準備跑路，成都炒房客緊急拋售！房地產稅一來，降價潮更猛了？
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帝侃 發佈
2024-03-30T09:30:17.910123+00:00
最近，成都樓市掀起了一波降價潮。其實，對於成都樓市來說，這是好事。大家都知道，目前成都房價還在重挫中，開發商太難了!
- 最近，成都樓市掀起了一波降價潮。很多朋友反應過來，這波降價潮比上一波還猛！其實，對於成都樓市來說，這是好事。大家都知道，目前成都房價還在重挫中，開發商太難了！
- 1、房產稅來了，房價會降嗎？
- 其實，現在很多城市都已經準備開始徵收房產稅了。據統計，全國範圍內有25個城市都已經準備開始徵收房產稅。房產稅並不會影響房價，甚至還有可能出現部分城市房價下降。這也不奇怪，全國絕大多數城市房價都在上漲，房子都很貴。從全球來看，美國的房地產市場都比較平穩，房價上漲都比較快；日本和英國的房地產市場都比較穩定，都是以平均每年3%左右增長的。
- 2、這些地方樓市降價了
- 除了成都，全國各地也掀起了降價潮。首先，鄭州、合肥、成都等地樓市降價幅度都非常大，最高降幅達12%。這些地方在限價政策的影響下，降價空間非常大。」在最近的全國樓市行情表中可以看到，從5月到11月，全國已有超過40個城市公布了房價調整政策。其中，有35個城市房價下調，深圳降價最猛，從8.4萬元/平方米降到3.9萬元/平方米。廈門也不例外，廈門的房價下調幅度達到13%左右。
- 3、成都房價的走勢分析
- 首先，從全國來看，今年以來，北京、上海、深圳等地的房價都在下跌，這就意味著房價下跌的壓力會越來越大。另外，目前成都市區房價都在上漲，目前房價上漲壓力不大。如果不是房產稅新政，成都房價很難跌到現在這個水平。
- 在上海、深圳等一線城市，雖然二手房價格不斷上漲，但是很多二手房價格漲幅卻十分有限。成都不一樣，成都市的二手房市場曾經一直以來都穩定增長，並且價格還在上漲中。二手房價格如果穩定了，就能帶動市場中其他板塊的房價，從而帶動整個市場房價水平的上漲，但是最近也頂不住了，專家預測今後成都均價將大概率跌破五千，金融城跌破兩萬。
- 4、成都房產的投資機會嗎？
- 成都樓市目前面臨的最大問題，就是炒房客降價拋售的問題，未來房子賣不出去，投資價值也會降低。短期來看，降價潮會進一步刺激投資需求，成都房價會繼續下跌，炒房客血本無歸，開發商也會清倉手中所有的房子，甚至是一折賣房。
- 5、投資成都房地產重點
- 如果你要投資房地產，首先要明白，一個城市的房地產泡沫不會消失，只是隨著經濟的發展，泡沫會越來越大。目前，成都的房地產泡沫已經接近臨界點！想要不當老六，記住一點就夠了，現在千萬不要買，以後也不能買......