廣東珠海:百島之市、浪漫之城,有著房價氣質和不匹配的工資

存儲矩陣 發佈 2024-04-08T20:45:00.547711+00:00

珠海,廣東省地級市、省域副中心城市,Ⅱ型大城市,位於廣東省南部,珠江出海口西岸,瀕臨南海,陸地面積1725平方千米,領海基線以內海域面積9348平方千米。

原創說明:部分內容來自於網際網路和政府報告,小編做了修訂。

行政區

珠海,廣東省地級市省域副中心城市,Ⅱ型大城市,位於廣東省南部,珠江出海口西岸,瀕臨南海,陸地面積1725平方千米,領海基線以內海域面積9348平方千米。


珠海在歷史上就屬於廣府地區,是嶺南文化重鎮之一,珠海地域文化是香山文化的重要組成部分。珠海城市特質與廣府文化契合。珠海於1979年建市,1980年設立經濟特區,是中國最早設立的經濟特區之一。珠海是中國內地唯一與中國香港、中國澳門同時陸路相連的城市。珠海是中國重要的口岸城市,設有拱北、橫琴、青茂、港珠澳大橋珠海公路、珠澳跨境工業區5個陸運口岸,九洲港、灣仔港輪渡客運、珠海港、斗門港、萬山港5個水運口岸,共10個國家一類口岸,是僅次於深圳的中國第二大口岸城市。

由來

關於珠海名字的由來,眾說紛紜。一說產珠之海,簡稱珠海;一說珠海地處珠江口進入南海之處以及其146個大小島嶼像珍珠撒在大海里,因而得名。在古代,當地居民把唐家與伶仃洋之間海域稱為「珠海」。

另外,民間流傳一個美麗傳說:南海龍王第七女小玉龍美麗善良,住在龍宮中錦衣玉食。為防止她思凡逃到人間,八個管家婆每人給她套上了一隻手鐲,只要脫掉一隻,她馬上就會死去。有一天,小玉龍太煩悶了,偷偷溜了出來,來到東海邊香爐灣。只見這裡碧海銀灘,海鷗逐浪,帆影穿行,還有一大群美麗漁女在海邊打魚嬉戲。小玉龍被香爐灣美好和諧的人間風光迷住了,不想再回龍宮居住,決意留在此地,做一個自由自在的人間漁女。她自稱玉珠,與當地漁民一起生活勞動。玉珠心靈手巧,很快學會了織網打魚,撈蚌採珠,還經常到仙界採摘靈芝草,配上珍珠粉為漁民治病,深受漁民愛戴。其間,小珠結識了一位憨厚老實的漁民青年海鵬。兩人朝夕相處,情投意合,並定下山盟海誓——結為夫妻,廝守一生。不料,這件事被海里蒼蛟知道了。蒼蛟早就對玉珠的美貌垂涎三尺,多次追求均被她拒絕。因愛成恨,蒼蛟發誓要給點顏色玉珠看看,自己得不到的東西,別人也休想得到。蒼蛟變成一個矮子來到漁村住下,結識了海鵬。一次,他邀請海鵬去喝酒,故意說玉珠手上的八隻手鐲是傳家之寶的陪嫁手鐲,要得到她,必須先拿到一隻手鐲作為定情信物,方可證明她的真心。

耿直的海鵬聽信了蒼蛟的話,要玉珠摘下一隻手鐲給他作為定情信物。玉珠聽罷淚如雨下,向海鵬坦白了自己的身世。海鵬不相信這個天天與自己在海邊打魚嬉戲的女孩子就是仙女,他覺得玉珠編一個故事來欺騙自己,非常生氣,馬上轉身要離開。玉珠為明心志,毅然用力摘下一隻手鐲。手鐲一離手,她立馬死去。海鵬悔恨莫及,放聲大哭。慟天動地的悲嚎聲傳到了掌管九州一位老神仙——九州長老的耳朵里。

九州長老被兩人的真摯愛情所感動,他讓海鵬上九州島找「還魂草」,並囑咐他須用自己的鮮血天天澆灌它,等它長大了,就可以用來救活玉珠。海鵬依照九州長老的話去做,日復一日,年復一年,「還魂草」終於長大了,玉珠復活了。在海鵬與玉珠成親當天,玉珠和姐妹們在海邊撿到一個碩大無比的海蚌,裡面長著一顆舉世無雙的寶珠。於是,玉珠高舉起寶珠獻給德高望重的九州長老。據說因為這個美麗的傳說,就取了玉珠的「珠」和海鵬的「海」兩字來命名。

珠海的頭銜

珠海先後榮獲「國家園林城市」、「國家衛生城市」、「國家級生態示範區」、「中國十大魅力城市」、「中國十佳宜居城市」、「中國優秀旅遊城市」、「中國最具幸福感城市」、「國家森林城市」、「中國生態文明獎」等稱號;聯合國人居中心頒發的「國際改善居住環境最佳範例獎」、「中國最具有幸福感城市」。

所以珠海有眾多標籤:

「宜居」、「浪漫」、「養老」、「幸福」、「不想奮鬥「、「幹啥啥不行,種花第一名」。

還有一個本人也覺得非常貼切的說法:珠海就是一線城市的房價、二線城市的氣質、三線城市的工資。

板塊

珠海市下轄3個行政區(香洲區、金灣區、斗門區),5個主要經濟功能區(橫琴新區珠海高新技術產業開發區珠海保稅區、珠海高欄港經濟區珠海萬山海洋開發試驗區)。

2022年珠海各區縣GDP出爐:香洲區2682.83億,金灣區861.96億,斗門區501.27億。

珠海是珠三角城市群成員城市,同時也是廣東省經濟第六強城市,2022年GDP突破四千億,實現4045.45億,同比增長4.22%。香洲區占比全市66%左右,實現2682.23億,位居全市第一名。

金灣區GDP實現861.96億,增量為46.87億,名義增速為5.75%,斗門區GDP實現501.27億,增量為33.24億,名義增速居全市首位,為7.1%。

香洲區

珠海最繁華之地。位於南海之濱、珠江口西岸,東水連香港,西連珠海市斗門區金灣區,南接壤澳門,北鄰中山市,背倚經濟發達的珠江三角洲腹地。香洲區是珠海發展最早的主城區,商業配套和交通完善!同時,這裡也擁有最優質的教育資源與醫療資源。香洲區依山傍海,風景秀麗。香洲區內有珠海漁女珠海大劇院情侶路圓明新園梅溪牌坊農科奇觀等特色旅遊景點,以及20多處全國、省、市級文物保護單位,有中國年出入境人次最多的陸路口岸——拱北口岸

據統計珠海前五的學校都在香洲區,比如排名第一的文園中學在新香洲、排名第二的九洲中學在吉大、排名第三的紫荊中學鳳凰校區在鳳凰北那邊、排名第四的珠海九中在新香洲那邊、排名第五的珠海十一中在夏灣這裡。

金灣區

位於珠海市西南部,地處珠江出海口磨刀門與崖門之間的南海之濱。金灣區是珠海一個十分特殊的存在,2001年才確定區域劃分,是珠海最年輕的行政區。也是最近幾年比較熱門的一個區域。境內有規模以上企業254家,重點發展航空、生物醫藥、新能源、現代服務業等產業,區內有金海灘飛沙灘荷包島亞馬遜部落海泉灣武林源、世外桃源等旅遊景區。

由於「城市西拓」,金灣的航空新城作為珠海西進的首發地,所以很多重磅產業不斷向西移,不僅有目前在風口上的新能源汽車,還有大批的醫藥等。一定程度上也帶動了金灣的發展。金灣是集商務、文體、產業於一體的,目前金灣已形成航空航天、生物、新能源汽車及精密製造的「3+1」高新產業集群,7家世界企業在這裡蓬展。

金灣是珠海唯一海陸空交通俱全的區域,比如洪鶴大橋與港珠澳大橋連線對接、廣佛珠江城際線,連接廣州、佛山、江門幾座城市,在珠海金灣設有金灣站和珠海機場站。還擁有一重要交通節點——珠海機場。

斗門區

斗門區位於珠海西北部,地處珠海、中山、江門三市交匯處。區域發展定位是:珠江西岸智能製造示範區、粵港澳休閒旅遊目的地、濱江田園生態新城。斗門區是典型的嶺南水鄉,深具廣府風情。斗門區有水上婚嫁、鹹水歌、蓮洲舞龍、乾務飄色、五山鑼鼓櫃、龍舟競渡等。

斗門區是一個比較「宜居」的區,斗門這邊人口不多,而且相對來說消費水平沒那麼高,當然工資肯定也不高,最重要的是在這邊你開車都不帶「堵」的。斗門的價格的確是比較美麗,但是相對於投資來講,並不適合,目前正在發展中的區域,政府並沒有政策傾斜在這裡,學區、發展的規劃比不上珠海其他區域,但勝在價格相對低。

斗門旅遊景點:

  1. 金台寺,被評選為」中國20家佛教文明寺院」之一;
  2. 黃楊山,有著「珠江門戶第一峰」的美譽;
  3. 中國歷史文化名街珠海斗門舊街,觀賞性很強;
  4. 菉猗堂,文化氣息濃厚;
  5. 接霞莊,休閒放鬆好去處。

橫琴自貿區

橫琴:2009年12月被批覆為中國第三個國家級新區,與澳門一河之隔,最近處只有187米,距香港34海里,通過港珠澳大橋、蓮花大橋與港澳兩個國際自由港互聯互通,具有粵港澳合作的先天優勢。橫琴是大灣區三大自貿區之一,對標上海浦東和深圳前海。橫琴除了自身發展還有更重要的任務:香港、澳門融入內地發展的試驗田。促進澳門產業多元化發展,以後琴澳同城就是橫琴發展的主旋律,澳門特首公開表示希望將橫琴打造成第二個澳門。

橫琴和澳門的經濟真的是要共同發展,橫琴缺的資本,澳門有,澳門缺的土地,橫琴有,這種強CP組合意味著珠海的潛力無限。何況還有橫琴新區和自貿試驗區這種國家級頭銜,擔當的是國家戰略重任,橫琴意義政治重大。

十字門與保稅區

十字門位於橫琴大橋旁,右邊是保稅區,與澳門也是隔江相望。東臨澳門,南看橫琴金融島。位置優勢:澳門主城正對岸、粵澳深度合作區,橫琴擴容新時代、承接接政策利好外溢。保稅區的話跟十字門就隔條馬路。

十字門灣仔片區規劃定位:打造特色突出、功能帶動明顯的「大橋經濟區」,建設成為珠海城市新中心、粵港澳合作平台、大灣區本部發展極。同時,「十四五」規劃也提到,以保十琴一體化區域為核心建設城市新中心。因此,十字門片區仍是珠海未來發展的側重點。

交通配套:

  • 一大城軌:城軌十字門站
  • 兩大跨海大橋:港珠澳大橋、橫琴大橋
  • 兩大隧道:十字門隧道、十字門媽閣海底隧道
  • 三大口岸:橫琴口岸、灣仔口岸、橫琴口岸

十字門是珠海新中心,頂級配套、地標建築群正在拔地而起。深圳灣就是隨著春繭、深圳灣人才公園等地標漸次落地,逐漸聲名鵲起,坐實了深圳頂豪區的地位。十字門也走在這條路上,中央商務區被規劃為珠海新中心,匯聚了珠海最高端的國際化配套:國際白金五星級的瑞吉酒店、國際標準甲級寫字樓珠海中心,連接世界的藝術殿堂華發中演大劇院,珠海五星級酒店華發喜來登酒店,粵港澳大灣區功能最完善、設施最先進的專業場館之一的珠海國際會展中心,還有珠海商業地標十字門華發商都、珠海城軌十字門站等。

珠海城軌十字門站現已開通,北接拱北,南至橫琴,未來還將與廣佛江珠城際鐵路網銜接,與澳門輕軌無縫換乘,十字門將更緊密地與粵港澳大灣區各城連成一體。珠「蓮」璧合,前景可期!

交通

德國人文地理學家F.拉采爾曾指出「交通是城市形成的力」。一座城市的未來,創新與發展,血脈與骨架,與其交通承載力密不可分。

2023年,珠海市交通運輸局將搶抓「雙區」建設、深中通道即將通車等重大機遇,著力暢通交通網絡,推動交通樞紐向經濟樞紐升級。具體而言,珠海交通部門將由以下兩個方面發力:

一是做好「三個一批」要求,2023年珠海市共計劃安排重點交通項目23個,將按照「開工一批、建設一批、謀劃一批」,完成2023年150億元的投資計劃,主要圍繞深入對接深中通道、港珠澳大橋、市域軌道環線三大戰略通道持續推進。

二是加快推動重點項目。今年珠海計劃建成鶴港高速二期、金海公路大橋以及興業快線北段等項目,加快推動對接深中通道的東部外環項目、珠海隧道工程、珠海機場改擴建等項目。其中,九洲大道快速化、珠海大道快速化、珠峰大道快速化三個項目計劃在今年的下半年開工建設,改善沿線交通條件,提升中心城區交通效能。

01、 菱角咀隧道

目前菱角咀隧道東線段預計2023年1月份具備通車條件,西線段預計2023年上半年具備通車條件。

02、唐家港

目前唐家港硬體設施設備已經基本完成,港口很快就會通航,屆時珠海去往深圳只需要半個小時。

03、 十字門海底隧道

目前十字門海底隧道將於2023年6月份通車,屆時橫琴金融島到灣仔區域只需要2分鐘。

04、黑白面將軍山隧道

黑白面將軍山隧道將於2023年5月份全面完工。

05、新上橫大橋

新上橫大橋預計2023年10月份建成通車。

06、鶴港高速二期

鶴港高速二期目前已經進入最後的衝刺階段,將於2023年上半年通車,屆時香洲到高欄港大概40分鐘左右。

07、金溪大道

該項目預計將於2024年4月份完工。


08、黃茅海跨海隧道

該項目預計明年建成通車。


09、珠海中心站鶴洲樞紐動工

該項目目前已經動工啦!


10、海大橋白藤河段工程

該工程有望於2024年下半年實現通車。

教育

小學比較好學區:

香洲一小、鳳凰小學、香山小學、香洲區實驗學校、香華實驗學校、景園小學、九洲小學、香洲十二小、香洲十九小。

初中比較好的學區:

文園中學、九洲中學、紫荊中學鳳凰路校區、珠海市十一中、珠海市十中、珠海市八中、珠海市九中、鳳凰中學。

有錢人的貴族學校(據說學費高達28.5萬/年):

哈羅禮德學校、珠海容閎學校、德威高中、珠海女子中學、珠海紅樹灣偉才國際幼稚園。

另外,珠海也是有很多大學,我們一起看看珠海有哪些大學:

中山大學珠海校區、暨南大學珠海校區、北京師範大學(珠海校區)遵義醫科大學珠海校區、北理工珠海分校、北師大珠海分校、吉林大學珠海學院、珠海城市職業技術學院、廣東科學技術職業學院、珠海藝術職業學院。

醫療

2022年珠海市三級甲等醫院名單

醫療機構名稱

地址

珠海市人民醫院醫療集團(珠海市人民醫院)

珠海市香洲區康寧路79號;珠海市橫琴新區寶興路118號;珠海市高新區金峰西路1號。

廣東省中醫院珠海醫院

廣東省珠海市吉大景樂路53號

中山大學附屬第五醫院

珠海市梅華東路52號

珠海市中西醫結合醫院

珠海市拱北粵華路208號;珠海市香洲區拱北蓮花路289號

遵義醫科大學第五附屬(珠海)醫院

珠海市斗門區井岸鎮港霞東路268號、珠海市斗門區珠峰大道1439號、珠海市斗門區乾務鎮七星村珠海市第二看守所

珠海市婦幼保健院(珠海市婦女兒童醫院)

珠海市香洲區檸溪路543號,珠海市香洲區南琴路3366號

榜單聲明:以上珠海市三級甲等醫院名單數據來源珠海市衛生健康局,名單順序不分先後,數據更新截至2022年8月30日,最新數據以官方公布的數據為準,榜單僅供參考。

旅遊

珠海市,廣東省下轄地級市,別名百島之市、浪漫之城。

1. 圓明新園 4A景區

地址:廣東省珠海市香洲區九洲大道蘭埔路

圓明新園占地面積為1.39平方公里,以北京圓明園為原稿,按1:1比例精選圓明園四十景中的十八景修建而成,融古典皇家建築群、江南古典園林建築群和西洋建築群為一體,為遊客再現圓明園。圓明新園融古典皇家建築群、江南古典園林建之幻境,將一座座仙山瓊閣散落於福海周圍,按「徐福海中求」之寓意,把東湖命名為福海。它是當年皇帝及后妃們游湖、觀龍舟、觀煙火的好去處。

2. 珠海長隆國際海洋度假區

地址:廣東省珠海市香洲區橫琴島南端環島路長隆大道

橫琴長隆國際海洋度假區是集主題公園、豪華酒店、商務會展、旅遊購物、體育休閒於一體的旅遊度假區,同時也是海洋主題旅遊度假區。包括珠海長隆海洋王國、珠海長隆橫琴國際馬戲城、珠海長隆橫琴灣酒店、珠海長隆馬戲酒店、珠海長隆企鵝酒店以及珠海長隆迎海酒店公寓等,組成一站式主題旅遊矩陣。

3. 東澳島 4A景區

地址:廣東省珠海市香洲區萬山鎮東澳村

東澳島距離香洲30公里,面積約4.663平方公里,是百島之市珠海市旅遊的經典島嶼。島上氣候宜人,古樹參天,森林覆蓋率達82%,漁村悠悠,炊煙裊裊。在東澳島,最吸引的要數沙灘,東澳島有南沙灣、大竹灣、小竹灣三個沙灘,尤以南沙灣為好,享有「鑽石沙灘」的美譽,這是在珠海市區或附近海島難得一見的沙灘。沙質潔白細膩,沙灘平緩寬闊。衝浪、潛水、風帆等是這裡的主要旅遊項目。

4. 外伶仃島 4A景區

地址:廣東省珠海市香洲區擔杆鎮

外伶仃島位於珠海香洲東南部,西距珠海市區27.5海里,北距深圳35海里左右,是珠三角地區進出南太平洋國際航線的必經之地,是珠海著名旅遊景點之一。島上水、電、交通、通訊等基礎設施齊備,能源有限,民風淳樸,治安良好。在珠海眾多的海島中,外伶仃島天生麗質,石奇水美、優雅恬靜、獨具風韻,名聞遐邇;島上冬無寒冷,夏無酷暑,四季如春,山水兼得,旅遊資源豐富多彩,具有典型的亞熱帶雨林風景和海島伊甸園風光,是鑲嵌在珠江口與南太平洋交匯處的一顆璀璨的明珠。

5. 情侶路

地址:廣東省珠海市香洲區情侶路

情侶路全長28公里,是世界上較長的海濱觀光路,被譽為珠海的「萬里長城」,是珠海著名大道。情侶路右依高山大廈,左臨碧海歸帆。遊客多結伴於此瞭望大海,窺視澳門,浮想連天,流連忘返。珠海漁女塑像是這裡的標誌物,海神女兒,手捧寶珠,屹立海上,給珠海人民送來希望和幸福。情侶路是珠海人民舉行重大活動的地方,也是珠海的旅遊觀光地。路上設置有專用的兩人,三人的連體自行車,別開一面,節省腳力,瀏覽快捷,風光無限。

6. 御溫泉 4A景區

地址:廣東省珠海市斗門區斗門鎮斗門大道北333號

御溫泉度假村是國內露天溫泉旅遊度假勝地,是珠海有名的景區。設有天然溫泉華興池、花草溫泉、木溫泉、咖啡溫泉、酒溫泉、瀑布溫泉、音波噴射溫泉、石溫泉,以及成人、兒童溫泉游泳池和設備完善的健身中心等十餘種不同類型的溫泉浴服務。並建有10多套獨立室內溫泉浴池的園林式貴賓休息房集溫泉沐湯、健康調養、膳宿會務、休閒娛樂等服務項目一體。

7. 海泉灣溫泉 5A溫泉

地址:廣東省珠海市金灣區昇平大道西

海泉灣溫泉度假村總占地5.1平方公里,有「國家旅遊休閒度假示範區」的稱號。海泉灣共由八部分組成,分別為海洋溫泉、海泉灣大酒店、神秘島、漁人碼頭、夢幻劇場、健康體檢中心、拓展訓練營以及運動俱樂部(含高爾夫訓練場)組成,是珠海旅遊休閒度假勝地。其中,海洋溫泉泉水屬於含矽酸和氡的弱濃度氯化鈉泉。

8. 農科奇觀 全國工農業旅遊示範點

地址:廣東省珠海市香洲區前山梅溪雙龍山旅遊路2428號

農科奇觀占地2000畝,依靠現代農業高科技,農科奇觀創造出無土種植而開花結果,四季常青的神話,是直屬珠海市的農業科研示範基地,是中國較早開放的農業旅遊觀光園,是一個環境優美、展示高科技農業的現代觀光農場,同時也是「廣東省農業科技園」、「廣東省農業區域性試驗中心」、「國家亞熱帶蘭花生產示範基地」和「國家現代農業高新技術示範基地」。

9. 廟灣島

地址:廣東省珠海市香洲區

廟灣島地處珠海東南,萬山群島佳蓬列島中部,外伶仃島的南面,廟灣島風蝕海貌獨特,島周礁群星羅棋布,是海洋生物繁殖的理想之所,海產豐富,乃東南亞享負盛名的垂釣區,海洋資源豐富,被稱為「夢幻之島」和「中國的馬爾地夫」。廟灣的珊瑚質沙灘「下風灣」。沙質潔白、晶瑩,海水湛藍、清澈,海底更有稀有的紅珊瑚群,是潛水及水上活動的理想場所。

10. 淇澳島

地址:廣東省珠海市香洲區淇澳村

淇澳島在香洲東北部13公里,珠江口內西側,東距內伶仃島13公里,北與虎門相對,南距唐家大陸1.2公里。淇澳島歷史悠久,人文資源豐富,白石街、天后宮、抗英炮台和蘇兆征故居是珠海市文物保護單位。淇澳島自然景色優美,素有「九灣十八峰」之說,被譽為「珠海十景」之一。

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