2月15日，昆明市自然資源和規劃局發布了呈貢區核心半島片區的控制性詳細規劃。所謂核心半島，其實就是指呈貢大學城核心區域。對呈貢街區稍有了解的人都知道，呈貢大學城核心區的街道是以彩雲南路為軸，呈半圓形放射狀布局，整個片區的形狀呈半島狀，也許這就是將該區域稱為「核心半島片區」的主要原因。
此次規劃局公布的核心半島控詳規，涉及的土地有51公頃，共765畝，數量不少。值得特別一提的是，這批土地其實在2017年被規劃為萬達健康城的一部分，當時，萬達和雲南省簽訂了若干大型項目，其中就包括萬達昆明大健康產業園。該項目簽約後萬達曾到陽宗海、晉寧等地考察，但最後意向敲定的建設地點卻是呈貢大學城，占地多達2100畝。
根據當時萬達集團官網發布的信息，昆明萬達健康城的四至範圍是東臨誼康南路，西臨春融西路，北臨聯大街，南臨景明南路（下圖），最近規劃局發布控詳規的核心半島片區51公頃土地，正是萬達健康城的一部分。
但萬達和昆明市簽約後並未正常啟動相關前期工作，反而因為債務負擔較重開始大規模處置資產，正是在萬達公布昆明大健康項目的這一年，萬達因急於回收資金，將包括昆明萬達文旅城在內的13個文旅項目賣給了融創，77家酒店賣給了富力，並在之後的相當一段時間裡收縮戰線，壓縮投資，呈貢的萬達健康城項目也就再無下文。
就在萬達與昆明簽約大健康項目的第二年，康美藥業來到昆明，也簽訂了一份在呈貢投資建設健康城的協議，並在2018年6月首次拿地。而對外公開的康美昆明健康城，其實大部分土地是一年前萬達公布的昆明健康城的一部分，這意味著昆明萬達健康城項目實際上已經流產。
接下來的事情大家都知道了，昆明康美健康城取代萬達健康城項目正式上馬，然而康美藥業也因為財務造假而資金鍊斷裂，昆明項目後續摘得的614畝土地也因為無力支付土地出讓金被昆明市收回。這些被收回的土地如今也都出現在最新公布的核心半島控詳規規劃中。
原計劃建設健康城的大學城核心區土地，因為前後簽約的兩個項目都告失敗而重新調整了規劃。去年9月規劃調整發布了批前公示，近日規劃局公布了正式規劃方案，主要變化是砍掉了原來多達260畝的商業商務土地，改成了學校和住宅。
規劃調整正式公布後，意味著這765畝土地將很快重新進入市場，其中277畝純住宅用地和74.7畝商住混合用地尤其惹人眼饞，由於商住混合用地的住宅占比都多達85%，所以大學城核心區此次可以拿出來的住宅開發用地實際上有340多畝，數量不少。
呈貢大學城位於呈貢新區南部，主要是遷入呈貢的幾所大學以及教職工住宅區和相關生活配套，儘管大學城已建成使用多年，但開發強度其實不高，雖然住宅小區不少，可是大部分是當年大學城啟用時的配套住宅區，近些年在市場上銷售的純商品住宅項目只有光明璟宸、招商翰林大觀、雨花國際、漫城都薈等，其中雨花國際和翰林大觀早已售罄，光明璟宸的位置相對較偏，只有漫城都薈位於核心區。而漫城都薈和此次公布規劃的其中一個商住地塊隔街相望。
此次公布規劃的大學城核心片區土地，不僅住宅用地多，基本都臨近地鐵，而且教育和商業配套強悍，配建有42班小學和60班中學。這所中學生均用地面積達40平米，達到雲南省一級一等完中標準，建成後將成為呈貢又一所高水平中學。商業地塊則分布在彩雲南路東側，有4個地塊，總面積超過80畝，基本上是建設大型商業中心的體量。
開發條件如此優越的地塊，即便是在土地存量比較多的呈貢，也已多年沒有供應。今年昆明要想重振樓市，勢必要增加優質土地供應，呈貢大學城這批宅地有望在年內就掛牌出讓。