貴陽城南二戈寨區域，是典型的貴陽老城區。在這裡，曾經的貴州鋼廠與東站貨場見證了往日的輝煌，然而，隨著時間的推移，這一片區域髒亂差的面貌和薄弱的基礎設施，已不能滿足人民群眾對城市宜居生活的新期待。
伴隨南明城市加速發展，城市更新步伐加快，東站貨場區域曾經破舊的棚戶區將陸續重現繁華。
青秀·麓谷山語鳥瞰圖
城市更新，順勢而為
城市更新是提升城區品質、改善人居環境、造福人民的重大民生工程、民心工程，更是提升功能品質、加快轉型發展的重大機遇。
作為老城區，南明區在發展過程中面臨城市承載力不足、發展空間受限等難題。通過棚戶區改造深挖存量用地潛力，優化重組產業布局，補齊功能短板、改善人居環境、推進產城融合是南明區全面提升城市集聚力、承載力和輻射力的有力抓手。
青秀·2046效果圖
2018年6月，《貴陽市中心城區控制性詳細規劃（總則）——二戈寨組團》規劃方案公示。規劃顯示，二戈寨組團將打造為現代商貿物流、電子商務、都市產業等功能融合發展的現代化特色功能城區。同年，成都鐵路地產置業和中國鐵建兩大央企巨擘強強聯合，創立了貴陽鐵誠房地產開發有限公司，以改變主城生活品質為願景，高標準陸續開發青秀·楠庭、青秀·2046與青秀·麓谷山語三個項目，將在助推城市更新上彰顯央企的實力和擔當。
在開發建設規劃中，青秀系列項目作為主城封面級作品，以規劃超千畝的大城格局，涵蓋生活全業態，將居住、購物、娛樂、休閒、商務全維度有機串聯，同步煥新城市居住理想，輕鬆滿足全年齡段群眾美好生活需求。
「15分鐘生活圈」，打造主城生活範本
當前，「完整居住社區」的觀念在刷新，人們選擇住宅時，除了關注地理位置、室內居住空間、日照通風等要素外，對於社區生活、周邊配套的要求也更高。
在這種需求之下，以15分鐘步行範圍為空間尺度，配置居民基本生活所需各項功能的「15分鐘生活圈」，成為了大多數人更為嚮往的生活方式。在規劃之初，青秀系列項目便考慮了「15分鐘生活圈」的建設。
青秀·麓谷山語項目建設現場
其中，作為青秀系列項目之一的青秀·麓谷山語，於2019年3月啟動建設。項目位於主城南明區逸天城旁、富源板塊核芯地段，總建築面積41.28萬平方米，規劃樓棟16棟，最高建築127.35米，總戶數2576戶，總車位數3070個。
在「15分鐘生活圈」規劃中，青秀·麓谷山語項目考量去往醫院、菜場、學校的時間和距離，將人們「需求」能級按照消費頻次重新排序，以最佳時間動線，為業主測算出最優質的交互距離。
在交通方面，花冠路、富源路、中環路等城市主幹道縱橫交錯，形成「兩環兩縱」的路網，快速連通貴陽城市內環。值得一提的是，步行600米就能抵達地鐵2號線富源北路站，且還靠近4號線舒家寨站（規劃中）。
達德學校（青秀校區）
在教育方面，青秀·楠庭、青秀·2046與青秀·麓谷山語三個項目內部共計規劃3所幼兒園、2所小學及1所初中，幼兒園至初中全齡段優質教育資源覆蓋。其中，達德學校（青秀校區）已開學。在醫療方面，二期配置約11000㎡家庭醫療保障體系養護中心（規劃中）與社區醫院醫養結合。在體育方面，打造長達3公里環形健康彩虹跑道並沿道串聯坡地花海、藝術長廊、陽光草坪與籃球場、滑板運動場、健身廣場、羽毛球場等運動場地、打造沉浸式運動體驗。在商業配套方面，規劃自建五分鐘生活半徑內滿足日常所需的商業集群約8萬㎡，潮流街區約1.2萬㎡。
青秀·麓谷山語商業街夜景效果圖
此外，項目在景觀綠化方面，規劃了兩大主題山體公園，四條四季景觀大道，實現春賞櫻花，夏觀紫荊，秋看紅楓，冬見銀杏。在保留原山體風貌的基礎上，沿兩大山體打造約55000㎡兒童玩樂主題公園、約36000㎡的自然科普主題公園，硬核提質社區生活環境及休閒氛圍。
撰文：全媒體記者 許巧英
圖片：貴陽鐵誠房地產開發有限公司