晉江土地出讓又有新動作！
近期
晉江即將出讓4宗地塊
分別位於安海、晉東新區、高鐵新區
晉江市土地出讓
P2022-20號地塊、P2020-7號地塊、P2023-10號地塊將於3月推出，P2023-11號地塊將於4月推出。
晉東新區
P2020-7號地塊
位置：晉東新區
面積：16357平方米 (24.54畝)
規劃用途：居住用地、商業用地
主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜1.8，10%＜建築密度＜25%，綠地率≥30%
公告時間：3月
最高銷售均價：16988元/平方米
拍賣起叫價約：13600萬元
起叫樓面價約：4619元/平方米
拍賣增價幅度不少於100萬元
土地拍賣最高樓面地價：6861元/平方米（即對應的最高總價為20200萬元）
當拍賣中競買人報價溢價率達到設定的最高值時，不再接受更高報價，對於有意向的多個競買人，轉為競配建，即競報無償移交政府的住宅建築面積，每次競報配建面積應不少於100平方米的整數倍，競報配建面積最多者為競得人。
晉東新區作為泉州「環灣、向灣」發展戰略中的核心區域，位於泉州母親河晉江南岸的海絲新區示範區。在泉州「大灣區」戰略藍圖的加速踐行下，晉東新區無疑是晉江市呼聲最高的新區。具有政策扶持、市場配套、產業升級、高端醫療、優質學區、生態改造等利好加持，晉東新區現已經地標林立、「群星薈萃」，將其打造成「城市會客廳」的意圖已然清晰。
2023年，陳埭鎮將深化晉東新區第五實驗小學、第五實驗幼兒園集團化辦學模式，加快推進晉江一中晉東校區建設，實施4所中學擴容工程，力爭新增公辦學位500個。
晉江一中晉東校區辦學性質為公辦初中校，按完中校建制規劃建設，初中60個班，高中48個班。
位於晉東新區的上海市第六人民醫院福建醫院（福建和敏醫院）晉東院區，目前已完成場地平整、地質勘察、試驗樁施工。項目預計2025年底建完，大概在2026年投入使用。
晉東新區最亮眼的明珠——第二體育中心定位是體育綜合體項目，項目投用後能帶動區域鞋服製造、體育服務等產業整體發展，延伸體育產業鏈條，形成覆蓋40餘萬常住人口，500多億工業總產值的產業聚集區。
省重點項目晉江國際鞋紡城被列為「十二五」期間全省優先打造的4個千億大型市場項目之一，占地2200畝，分三期建設，預計總投資80億元。其中，項目一期建築面積50萬平方米，店鋪招商率達99%，二期已啟動前期報批工作。
湖海雙擁的晉東新區充分利用了自己的生態優勢，坐擁第二體育中心公園、360畝人工湖、濱海公園、泉州市「藍色海灣」項目等優質生態資源環繞。
安海鎮
P2022-20號地塊
位置：安海鎮型厝村
面積：29268平方米 (43.90畝)
土地用途：居住用地、商業用地
主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜2.0，10%＜建築密度＜30%，綠地率≥35%
公告時間：3月
最高銷售均價：13168元/平方米
拍賣起叫價約：26400萬元
起叫樓面價約：4510元/平方米
拍賣增價幅度不少於100萬元
土地拍賣最高樓面地價：6714元/平方米（即對應的最高總價為39300萬元）
當拍賣中競買人報價溢價率達到設定的最高值時，不再接受更高報價，對於有意向的多個競買人，轉為競配建，即競報無償移交政府的住宅建築面積，每次競報配建面積應不少於100平方米的整數倍，競報配建面積最多者為競得人。
安海鎮正立足打造成為晉江城市次中心的發展目標，進一步做大做強晉西輔城核心區，加強與主城深度對接，承接中心城區資源和功能轉移。
北環—龍山寺片區作為安海打造強鎮的重點項目，將秉持新型城鎮化發展理念建設，緊抓世紀大道南延伸與廈漳泉城際軌道R1線建設的契機，推動北環—龍山寺片區連片開發建設，建設高品質新城區，打造成為全市「產城人」融合發展的示範區。
片區周邊配套資源豐富，毗鄰晉江市第二醫院(安海醫院)、養正中學、成功中心小學等。
高鐵新區
P2023-10號地塊
位置：高鐵新區（羅山街道山仔社區）
面積：31231平方米(46.85畝)
規劃用途：居住用地、商業用地
主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜1.6，10%＜建築密度＜30%，綠地率≥35%
公告時間：3月
最高銷售均價：15878元/平方米
拍賣起叫價約：21900萬元
起叫樓面價約：4941元/平方米
拍賣增價幅度不少於100萬元
土地拍賣最高樓面地價：7355元/平方米（即對應的最高總價為32600萬元）
當拍賣中競買人報價溢價率達到設定的最高值時，不再接受更高報價，對於有意向的多個競買人，轉為競配建，即競報無償移交政府的住宅建築面積，每次競報配建面積應不少於100平方米的整數倍，競報配建面積最多者為競得人。
P2023-11號地塊
位置：高鐵新區（羅山街道山仔社區）
面積：26219平方米(39.33畝)
規劃用途：居住用地、商業用地
主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜1.6，10%＜建築密度＜30%，綠地率≥35%
公告時間：4月
最高銷售均價：15878元/平方米
拍賣起叫價約：20600萬元
起叫樓面價約：4910元/平方米
拍賣增價幅度不少於100萬元
土地拍賣最高樓面地價：7294元/平方米（即對應的最高總價為30600萬元）
當拍賣中競買人報價溢價率達到設定的最高值時，不再接受更高報價，對於有意向的多個競買人，轉為競配建，即競報無償移交政府的住宅建築面積，每次競報配建面積應不少於100平方米的整數倍，競報配建面積最多者為競得人。
當前，晉江正加快推進高鐵新區建設。發揮廈漳泉交通互聯、樞紐共建、產業協同等方面的區位優勢和高鐵、高速、二重環灣、東部快速路等立體交通優勢，把高鐵新區建設成為「站、產、城」和生態環境融合發展的道口經濟樣板區。
福廈高鐵泉州南站將於今年6月開通運營，高鐵通車後，晉江至廈門僅需15分鐘，晉江至福州只需40分鐘。福廈高鐵全長277.42公里，是福建省首條設計時速350公里的快速鐵路。建成後，泉州、廈門、漳州閩南「金三角」將形成半小時交通圈。
作為晉江目前最大的交通項目，二重環灣快速路（晉江段）新建工程一期工程已實現主線高架橋貫通，預計今年上半年具備通車條件。該快速路全長約5.32公里，主線採用一級公路兼城市快速路標準，設計時速為80公里/小時，起點始於現在的社馬路與和平南路交叉口、季延中學北側，終點為晉江、石獅交界與二重環灣石獅段接駁，是展現泉州灣城市核心區面貌、帶動城市經濟新一輪增長的門戶道路。
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來源 | 晉江市自然資源局、晉江市政府官網、晉江經濟報
編輯 | 陳婉君
審核 | 黃昌木 張鎮業 朱亞雯
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