這個板塊的敏感度，最近連續在新華日報、南京日報等官媒上放風，強調規劃不變、推進不變，現在叫青龍地鐵小鎮，未來一片美好。中間規劃的公園效果圖都出來了，很漂亮。
地鐵小鎮公司就是想大聲宣布：青龍地鐵小鎮，還是真龍天子！而棲霞區也喊破喉嚨：龍南也是龍，雙龍發力，共同建設美好的社會主義！
紫東核心區，化身為兩大龍核，對抗咄咄逼人的麒麟板塊！
而實際上，麒麟科創城，本質上也是兩個板塊：麒麟科創城1.0和2.0！
麒麟1.0，以中央公園為核心，南北兩側分布著優質樓盤和華能CBD，仁恆、高科、金地等房企捉對廝殺，利好不斷落地。8號線1期在此穿城而過，各種配套比較成熟，樓盤也比較多。目前中央公園南側的高科紫麟景院、華能仁恆G46項目，備受矚目。
麒麟1.0，地不太多了，但麒麟還有2.0，這就是華能能谷和國科大所在的麒麟2.0板塊！
這就是完整的麒麟，西側以中央公園和華能CBD為核心，居住氛圍已經烘托得不錯了，地8號線1期是關鍵，麒麟1.0逐步成熟。東側是以國科大為核心，華能能谷也在此地，最近剛剛引入的國科大南師附中，也在這個地方。
麒麟1.0和麒麟2.0，中間隔著京滬高鐵、隔著繞越高速（也叫繞城高速），再往東就是山了。這這個山谷里，引進了華能能谷、南師附中、國科大等大國重器，獨立性很強。
從位置上來看，麒麟1.0要比麒麟2.0更好，生活設施也比較便利。但麒麟2.0現在配置很高，位置上和成熟度上略顯吃虧，但規劃了一些低密的住宅。如果這邊搞點洋房啥的，好像也挺有吸引力，況且S3如果開建，這裡的交通格局也打開了。
所以，整個城東亂成一鍋粥了，除了仙林一帶外，城東出現了4個核心：
麒麟1.0、麒麟2.0、青龍、龍南，形成了雙龍戲麒麟的複雜格局！
當然，四個核心，都是城東的長老級別板塊，內部有8號線和S3等地鐵線路溝通，相互之間有一定聯動效應，既有合作，也有競爭！
四大核心，各有優勢：
青龍地鐵小鎮：逐步成熟，地鐵公司拼命托舉，2025年路網打通，南外系學校、地鐵4號線已經落地，最近明顯加大了宣傳優勢！
棲霞龍南板塊：今天應該不會拍地，但棲霞區專門把仙林副中心的位置給了龍南板塊，已經說明棲霞區對這個區域的偏愛，據說今年會啟動前期工作，引入一些產業園，氛圍烘托好了再賣地！
麒麟1.0：配套逐步成熟，政策走出低谷，品牌開發商入駐，CBD也規划起來，整體上還不錯，勢頭不錯！
麒麟2.0：有國科大加持，屬於後來者，現在還沒拍地，不算成熟。但如果規劃一些低密產品，也有自己的價值。
整個城東板塊，雙龍大戰玉麒麟，你看好誰？