很多人都有印象，西苑立交橋西側、人民西路以北有很大一塊土地已閒置多年，這是經典雙城的E、F地塊，占地近129畝，經典地產集團破產重整後，華信、佳兆業先後接手經典雙城項目，但這塊地只進行了部分基坑施工後一直閒置至今。
最近雲南房網從多個渠道獲悉，龍湖將以代建方式接手開發經典北城這129畝土地，委託方是經典地產的主要債權人之一——東方資產。這將是東方資產和龍湖在昆明的第二次合作。龍湖之前與東方資產已經在盤活破產項目西南海時有過成功合作。
經典雙城系梁家河城改項目，早在2008年就啟動拆遷，在經典地產早期的規劃里，經典雙城占地千畝，並以人民西路為界，分為南城和北城兩個組團分期開發。
率先啟動建設的是北城組團，項目占地約400畝，共涉及6個地塊的開發，截至2011年10月，北城的地塊被雲南經典地產全部拿下，其中三宗住宅地塊，也就是已經交付入住的經典雙城A區、B區以及D區，還有一宗地為學校用地，即現在的高新一小經典校區，而剩下的E、F兩塊規劃為商業，經典地產一直沒有開發。
2015年，經典地產由於資金鍊斷裂被華信資產重整，經典雙城也變為了華信雙城。彼時由於經典雙城（北城）的住宅已陸續交付，華信入主經典地產後，剩餘可開發的地塊除了北城兩宗純商業地塊（即E、F地塊）以外，還有人民西路以南的南城組團。
也是這一年，經典雙城E、F地塊完成了規劃公示，開始部分啟動建設，占地近129畝的純商業用地上規劃了兩棟超高層商業辦公建築，和大型商場等建築，總體量達87萬方。三年後（2018年），在華信與佳兆業官宣合作的前夕，這兩個地塊迎來規劃調整，用地性質從商業辦公用地變為商住混合用地，彼時市場普遍認為，這是為了降低項目的開發難度。
但由於華信與施工方（中基建設和北京建工）合作糾紛未解決，E、F地塊復工一再擱置。而佳兆業入局後，也只涉足經典雙城南城部分地塊的開發，經典雙城E、F地塊則是一直停工至今。
停工前，這兩個地塊已經進行了部分基坑支護及土方開挖工程，其中E地塊的該項工程基本完成，F地塊完成約60%，不過都還沒有進入地面建設的施工階段。
2020年12月底，經典地產再次被昆明中院裁定受理破產重整，據2021年9月管理人公布此次破產重整的招募投資人情況，東方資產將以不受讓經典地產股權、僅針對經典雙城E、F地塊及地上建構築物進行資產重組的方式對其進行破產重整，同時，重整投資人還要負責團結街道的經典水城（檀宮府）和富民縣的經典墅項目的復工續建。
E、F地塊現有的規劃條件是2018年調整後確定的，土地性質為商住混合，總建面約70萬方，但住宅只有約26萬方，總體來說住宅占比較低，數十萬方商業開發的負擔不小，再加上投資人還要負責團結街道和富民縣兩個爛尾項目的續建，因此不排除規劃再次調整的可能性，這樣才更能保證重整投資人盤活項目有利可圖。
經典雙城原本是一個擁有上百萬商業體量的綜合大盤，由於其在西市區中軸上的核心位置，本來被視為西市區的昆明次級商業中心，和人民西路上規劃的人民路壹號、雲投中心、西山海樂城一起，成為城西門戶級商圈的重要組成部分，其中最重要的就是即將由龍湖代建的兩個地塊，原來純粹用於商業開發。
但在5年前的調規中，經典雙城商業開發體量就已下降，增加了部分住宅，如果龍湖代建後再次調規，進一步下調商業比例，加上經典雙城商業規劃中位於人民西路南側的部分也已縮水且建成無期，當年計劃的上百萬當量商業大夢已然破碎，城西門戶商圈恐怕也永遠無法建成。
失去這些重量級商業棋子後，人民西路還有可能升級為昆明門面級道路嗎？
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