「買車位就是為了方便，現在停車反而很麻煩！」近日，軒苑尚城一期小區業主王先生向華商報-二三里資訊反映，他購買了小區地下車位，但是他的車位不是被其它車輛占用，就是因為車庫亂停放車太多，導致他無法停車入庫和開出。
視頻《【小里幫忙】「8萬買的地下車位，卻總被占用不能正常停車」》
王先生在2019年花費8萬元購買了小區地下車位，當初地下車庫的私家車、摩托車等車輛並不是很多，不影響停車，但是從2020年開始，地下車庫亂停亂放的車輛越來越多，尤其是臨時停放車輛，嚴重影響了他自家車位使用。
「臨時停放的車輛越來越多，因為這些車沒有車位，所以就亂停亂放，好多次我們下班回家停車，眼看車位在跟前，就是沒法停進去，因為車位過道停滿了車。此外，還有好多次出現我的車位停了別的車。」王先生說，這些臨時車經常是一停就是一整天，他們是晚上停車進不來，早上開車出不去。此外，臨時停車的停車費每次只交費2元。「我們買車位花了8萬，每年還要交480元管理費，這樣算下來，我們買車位的業主非常不划算！」
王先生向記者出示了他拍攝的晚上地下車庫車輛亂停亂放的照片和視頻。
3月14日下午，記者來到軒苑尚城一期小區地下車庫實地探訪。
記者看到，地下車庫不少車位空置，有些停放著摩托車、三輪車，有些私家汽車內停放在車位內而是停放在過道上。
「現在是半下午，如果你們大清早或者晚上七八點來看，這些臨時車亂停放的情況更嚴重。」王先生說道。隨後，記者和當事人一起來到小區物業——眾合物業。「我們也想了很多辦法，但是現在確實解決不了地下車庫的這些問題，」物業張經理表示，軒苑尚城一期地下車庫有400多個車位，已經售賣的近一半，沒有購買車位的業主有租用的方式停車，此外還有一部分是臨時停車。地下車庫裡面還有很多摩托車，之前，他們想過把摩托車清理出來停到上面，騰出更多車位，但是小區是人車分流，摩托車停放到小區內這個方法行不通。他們也想過限制那些臨時車輛停放，但是一限制，造成地下車庫兩頭的車庫門擁堵，車輛都堵到了馬路上，這個方法也行不通。
對於業主提出的臨時停放車輛收費的問題，張經理表示，臨時停放車輛的那些車主不願意按照規定交錢，而是掃碼付錢就付2元，他們的保安之前就因為收費問題和車主起爭執還被人打了，所以現在大家都是看樣子停多久都是付款2元。「對於地下車庫車輛亂停亂放這個情況，我們物業也沒啥好辦法！」
律師意見
陝西恆達律師事務所高級合伙人、知名公益律師趙良善認為：物業公司和業主建立物業服務合同關係，物業公司收取業主停車管理費用，就應當確保停車場業主車輛正常通行權，維護停車場停車秩序，保障合規合法停車，否則，物業公司將構成合同違約，業主有權要求物業公司繼續履行合同，停止違約行為。如物業公司拒不整改的，業主有權向物業行政主管部門投訴反饋，也可以向法院提起民事訴訟，要求物業公司履行職責、賠償損失。
趙良善強調，對於物業公司這類侵害業主合法權益的行為，從維護業主利益角度考慮，業主也可以依法成立業主委員會，對於物業公司違法行為採取解除合同、重新選聘新物業、業主委員會直接管理等措施。
華商報記者 李琳 編輯 趙欣