浙江省嵊州市是浙江紹興地區一座普通的縣級市，更是越劇的發源地，可以說嵊州的文化底蘊算是相當的豐厚。
這些年嵊州的城市大變樣，高樓大廈遍地起，甚至連嵊州很多經濟強鎮都已經走入了城市化發展的行列。
那麼今天我們就一起來聊一聊嵊州這座城市，重點探討嵊州目前的樓市現狀，以及這座城市的樓市潛力。
論綜合實力，嵊州或許在紹興也是處於靠後的位置，算不上特別拔尖。畢竟紹興地區有諸暨、上虞、柯橋這樣的經濟強區市。
但論地理位置，嵊州地處嵊新盆地，在土地資源相對較為貧瘠的浙江而言，嵊州可用於開發的面積算是相當的大。
所以說嵊州的發達只是遲早的事情，當然現在的嵊州已經是一座經濟強市，也可以算得上是一座比較發達的城市。
就目前嵊州的樓市而言，房價真的很低廉，在整個紹興地區處於倒數第一的位置，甚至要比新昌縣的房價還要便宜很多。
嵊州市的周圍一圈所有的城市房價都要比嵊州高，可見嵊州的樓市則是這個區域的價格窪地。
目前整個嵊州區域新房的平均房價大約為0.94萬，二手房的平均房價大約為1.1萬。
同處同一個盆地的新昌縣，目前二手房的平均房價大約為1.32萬，新房的平均房價大約為1.09萬。
同為兄弟縣市的諸暨市，目前二手房的平均房價大約為1.68萬，新房的平均房價大約為1.69萬。
紹興的三大城區越城區、柯橋區、上虞區，目前的樓市均價基本處於2.1萬到2.17萬之間。
嵊州市是紹興地區重要的經濟城市，這座城市的經濟發展並不賴，可以說走在全國縣域城市的前列。
在過去的2022年，嵊州市共完成經濟總量711.08億元，同比2021年增長了52.69億，名義增速高達8%。
以嵊州市的經濟總量在浙江省90座區縣當中名列第47位，嵊州市的經濟增速也遠超浙江省平均水平。
所以說嵊州市的經濟發達不是吹牛，而是一種真實的表達。
曾經的嵊州是全國領帶之鄉，這個區域生產的領帶占到全國很大的比重。現在的嵊州已經成為全國集成智能電器之都，走進千家萬戶的集成智能電器，有很多是源自於嵊州。
所以說嵊州隨著新時代的發展，也在不斷提升自身的綜合實力。對於這個區域而言，可謂是藏富於民。
以2022年數據為例，嵊州市的城鄉居民人均可支配收入達到5.91萬元，在紹興6個區縣當中排名第5，在浙江90座區縣當中名列第42位。
一個標準的三口之家，每年家庭可支配收入就已經達到17.73萬元，這樣的家庭不得不讓更多的現實居民而羨慕。
以現在嵊州的人均收入再看嵊州的樓市房價，可以看到更多的性價比，更多的居民幸福指數。
根據紹興最新的常住人口統計數據，嵊州市的常住人口大約為68.82萬人，這樣的人口體量在浙江90多區縣當中名列第40位。
應該說嵊州的人口基數不小，但嵊州現在已經大多數的區域都在進行城市化開發。
比如嵊州的甘霖鎮、長樂鎮、三界鎮都在進行小城市開發，這些區域有大量的外來人口，為了滿足這些群體在當地的住房需求進行房地產開發也是一種必然。
嵊州的鄉鎮開發在浙江較為普遍，畢竟浙江是以縣域經濟為重點的省份，而浙江的縣域經濟很多是分布在鄉鎮，以塊狀經濟為特色。
這幾年浙江省的人口流入非常明顯，而且流速越來越快。地處紹興地區的嵊州，自然也會在接下來的人口流入的進程中而分得一杯羹。
誰獲得更多的人口與人才，那麼誰就能在新一輪的城市化進程中罰得頭籌。過去的義烏、慈谿成為浙江縣級城市最虹吸外來人口的地方。
相信未來的嵊州也會成為外來人口重點流入的城市，繁華的嵊州都市迎接每一個來嵊州創業及工作的年輕人。
以前的嵊州，相對來說，交通較為閉塞，四面環山，雖有大的盆地，但與外界的溝通顯得更為麻煩一些。
現在的嵊州，已經有了高鐵、多條高速公路，從嵊州出發到杭州，一個小時內就可以快速通達，交通的便利也即將給嵊州插上了騰飛的翅膀。
對於嵊州而言，是義甬舟大通道的節點城市。如此好的地理位置，必然能夠吸引大量的企業落戶嵊州紛紛在嵊州孵化、生產、崛起、壯大。
現在的嵊州城市化進程非常快，大力拉大城市框架，大力促進城市各類配套設施的完善。
儘管現在嵊州的腳步比較快，但嵊州完全有底氣，成為紹興地區一座高速發展的城市。
從這幾年嵊州的經濟發展速度就可以看出嵊州的確越來越快，這座城市真的要大變樣了。
房價低利於外來人口落戶嵊州，多個區域的開發更利於當地企業的孵化與崛起。對於嵊州而言，最缺的不是錢，而是時間。
只要給予嵊州市一定的時間，相信這座城市能夠帶領年輕人共同走向富裕。目前嵊州的樓市房價算是相當低廉的房價，也算得上是紹興地區樓市的價格窪地。
隨著時間的推移，嵊州當地的人均收入的大幅度增長，相信嵊州樓市的固定資產也會穩步攀升，最終的嵊州樓市房價的窪地或許也會被填平。
個人觀點，僅供參考。