2月21日青島2023年首次供地青島出爐，擬出讓時間段跨度調整為3個月，2月21日－5月20日。總共14宗，總占地46．7萬㎡，總建面約113．7萬㎡。其中市北區3宗、城陽區2宗，西海岸4宗、嶗山區2宗、李滄區3宗。
3月17日，青島第一批次迎來首次出讓地塊掛牌，嶗山區張村河南岸046地塊和中車四方雲匯二期地塊率先發布出讓公告，兩宗地塊總占地約12．76萬㎡，規劃總建面約27．98萬㎡，起拍總價35．55億元，最高起始樓面價18300元／㎡。
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張村河046號地塊
2023年一批次張村河共計劃出讓兩宗地塊，其中此次僅南側046地塊發布出讓公告，該地塊位於張村河南，海逸公館小區北、規劃合肥路南、張村河小學西，占地面積約3．91萬㎡，容積率2．5，規劃建築面積約9．76萬㎡。其中該地塊不再配建人才住房，應配建指標集中落實在北側控規LS0603－018地塊內。具體出讓文件將於3月20公示。
起拍樓面地價18300元／㎡，起拍總價17．87億元，最高限價21045元／㎡，最高總價20．55億元。計劃拍賣時間：4月6日上午10點。
其它出讓條件：當最高競買報價達到或超過最高限價時，轉到線下競高品質商品住宅（包括綠色建築、智慧化基礎設施配置、裝配式建築）建設和搖號環節。拍賣規則：要求自有資金；房地產開發資質；禁止馬甲拍地。
同在張村河未供應的018號張村河南住宅地塊，位於張村河南地塊位於海爾海逸公館北側，占地面積3．9萬㎡，容積率2．5，規劃總建面9．75萬㎡。
去年四批次海信和華潤線下競品質搖號獲得張村河南岸首發地塊，成交地價均是18975元／㎡，規劃方案已經出爐，海信君璽建設10棟小高層住宅及1棟人才公寓。華潤的嶗山悅府建設9棟住宅（7棟17F，1棟16F，1棟18F）及2棟商業及配套，目前項目臨時售樓處已經開放。
嶗山悅府效果圖
海信君璽效果圖
今年嶗山區強力攻堅總投資1006億元的196個城市更新建設項目，年度計劃完成投資約156億元，其中一季度推動133個新建項目開工106個。2月7日下午，嶗山區召開全區城市更新和城市建設2023年度動員大會上重點突破張村河片區剩餘的文張（已啟動拆遷）、張村、枯桃、中韓4個社區拆遷改造，以及金家嶺街道王家村拆遷，實現村改「三年任務、兩年完成」，上半年計劃實現最大城中村「清零任務」。
據小編不完全統計，根據規劃，北岸剩餘可開發地塊25宗，總占地89．3萬㎡，總建面在193萬㎡左右。南岸剩餘可開發用地在18宗，總占地64．3萬㎡，總建面156萬㎡。
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中車四方雲匯二期地塊
5宗地塊位於杭州路以西、膠濟鐵路線以北、興隆路以南、興隆一路以東合圍區域內，由5宗地塊組成，總占地面積約9．98萬㎡，總建築面積約19．88萬㎡。起始樓面價9705元／㎡，起拍總價17．68億元，最高限價11160元／㎡，最高總價20．33億元。計劃拍賣時間為4月7日9點30。出讓文件可於3月23日下載。
SF0702－100一期地塊，商住用地，占地面積49474．3㎡，規劃建面約140628．04㎡，其中出讓建面128043．84㎡，另外劃撥不少於12584．196㎡的建面用於建設保障性租賃住房。
SF0702－104a地塊，SF0702－109a地塊、SF0702－109b地塊均為文化設施商服用地。
SF0702－99地塊，為劃撥的教育用地，建面4051．5㎡。
中車四方雲匯早已開盤，此次出讓地塊為項目二期用地。
剛剛掛牌的5宗地塊位於杭州路16號，中車四方雲匯項目旁，5宗地總占地99765．7㎡，總建面19．88萬㎡（住宅用地11．33萬㎡、租賃型住房1．28萬㎡，其餘為文化設施和商服用地），起始樓面價9705元／㎡，起拍總價17．68億，最高限價11160元／㎡，最高限價20．33億。
項目結合土地招拍掛及控制商住比的最新要求，對規劃的部分地塊進行並宗及降低商業商務設施的開發建設量。將原規劃97、99、100、109a、109b五個地塊及規劃縱一路合併成一個混合用地進行土地出讓。
中車四方智匯港項目位於杭州路以西、膠濟鐵路客運專線以北，占地面積約43公頃，該廠區已納入青島市工業遺產保護名錄。擬在保護利用工業遺產基礎上，發展工業網際網路和科技金融產業，打造第四代產業園區，目前一期已開工建設。片區涉及項目用地面積35．27萬㎡，建設規模77．87萬㎡。
出讓條件：
要求自有資金；房地產開發資質；禁止馬甲拍地。
當最高競買報價達到或超過最高限價時，轉到線下競高品質商品住宅（包括綠色建築、智慧化基礎設施配置、裝配式建築）建設和搖號環節。
本項目內SF0702－99、100一期、104a、109a、109b地塊共5宗土地整體供應、一併實施，應同步開工、同步實施、同步辦理竣工規劃核實。本項目內5宗土地一併供應具有互相關聯、互相制約關係。在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後，如土地競得人在5宗土地中的任何1宗土地未能履行合同的，則一併供應的其它宗地均為違約，須按照合同約定承擔違約責任。