鳳凰分區會不會成為湖州樓市下一個「品質高地」？這似乎問出來也挺迷。畢竟，在鳳凰板塊開建到現在這麼漫長的歲月裡面，幾乎沒有出現交付後以「品質」著稱的項目！除了早些年大潤發傍邊的「國際花園」在剛出來的被短暫的稱過一段時間的「豪宅」還算能打之外，其餘的交付的項目大抵都只能算是中規中矩，能被稱為「品質豪宅」的似乎一個都沒有。
往大里講，區域的煙火氣也夠足，輕紡路、濱湖路、鳳凰路都是人聲鼎沸的道路，即便晚上11點去逛，依然聞到宵夜那該死的撲鼻香味。再大一點，版塊內還有個鳳凰灣的規劃，光看已經公布的規劃圖和理念，就突出一個「高大上」，算是未來潛力的願景。
其次，在這一輪的土拍結束之後，鳳凰分區未來的「玩家」幾乎也能確定了。鳳凰東單元FH-02-03-08號地塊的開發商是得力、鳳凰東區單元FH-02-03-06號地塊是綠城聯合體代建操盤運營，而年初經過激烈競爭的鳳凰東區單元FH-01-02-01B-1號地塊的項目方案-初步設計最近也在公示，裡面依然出現了綠城的名字，且還是唯一一個在《中標候選人業績公示匯總表》獲得記分的單位。
綠城、得力這兩個房企在湖州的口碑都還算不錯，且都有過「踏實」的交付作品，想來鳳凰的新地塊也不太至於直接翻車。況且其中綠城代建操盤的06號地塊還是湖州第一宗「定品質」地塊。假如第一宗「定品質」地塊品質稀爛，大夥的臉往哪裡擱？此外，FH-01-02-01B-1號地塊還是個特別低密的地，容積率特別特別的低，這樣的區域位置配上1.1的容積率、24米的限高，高低得整個「活」，唯一的缺陷是地塊稍微有點小，四萬方左右的建面倒是挺考驗「螺螄殼裡做道場」的本事。
中標候選人公示（來源：湖州公共資源交易信息網）
一個配套齊全有優質學區且老百姓熟悉能接受的板塊，加上有「高大上」能講「潛力」故事的規劃，配上幾個有交付作品和口碑的房企，鳳凰板塊未來的項目的「品質」確實值得人們期待。好了，「牛」已經幫忙吹好了，壓力都在開發商身上了！