嶗山區目前已經有25個老舊小區啟動改造。
銀河星小區、梅園小區改造效果圖。
早報3月15日訊 改造前徵詢居民意見；初定方案後現場答疑；將老舊小區改造項目納入行業質量安全監管……3月15日，記者從嶗山區住建局了解到，今年嶗山區計劃改造老舊小區64個，目前已經有25個小區啟動改造，其餘的將在3月底前啟動。
問計於民解決居民難題
3月15日上午，記者跟隨嶗山區住建局工作人員趕到了沙子口街道供銷社小區，小區共有6座樓，其中有的樓外面已經安裝了建築防護網，工人正在做牆體保溫、樓頂防水。
項目經理季德強在現場告訴早報記者，根據嶗山區住建局的要求，他們在改造前「問需於民」，改造中「問計於民」。「原先的改造方案中，只是實施外牆保溫、粉刷樓道內壁、樓頂防水、線纜入地四項改造，後來在與居民溝通中，大家提出了70多項修改意見，經過會商後我們採納了其中六成多的意見，又增加了安裝智能門禁、車行道改成瀝青路面、設置小區門口道閘、安裝太陽能路燈等四項內容。」
季德強說，他們在今年2月16日進入小區改造，預計在5月15日前後完工。「改造後的小區，原先的『蜘蛛網』將全部下地，小區以前是開放式小區，改造後要增加道閘，並且安裝智能門禁，提升居民的安全指數和幸福指數。」
隨後，記者又趕到了銀河星小區、梅園小區。負責現場施工的項目經理劉俊學介紹，銀河星小區是在今年春節前施工的，目前正在做收尾工作，預計在本月底完成改造。梅園小區是在去年11月份開工建設的，目前正在做牆體外立面修復、粉刷、弱電改造、樓頂防水等工程，後期還要更換單元門。
「前期，有居民提出，小區污水管網經常出現冒溢，我們在改造前先對污水管網做了改造，結果發現是外面的排污管無法排污，經過改造，解決了居民的難題。根據居民的意見，我們還調整了停車泊位，改造後泊位將增加到125個。」劉俊學說。
「書記工程」一把手親自抓
老舊小區改造是居民家門口的實事項目，也是百姓關注度極高的民生工程。嶗山區住建局相關負責人介紹，嶗山區優化調整機制體制，建立「住建牽頭統籌、街道具體推進、部門參與支持」的工作架構，提升協同性積極性，撬動工作內生動力。深化局街一體化，堅持一線工作法共同解決問題。夯實小區專班，相關屬地街道均將老舊小區改造作為「書記工程」，由一把手親自抓，按照「一小區一專班」，由一名處級領導、一名社區書記、一名包社區幹部、一名包項目骨幹、多名第三方專業人員組成小區專班，統籌負責小區改造相關工作。
為了更好地推動老舊小區改造，屬地街道建立社區黨委領導下的居民委員會、業委會、小區黨員共同參與的多方聯動機制，有力保障改造工作的順利推進。組織各參建、專營等單位進行現場踏勘並與居民面對面互動交流，對需要改什麼、如何改進行摸底；初步方案確定後，由設計師駐場解說方案，集中解答居民提出的問題；對居民意見逐一進行討論、落實可行性，「兩上兩下」確定最終方案。嚴格參照工作流程，將前期程序做紮實，該有的程序一個都不省，該聯繫的居民一戶都不漏，該業主大會決定的事項一條都不落。
（觀海新聞／青島早報記者陳勇通訊員梁太宏杜肇賢攝影報導）