雪梨風光。（圖：大洋傳媒記者攝）
【澳洲網編譯報導】一份專家報告警告說，雪梨房價正在以通貨膨脹率的6倍速空前增長，這將可能使雪梨人的生活水平直線下降。
雪梨繼續成為住房第二不可負擔城市
realestate報導，鑑於目前的住房市場情況，雪梨已經連續第二年被列為全球住房市場最難負擔的城市之一，對當地人的生活標準構成了威脅。一份評估中等收入住房可負擔性的全球報告將雪梨排在94個大都市市場中的第93位。 2023年的《Demographia 國際住房可負擔性報告》（Demographia International Housing Affordability）顯示，雪梨的排名僅次於全球住房市場可負擔性最差的城市——香港。
2022年，雪梨從2021年的住房不可負擔城市排行榜的第三名升至第二名，並在2023年保持了排名。
報告中顯示，雪梨房價漲幅是通貨膨脹率的6倍。城市改革研究所（Urban Reform Institute）的考克斯（Wendell Cox）表示：「人們普遍認為，不斷惡化的住房負擔能力是對中產階級的生存威脅。2022年的住房負擔能力繼續反映了新冠肺炎疫情需求衝擊期間的巨大價格上漲。 此後出現了一些住房可負擔性問題的改善，隨著需求衝擊有望被更正常的市場趨勢所取代，這種改善的可能性正在越來越大。」
澳洲各大城市住房不可負擔性加劇
2022年第三季度的最新一份報告中，根據收入與房價的關係對澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、紐西蘭、新加坡、英國和美國的市場進行排名。
這份報告表示：「雪梨是澳洲住房市場最不實惠的城市，中位數為13.3，它也是國際上第二不實惠的市場。澳洲住房市場的中位數為8.2，高於2019年的6.9，這意味著家庭收入中位數年增長增加了1.3。自2000年代初以來，澳洲的所有五個主要住房市場都出現嚴重的不可負擔性。 」
澳洲的其他主要城市也在住房最難負擔的城市名單中排名靠前，墨爾本排名第9位，阿德萊德排名第14位，布里斯班排名第15位，珀斯排在第50位。 報告指出：「澳洲的主要住房市場的住房負擔能力損失特別嚴重。 」
全球十大住房市場最難負擔城市
1.香港
2.雪梨
3.溫哥華
4.檀香山
5.聖何塞
6.洛杉磯
7.奧克蘭
8.舊金山
9.墨爾本
10.多倫多
（王羽卿編譯）
編輯：王小熊