東陽、浦江、金東、橫店與義烏的關係,浙江義烏城市格局有多大?

橫店亂說亂唱 發佈 2024-04-05T13:43:57.032226+00:00

世界義烏已「聞名」天下,五湖四海已經「裝不下」義烏。近期,根據浙江義烏市2021~2035的國土規劃,義烏市2035年的常住人口將達到240萬人,總服務人口將超過340萬人。表面上看,義烏只是全國2000多座縣級城市當中的一座。但現在的義烏常住人口已達188.

世界義烏已「聞名」天下,五湖四海已經「裝不下」義烏。

近期,根據浙江義烏市2021~2035的國土規劃,義烏市2035年的常住人口將達到240萬人,總服務人口將超過340萬人。

表面上看,義烏只是全國2000多座縣級城市當中的一座。

但現在的義烏常住人口已達188.8萬人,城鎮化率已超80.7%,現在的義烏市已經成為全國一座知名的城區人口擁有百萬級別的大城市。

義烏的壯大也只是這十年的時間,給了義烏十10年時間發展成這樣,這實屬全國城市發展史上的最強大樣板。

如果再給予義烏10年時間,義烏會是個什麼樣?或許我們無法想像,因為義烏的攀升速度太快太快。

在義烏待很長時間的人都知道,義烏市是一個大工地,義烏的火車站從未停止修建過。

滿大街的高架和地下隧道工程,改變了義烏小縣城的格局,促進了義烏往更大的中心城市轉型。

義烏市的定位很明確,要做做做世界最強級小商品貿易中心。

現在的義烏市是一帶一路節點城市,更是我國重要的物流樞紐城市。每天從義烏髮出的物流可以在全國排在前三甲,能夠與義烏物流抗衡的,沒有杭州,沒有南京,只有深圳和廣州。

可以說是「可怕」的義烏,是「難以想像」的義烏。

義烏市是長三角產業製造名城,是城鄉共同富裕示範之城。

義烏市的小商品得天獨厚,擁有義烏這個平台走向了世界各地,而現在的義烏儼然朝著「光明之都」邁進。

義烏市的光伏產業,更是走在浙江省的前列。隨著光伏產業的不斷聚集,相信義烏市用不了幾年,光伏產業產值能達千億規模。

小小的義烏,點亮了全國,點亮了世界,更讓我們認識到小小的義烏也能創造一個更大的城市。

很多人的思想還停留在義烏只是一座縣級市,這座城市說句難聽的就是個大縣城,沒什麼可值得驕傲。

但在義烏常住的人,不會這麼理解,義烏是都市,是港灣,更是實現創業夢想的家園。

每三個義烏人就有一個是老闆,義烏市的地攤經濟很火青口夜市一個攤位,最高一年的租金可達45萬元。僅僅三米的攤位,只是夜市,租金就要45萬元。

有的人覺得擺地攤掙不到錢,但對於在義烏擺地攤的年輕群體而言,義烏的地攤就是黃金,就是財富,更是這些年輕人實現人生夢想的主陣地。

浙江省大力推進四大都市區建設,義烏是金義都市區重要的核心區。

這個區域的經濟最強,這個區域的城建最美,這個區域的人口最多,這個區域的年輕人更是朝氣蓬勃。

正是這麼多優點,讓這個區域的土地價值最高,所以義烏市的房價最貴。

不僅在金華地區排名第一,在全國縣級城市當中也是排名第一。現在的義烏房價要比很多很多省會城市的房價還要高,更不要說全國絕大多數地級城市的房價。

有的人說房價高是炒作,炒房客特別多。

炒房客不可能到小縣城去炒房,要到就到大城市。

義烏市的房價高源自於義烏,這幾年城市大變樣,全國又有多少城市有義烏那麼多地下通道,又有多少城市有義烏那麼多高價環城路。

在義烏,上個環城高速不要錢,隨便在義烏環城路上兜幾圈,都是免費。

這就是城市發展中的紅利,讓更多的外來人口認可了義烏這座城市。人在城市買房為了什麼?不就是為了衣食住行能夠有更好的滿足。

義烏市的土地資源有限,義烏的土地管轄面積大約為1103平方公里,在這有限的面積基礎上,大力推進土地集約化發展。

到2035年,義烏城鎮集中建設區面積大約為214.81平方公里,另外城鎮彈性發展區,大約為11.8平方公里,特殊用途區7.2平方公里。

2035年的義烏市將形成「一主城兩副城4組團」的都市格局,這些區域將聚集240萬的常住人口。

雄偉的城市藍圖已在義烏大地鋪開,雙江湖副城區、蘇溪副城區,將成為義烏城市面貌新的增長極。

雙江湖主打文化,蘇溪副主打工業,一左一右,一上一下,為義烏的騰飛插上新的翅膀。

對於義烏而言,朋友圈正在急速擴張。

義烏是浙中區域最大的中心城市,也是金義都市區的重點核心區。

這個區的吸引力很大,真的太大。

義烏主城已經形成了閉環,可以說是義烏的一環線,涉及到義烏的各個街道。

地處義烏一環與二環之間,則有東陽主城區、東陽高鐵新城、雙江湖副城區、蘇溪副城區、義亭組團、上溪組團。

地處義烏二環至三環之間,則有東陽開發區、橫店影視文化產業區、赤岸組團、浦江主城區。

義烏的朋友圈還包括金義新區,也就是金東區。

金義主城是義烏三環以外的區域,也是金義都市區婺城、義烏相向發展的橋頭堡。

朋友圈的擴大也就意味著義烏城市格局的擴大,義烏市的發展將帶著眾多朋友一起共奔富裕。

真沒有想到義烏市竟然發展的這麼快,離開義烏的人,或許為自己的離開而感到惋惜。留在義烏的人,會為義烏的發展而喝彩。

這就是不一樣的義烏,人生有所不同,城市各有精彩,義烏市的精彩更值得期待。

對於義烏而言,要做就做浙江中部最強的中心城區。

小縣城不是義烏的目的,更不是義烏的目標。如果說小縣城是目標,那義烏早在20年前就已經實現。

義烏市將極力推進浙中醫療高地建設,將新建頂尖的浙江大學第四附屬醫院雙江湖院區。

義烏市將結合雙江湖科技城建設,將推進高等教育與職業教育設施建設。

義烏市將完善「五館一院」配置,建成新義烏博物館,新美術館,新大劇院。

這些重量級地級城市擁有的配套,義烏市統統擁有。這是義烏的底氣,更是義烏的城市格局。

義烏市是怎麼快速從縣級城市往大城市轉變的?很多城市在學,當然模仿義烏的很多,想取代義烏的一個都沒有。

騰籠換鳥,讓義烏的工業產業更多的提升機會。空間換土地,促進土地績效的提升。

現在的義烏市地上地下全面開工,城市面貌煥然一新,高樓大廈遍地起。

義烏市的城市很大,人口眾多是義烏一大特色,人口密集是義烏一大實力。

義烏市的城市很富裕,人均收入媲美上海,城鎮居民人均收入各自高達8.6萬元。

義烏市的朋友圈很多,浦江縣、東陽市、金義新區,都在圍繞義烏,組建更大的中心城區。

可以說義烏市大有可為,而義烏的周邊也極具潛力。不管是地處二環以內的東陽市區,還是地處三環的橫店、浦江縣城,都將跟隨義烏共享大都市的發展紅利。

與義烏成為朋友圈,不是剝奪、不是讓利,而是共享、共贏、共富。

義烏擁有的資源可以與大家共享,新義烏人買房,可以到周邊買房。

橫店影視城可以成為義烏主城區的後花園,成為義烏人夜晚賞夜景的主陣地。

東陽經開區萬畝千億大平台,與義烏共同發展義甬舟大通道的主戰場,把義烏東陽製造的產品輸向全世界各地。

金義新區未來的潛力同樣很大,是婺城義烏雙中心城區相向融合發展的橋頭堡,也會成為很多新義烏人的夢想家園。

看好未來浙江義烏的發展,世界義烏真的是通江達海,跟隨義烏一起揚帆吧。

浙中大都市格局已定,絕對的中心城義烏市,一座能夠讓年輕人渴望,也能夠讓年輕人實現夢想的繁華都市核心區。

個人觀點,僅供參考。

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