現在很多人買房都是使用的貸款，這樣買房時就只需要準備首付就可以了。但首付具體要付多少，它的比例又是多少很多人不清楚，所以小編上網找尋了一些資料，讓我們一起來了解買房首付一般是多少?買房付首付時需要注意的細節?
一、買房首付一般是多少
每個地方的標準不一樣，一般情況如下：
1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款90平米以內是20%，90平以外是30%。
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%。
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況做決定，可以不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。
首付是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它。有一個情況大家要注意，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
二、買房付首付時需要注意的細節
1、審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了許可證,則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
3、注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。如果發生不對等情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
綜上所述，目前我國大部分城市首付需要30%。少部分城市或公積金貸款可以首付20%。因為現在很多房子售賣的時候還沒有建好，也就是所謂的期房，這個時候存在一定爛尾風險，所以大家交首付時一定要注意上述問題。以上就是「買房首付一般是多少?買房付首付時需要注意的細節?」全部內容。