最近，抖音上一個杭漂8年的女生發起了討論，手裡存款僅有五六十萬，到底是買杭州市區的「老破小」，還是次新拆遷安置房？
評論區里網友討論非常熱鬧，有人說安置房居住體驗不好千萬別買，有人說「老破小」沒升值空間，還有人建議不如租房，生活無壓力更自在……
我們也就這個話題，採訪了幾位在杭年輕人的買房歷程。
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存款60萬，「上車」了安置房
採訪對象：瑤瑤
一個沒有家庭背景的女生，靠自己在杭州買房，需要付出怎樣的努力？
瑤瑤今年30歲，來自浙江小縣城，家裡以務農為生，多年的願望就是想在大城市安家、生活。
2015年大學畢業後，來到了杭州一家上市公司實習，當時實習工資只有1500元/月，半年後考核通過順利留下，工作帶有銷售性質，薪資在3500元/月+提成。
「當年公司承諾多勞多得，幹勁十足，忙得時候一天只吃一個餅，曾經兩天去過4個城市，一天跑過5個客戶，業績多次做到了團隊前三，但沒想到公司承諾的提成大幅度縮水，最後選擇了離職。」
後來，瑤瑤跳槽到了一家網際網路公司從事市場營銷和品牌方面的工作，積累了幾年，有了一定的資源和人脈，開始利用業餘時間做兼職、與朋友合夥開店。「空閒時在網上接單，幫人製作PPT；去年朋友回老家創業開餐飲店，他負責出資和線上操作，我負責利用我的主業優勢進行線上運營。」
為何這麼拼？瑤瑤說，想要有一個屬於自己的家、自己的私人空間。
「我從初中開始住校，一直到大學畢業，這十年裡，經歷了幾個月不洗澡的奇葩室友、熬夜外放打遊戲的網癮室友。我是一個非常需要自我空間的人，亮光和聲音都讓我難以入眠，沒有隱私的生活，也一度讓我非常窒息。」
「大學畢業後，原本以為我終於可以脫離『群居』生活了，但沒想到我太天真了，當時在杭州對於收入微薄的我來說房租壓力太大了，我被迫只能選擇和別人合租。」瑤瑤說，剛開始幾年，杭州到處是隔斷房，兩個房間之間只用木板隔著，隔壁說話聲、甚至打鼾聲聽得一清二楚。後來開始整頓，隔斷房拆除，但與陌生人合租的生活一樣讓人不舒心，公用的衛生間、廚房、亂丟的垃圾，幾乎沒人打掃衛生，那時候就想著要努力搞錢，早日實現居住自由。
「從2015年到去年，來杭州7年的時間，心裡堅定了買房目標，我從來不買大額奢侈品，很少出去吃飯，要麼吃公司食堂，要麼自己做，節省了不少開支。」
瑤瑤表示，近兩年她的工資收入穩定在2.5萬/月，加上偶爾的副業收入。去年成功買下了東站附近的安置房新和嘉苑的小兩居。
「我同事住在新和嘉苑，我去過她家幾次，小區環境還不錯，小兩居面積雖小，但是通透，一個人住，很舒服。最關鍵的是，200萬出頭就可以解決，我剛好只有60萬的存款。」
2
結婚買房，選定了剛需板塊小三居
採訪對象：小劉
「現在想想，其實那時候還是挺糾結的。」回想起當時買房的經歷，小劉還是顯露出一絲無奈和痛苦。
小劉是湖南人，大學在杭州就讀，2017年畢業後在杭州找了一家國企單位實習。「那個時候還是挺開心的，一畢業就找到了實習單位，每個月還有實習工資。」
小劉說，當時沒有壓力，雖然工資少，但消費也低，一人吃飽全家不餓，從來沒想過會在杭州買房。「時間到了2020年，工作穩定，交往了兩年的女朋友家裡開始催婚，日子也開始緊張起來了。」
「『丈母娘經濟』在我身上完美體現了，我女朋友家在建德，和女方家長見過幾次面，對我人品、長相都還算滿意，唯一的要求就是不希望女兒遠嫁湖南，所以必須要在杭州有房，哪怕小一點也行。」
對於當時的小劉來說，在杭州買房壓力巨大，又是普通工薪家庭，家裡能給的支持有限。「當時我們盤算過了，算上父母支持，再賣掉一套家裡的老宅，勉強能湊50多萬。」
當時有朋友建議，要麼去郊區搖號買新房，像大江東、臨平山北等地方，還是能夠得著；要麼去市區的「老破小」；或者是回遷房。
小劉說，當時他首先放棄了郊區的新房，一方面是自己和女朋友的工作都穩定在了市區，如果買郊區，通勤時間成本太大，幸福指數會大大降低；另一方面新房沒法立即入住，還要等兩三年。
那段時間，小劉和女朋友每個周末都在看房的路上。小劉說，朝暉的老房子、三墩的回遷房、丁橋的經濟適用房都看了個遍，總價預算是符合了，但就是環境差了點。
「回遷房小區管理比較亂，物業看起來很差，老小區的管理略好一點，但架不住很多房子真的很破，不重新裝修根本沒法入住，而且根本沒地方停車。」
後來，有中介帶他們看了丁橋的小三房，面積要比之前看的回遷房、老房子都要大一些，一家人居住起來非常不錯，即使以後父母過來小住也足夠用了，但總價也高了不少。
就這樣，小劉決定和女朋友以及女方家長溝通，再奮鬥兩年去買小三房。「當時僵持了蠻久的，家長肯定是不想等，好在我女朋友支持我、信任我。」
終於在去年，小劉在自己的努力以及家裡的支持下，存款有了80萬左右，入手了一套城發雲錦城的剛需小三房。「接下來就是準備婚事了，開啟人生下一個階段。」
3
生活便利，喜歡「老房子」的煙火氣
採訪對象：麗麗
從有買房的想法、到看房、下定一共沒用多長時間，關鍵是新買的房子和麗麗此前租住的在同一個小區，是房齡超過20多年的「老破小」了。
「沒有什麼特別的原因，就是住習慣了，交通方便，還有煙火氣」，當問起選擇「老破小」的原因，麗麗簡單直接地回答道。
麗麗說她是很多人口中的「新杭州人」，來杭州工作已經有五六年了，之前都是租房住，或和朋友合租，或獨居。
麗麗的老家是在浙江嘉興，家裡是自建房，和網上流傳的「小洋樓」差別不大，住起來非常舒適、寬敞。剛來杭州時，通過中介租房，帶看了「老破小」，但無論是空間上還是顏值裝修上和家裡的房子反差巨大，一時沒法接受，於是選擇了杭州稍遠一點的次新房。
剛開始麗麗覺得體驗感還不錯，但隨著在杭州生活圈子的擴大，工作的變動等，遠離市區的房子則顯得有些不便。「平時朋友約著聚會，尤其是晚上，為了省掉一筆打車費，都要趕在地鐵停運前回家，很多時候玩得都不盡興。而且，周邊配套也欠缺，包子鋪都難得見一個，起來晚了早飯都沒得吃。」
麗麗說，後來朋友家裡空出來一套朝暉的老破小，願意租給她，於是就住了進去，這一住就是兩年。「可能是太久沒感受過這種氛圍了，出門看到熱鬧的人群感覺很親切。小區裡的爺爺奶奶非常熱情，還會告訴我今天什麼菜比較新鮮，非常溫暖，好有煙火氣，就像是家裡的鄰居，一下子就被打動了。」
去年下半年，麗麗聽說利率下跌明顯，不少人和她說是買房好時機。和父母盤算了下，自己手裡存款30萬左右，父母能夠支持35萬，於是開啟了看房之路，去年年底，在朝暉買了一套老房子。
「因為預算有限，看來看去還是市區的老小區比較適合我，再加上住習慣了，確實喜歡。這裡離武林廣場、西湖、濱江、錢江新城都比較近，出行便利，配套豐富。」
麗麗說，房子需重新布置一下，後面會邀請朋友家人們一起來家裡慶祝。「雖然還沒入住，但已經開始激動了。」