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關鍵詞：等價置換，賣了西雅圖買哪裡？
Q: 手裡有一套西雅圖89方，我和妻子工作地點一個在武林廣場附近，一個在遠洋樂堤港。西雅圖各方面我們都很滿意，但就是通勤時間太久了，現在想等價置換到市區，有推薦的樓盤嗎？
杭報房產：按照目前的市場價，西雅圖目前小戶型掛牌單價在4.8萬/㎡左右，按照你這套總價在430萬左右。如果等價置換，又要考慮通勤時間的話，市區很難有適合你們的新房選項。如果增加點預算，像目前艮北新城板塊內的新房總價和你們的預算較為接近，如濱江開發的江翠軒，起步戶型要大一些，總價500萬左右，後續還會有新樓盤入市，精裝限價44400元/㎡。
另外，二手房也可以去看看，像城東一帶的二手房4萬左右的單價選擇餘地還是有不少，如彭埠和三里亭附近都有去淘淘看，到武林廣場或是樂堤港也不會太麻煩。不過，選擇二手房的話，儘量選取次新房，居住品質、物業、園區環境好一些的，現在仍處於買方市場，可以好好挑一挑。
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關鍵詞：預算500萬，濱江區還有選項嗎？
Q: 我目前工作、生活圈子都在濱江區政府板塊，目前居住的是89方的兩房，想要置換大一點的房子，預算500萬左右，濱江區有合適的樓盤推薦嗎？
杭報房產：濱江區政府一帶在售新房較少，只有萬科開發的江斕映象府，但起步戶型147方，前幾天剛領證，最低總價582萬，明顯高出你的預算範圍。按照你的需求，濱江區只有浦沿板塊適合你，比如濱江建杭的觀暉美寓、綠城的曉月和風，後續還會有新地塊入市，限價40000元/㎡。
如果不局限於濱江區，選擇性就會大一些。像蕭山區的寧圍、未來總部社區，未來隨著城市發展，這裡與亞運村、世紀城都會連成一片，板塊邊界感會逐漸淡化。不過就目前而言這裡還在發展中，資源和配套正在完善，需要耐心等待。
如果不著急，也可以等一等蕭山市北今年新出讓的地塊，預計下半年會有新樓盤入市。
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關鍵詞：預算350萬，哪些板塊可以考慮？
Q: 目前自己住在汽車北站附近，想在家附近購置350萬總價的房子，要考慮增值空間，請教下哪些板塊可以考慮？運河新城，雲城，勾莊等板塊是否可以上車？？
杭報房產：總價350萬左右，又考慮到增值空間，勾莊是比較合適的板塊。目前雖然板塊內次新房較多，二手房成交表現平淡，但也只是受制於大行情，並非板塊的問題。勾莊近兩年發展較快，萬象城即將開業，地鐵也已通車，各項配套正完善，還是非常值得期待的，如果有機會建議先考慮勾莊，部分新房還有房可售，未來還會有不少新地塊出讓，甚至有些二手房次新房也可以去淘一淘。
另外雲城板塊目前在售新房中基本以大戶型為主，你的總價預算不匹配，不過也可以關注起來，後續如果新地塊出讓，並且設計有小戶型的話，也是非常值得一試。