棲霞這裡，再添一棟科研設計樓！
緯地路北側（EAc030-02-09）地塊項目規劃設計方案批前公示
項目概況
項目位於棲霞區仙林智谷產業園區內，南臨緯地路，西臨園區內規劃道路。
▲項目區位圖
規劃用地性質為B29a科研設計用地，用地面積為14164.84平方米，容積率≤1.8，建築高度≤24米，建築密度≤30%，綠地率≥35%。
▲項目總平面圖
本次擬建總建築面積約3.6萬平方米，其中：地上建築面積約25萬平方米，其主要功能為科研設計樓；地下建築面積約1.1萬平方米，其主要功能為機動車庫、非機動車庫及設備用房等。
▲項目效果圖1，場地內道路、景觀等僅為示意方案
項目相關經濟技術指標、建築間距、建築退讓及停車配建等符合相關法規規範及規劃條件的要求。
▲項目效果圖2，場地內道路、景觀等僅為示意方案
建設單位：南京科默生物醫藥有限公司
▲項目南立面效果圖
▲項目東立面效果圖
關於仙林智谷產業園
對應的地圖範圍是這樣的
南京仙林智谷位於紫東科創大走廊和智谷大道的東起點，分為南北兩個片區。項目總投資約50億，園區總占地約905畝，總建築面積約78萬㎡。
▲疑似仙林智谷的南北片區劃分
仙林智谷是目前南京主城最大的民營產業園區，是棲霞區四大園區之一，也是中國 （南京）智谷的重要載體。
園區定位人工智慧、大數據、物聯網、網際網路、軟體信息等技術產業。
未來將建設成為以花園獨棟辦公、湖景商辦、高層辦公為核心，以及酒店式公寓、社區商業、休閒會所等產品為輔的，配套設施齊全的，集科技產業與創意生活為一體的特色產業園區。
目前，該項目二期已經有部分入駐，正在加緊建設的項目三期，預計今年8月竣工交付。
領軍企業：南京圖靈人工智慧研究院設立在棲霞南京仙林智谷（仙林軟體與服務外包產業園），一期辦公面積3000多平方米，將打造5大功能平台、簽約孵化9大項目。
在產業為王的時代，產業園正開啟新紀元，園區特色主題化成為趨勢。像新街口那種高樓大廈的辦公舒適度，反而比產業園差一些。
與此同時，主題產業園往往便於形成產業集聚，孕育新的產業模式，給區域和板塊帶來更多的就業，就業有了人氣也就有了，人氣有了一切都來了。
未來，仙林智谷或許能給仙林湖帶來更多的高端產業、優質崗位！
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