投資日本房產，很多人會選擇東京，不僅因為東京的房產市場持續利好，也因為日本是個十分「適合養娃」的地方。
1月27日，東京都公布了2023年會計初始預算案，其中包括約1.6萬億日元的「少子化對策費」，東京都未來的育兒政策將更加完善，除對0-18歲的孩子每月支付5,000日元補助金外，還將從2024年開始，免除家庭收入不足910萬日元的學生的都立大學學費。
此外，東京各區在原有育兒福利基礎上，又計劃出台「學校午餐免費供餐」政策！
根據日本NHK最新消息報導，近期，東京23區預計將陸續出台「學校免費午餐」政策，目前已經有八個區計劃免費提供學校午餐
預計實施中小學免費午餐的區
中央區、台東區、品川區、世田谷區、北區、荒川區、葛飾區
預計實施中學免費午餐的區
足立區
相信大家對日本公立中小學的午餐文化都不陌生，學生統一在學校吃午餐，但這午餐費不是免費的，而是由每個家庭承擔，所以就成為每一個育兒家庭的固定支出，每個孩子每年大概需要5~6萬日元。
根據日本文科省的統計報告我們可以看到，2021年全年日本公立小學每月每人午餐平均費用為4,477日元，約合人民幣230元/月；公立中學每月每人午餐平均費用為5,121日元，約合人民幣260元。
隨著2022年的物價的持續上漲，同比上一年，公立小學的餐費上漲3%，公立中學的餐費上漲3.6%。自1975年以來，學校午餐費上漲了2倍多。
免去學生全年的午餐費用，切實可以減輕育兒家庭的部分負擔。那麼，除了免費午餐外，東京各個地區還有哪些育兒相關福利政策呢？
如果您已經決定在日本養娃或希望在日本養娃，下面這些地區的育兒福利以及房產資訊匯總不要錯過。
中央區
從生活的方方面面支援育兒家庭
○ 中央區預計在2023年4月起開始實施中小學以及保育園的「免費午餐」計劃
○ 為多胎孕媽（雙胞胎、三胞胎等）贈送價值2萬日元的交通出行費
○ 在進行懷孕申報時可與工作人員面談，根據需要為新生兒家庭贈送生產禮品卡（價值5萬日元）、生日禮品卡（一孩1萬日元，二孩2萬日元，三孩及以後3萬日元）
中央區位於東京中心地，是日本經濟、信息、商業的中心，因此中央區的生活氛圍更加國際化。
根據日本ORICON NEWS的調查結果顯示，中央區有三所小學相對出名，豐海小學校、佃島小學校、月島第三小學校。
（豐海小學校）
因為屬於商業經濟區，中央區的房價水平一直高於東京都平均房價，以建成10年為例，目前中央區二手公寓均價約為8,714萬日元。在過去三年中，中央區的標準房價上漲約17.77%。
文京區
重視孩子更重視教育
○ 對區內所有育兒家庭每孩發放3萬日元「文京區兒童支援臨時支援金」，不設家庭收入限制
○ 16-18歲非兒童補助對象的高中生，每人每月補助5,000日元
○ 文京區正在向日本政府強烈要求取消兒童補助的收入限制，如果意見駁回，文京區計劃對區內不屬於兒童補助和特例支付對象的孩子實施區內支援
作為「學霸區」，文京區升學率排名第一，更有大家耳熟能詳的「3s1k」名校（誠之小學、千駄木小學、窪町小學、昭和小學），還有東大和學習院大學。
目前文京區並沒有免費午餐的計劃，區政府給出的理由是，為了讓孩子安全、快樂地享受學校生活，首先要對區內學校的陳舊設施進行整修，完善信息通信教育環境，保證培育出更加多樣化、高質量的人才。
由於擁有優質的教育資源，文京區深受育兒家庭的喜歡，所以文京區的房價水平同樣常年居高不下。以建成10年為例，目前文京區二手公寓均價約為8,870萬日元。在過去三年中，文京區的標準房價上漲約15.61%。
品川區
一視同仁 孩子的身心發展更重要
○ 免費午餐計劃預計在2023年實施
○ 為區內居住的1歲-學前的孩子每人發放2萬日元的育兒支援商品券
○ 0歲兒童支援，以每月1次的頻率為新生兒家庭配送尿不濕等育兒必需品
○ 孕媽申請懷孕申報面談後，根據需求發放生育禮品（育兒相關用品等價5萬日元的優惠券）；孩子出生後可根據面談需要，領取第二次生育禮品（等價5萬日元的優惠券）
區政府更希望區內的孩子都能成為身心健康的人，因此品川區的免費午餐計劃更加一視同仁，不論家庭收入高低，都能在學校吃免費午餐。
品川區內同樣有一些知名小學，如御殿山小學、第三日野小學、芳水小學，品川區的教育更重視寓教於樂，全方面發展。
區內福利的豐厚，讓不少育兒家庭選擇生活在品川區，以建成10年為例，目前品川區二手公寓均價約為8,246萬日元。在過去三年中，品川區的標準房價上漲約19.07%。
其餘各區特色育兒支援
千代田區：區內懷孕20周-分娩為止的孕媽，可以獲得臨時補助金45,000日元；不屬於兒童津貼支付對象的家庭，每養育一名兒童每月可獲得5,000日元。
新宿區：區內民間租房育兒家庭，每月資助3萬日元，最長資助5年，每年抽籤決定，限額50戶。
台東區：向三孩及以後的孩子贈送「出生、小學入學、中學入學」賀禮，價值1萬日元的兒童商品券和圖書卡。
杉並區：為有學前兒童的家庭，免費或有償發放用於臨時保育等的「育兒支援券」，有償情況下購入費用4,000日元，可使用10,000日元的服務。
北區：為區內中學生以下子女家庭發放「育兒護照」，在協贊店出示，可享受折扣和優惠。
練馬區：三孩及以後出生的孩子每人可獲得10萬日元賀金；為每個孩子發放8張「育兒支持券」，可用於「育兒支援幫手事業、家庭支援事業、嬰幼兒暫時託管事業」等收費服務。
葛飾區：為養育2名以上未滿小學的育兒家庭資助三人用自行車（2名幼兒同乘用）及相關物品的購買費用，補助金上限3萬日元；為領取母子健康手冊未滿1年的寶媽發放充值5,500日元的交通卡。
江戶川區：該區獨有制度，養育0歲孩子的育兒家庭，從孩子出生之月起每月可獲得1.3萬日元，最多支付12次，有收入條件限制。
如此優厚的育兒福利，讓越來越多的海外家庭移居日本，使得日本房產需求持續走高。
21日，日本不動產研究所發表了「2022年全國新建公寓均價」報告，目前日本全國新建公寓均價達到5,121萬日元，連續6年刷新最高記錄。另外，東京23區超過1億日元的高價公寓銷售依然堅挺，均價約為8,236萬日元。
日本在育兒方面可以說是一個包容度相當高的國家，能享受日本育兒福利的並非本國人，即使你是外國人，只要你在日本長居且身份合法合規，就可以同本國人一樣，無差別享受日本相關的育兒福利政策。
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