二渡村鄉村美景。黃河攝
氣溫漸暖，春意漸濃。在涪陵區江北街道二渡村，天藍山綠、花香滿路、路暢人忙…… 一派生機勃勃的和美鄉村景象撲面而來。路邊的一處精緻民房與萌動的春景相互映襯，顯得格外雅致。庭院內，樸素的裝飾、雪白的牆壁、寬敞的院子，共同構成一幅幽靜恬雅的圖景。 這裡就是張麗麗以網紅打卡、靜怡慢生活、鄉村休閒觀光為主題打造的「鄉野茶食」。
「二渡村離城區近，環境怡人，鄉村氣息濃郁，所以租了這個農房，設計打造了一個夢想小院，就是想留住鄉愁，讓城裡人來享受愜意的鄉村生活。」張麗麗介紹道。「鄉野茶食」雖試營業不久，前來體驗的遊客卻絡繹不絕。
「我太滿意了。沒花我一分錢，舊房子被改造成了小花園，比城頭嘿多房子都漂亮。而且家裡還多了一筆收入。」房子的主人村民李雲奎難掩內心的喜悅。
舊房變精品民宿。黃河攝
二渡村的閒置農房之變，李雲奎的收入之變，得益於該村實施「三權分置」改革創新帶來的紅利。
隨著城市化的不斷推進，隨之而來的是大量農房和宅基地閒置。如何盤活用好閒置資產？江北街道黨工委積極探索三權分置改革，通過「農戶入股+集體管理+企業運營」的方式，探索推進農村集體耕地、宅基地、房屋「三權分置」改革，摸索出一條閒置農房「收儲+轉租+運營」的發展思路，並構建了「農戶+村集體+企業」的利益聯結機制。讓這些農村「沉睡的資產」重現生機，釋放更多紅利。
通過「三權分置」改革創新，二渡村農業公司目前收儲閒置房屋17 戶，通過市場招商引進了「萬合歸居」「鄉野茶食」「宸霖傳媒」等10餘家年輕創業團隊。田園、花園、家園的生活、休閒方式，引起了消費者的極大熱情，正悄然改變著外來遊客和本地農戶的生產生活，宜居宜業和美鄉村的美景正在江北街道二渡村徐徐展開。(黃河、吳芳)