近兩年，爛尾樓可是越來越多了，哪怕有政府的出面，樓盤依然難以按時交房，仍然存在成為爛尾樓的風險。一旦樓盤成為了爛尾樓，購房者可就會陷入十分尷尬的境地。如果繼續按時還貸，那麼買房的代價可是越來越高了；但如果選擇棄房斷供，後果一樣十分嚴重，總之無論購房者怎麼選擇，都不是最好的結果。那麼問題來了，2023年樓盤成為了爛尾樓，怎麼解決房貸問題呢？在此，小編要說的是，2023年樓盤成為了爛尾樓，以下這3步助你輕鬆解決房貸問題，請牢記！
第一步：找開發商談判
一般來說，在現實生活中，當樓盤成為了爛尾樓，那麼開發商可就需要承擔主要責任了，也意味著是開發商單方面違約了。此時，購房者有充分的理由可以選擇退房。在此情況下，購房者就可以找開發商進行談判，若開發商給出的補償條件較為合理，購房者也較為滿意，那就可以正常辦理退房手續了。
如果開發商不同意談判或者給出的補償條件不合理，那麼購房者就可以選擇進行訴訟或者仲裁了！在此，小編要提醒一點，如果購房合同中未約定退房條件，但符合法律規定的退房標準，那麼法院可是會支持業主進行退房的。
第二步：要求開發商賠償
若是開發商單方面的問題，從而導致了房產交易無法進行，那麼根據購房合同的違約約定，開發商就需要給購房者補償金了。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及等，這些都算入消費者實際損失範圍內，由開發商補償。
第三步：還要賠各種利息
在涉及到退房時，開發商一般都需要退購房款，而購房款分為全款買房與貸款買房。對於全款買房的，開發商需要退還全部購房款，以及在此期間所產生的利息收入。
對於貸款買房的，開發商不僅需要退還全部首付款，還有在此期間首付款所產生的利息收入，此外，若購房者已開始還月供了，那麼月供利息也需要開發商承擔。
現如今，購房者還貸數年之久，卻遲遲無法入住新房的可不在少數。如果房子已成為了爛尾樓，卻依然要進行還貸，這無疑是雪上加霜，顯然是無法讓人接受的！最後，小編要提醒大家，2023年樓盤成為了爛尾樓，以上這3步助你輕鬆解決房貸問題，請牢記！