深圳是中國改革開放的先行者和示範城市，在城市化進程中，無數外來人口湧入深圳，而城市土地資源供應的缺乏和房價的高昂導致了居住成本的增加。於是，一批批低收入人群開始湧進城中村，而房東們亂收費，幾乎成為了一種普遍現象，讓原本收入不高的外來者苦不堪言。
深圳這樣一個現代化文明城市，為什麼一直允許房東胡亂收費的現象存在呢？
一，城中村的管理比較混亂，存在政府部門管不到位、缺乏有效監管等問題。在這種情況下，房東們就可以明目張胆的，通過收取額外的維修費、水電費、退房各種理由不退押金等手段來獲取不正當收益。這些費用的收取並沒有明確的依據和合法性，也容易導致亂收費的現象。
二、許多城中村的房東並不是真正的房屋所有者，他們只是通過租賃或者其他方式獲得了房屋的使用權。這些二手房東為了賺取更多的租金，會將本來應該由房屋所有者承擔的費用轉嫁給租客，或者以各種名義收取和多收其他費用。
三，城中村的居民大多是低收入人群，他們對於租房費用、物業費等方面的知識比較欠缺，容易被房東欺騙。缺乏足夠的知識和權益保護機制，來保護自己的利益，容易被房東欺壓和剝削。甚至有些房東還會威脅恐嚇：還租不租，不租搬走。
四、供需失衡：由於深圳的房價高起，城中村的住房成為了許多外來務工人員和低收入家庭的主要選擇。房東可以利用這一供需失衡的情況，將租金隨意提高，或者每月收取高於實際應繳的物業費、水電費等。
五、城中村房源緊缺：隨著城市化進程的加速和房地產市場的火爆，城市中心區域的住房價格不斷攀升，許多低收入人群只能選擇居住在城中村。然而，城中村房源緊缺，房東可以利用市場供需關係，通過亂收費等手段獲取更多的利潤。由於房源緊缺，他們也不擔心房屋出租不出去。
針對亂收費問題，有關部門應該建立有效的監管機制，加強對城中村房屋的管理和維護，加強對房東的納稅和費用收取的監管，保障租客的合法權益。同時，也需要引導房東遵守相關的法律法規，提高其誠信意識，杜絕亂收費等不良行為的發生。
城中村房屋的亂收費問題不僅影響租客的利益，也損害了城市的形象和管理水平。應該採取積極的措施來解決這一問題，提高城中村房屋的管理水平和居民的生活質量。