近期樓市回暖，截止2月23日，一批次新盤官宣以來共有11盤入市！其中就有4盤陸續觸發積分，各個項目案場的認購情況也是十分火熱！由此可見購房者們都在搶握當下買房置業時機！
置業時機有了，如何選對產品才是關鍵！
中國鐵建·星樾雲棲自面世以來，便備受市場的關注，以優越的地理占位、豐盛精彩的多維配套及自身品質等，俘獲了眾多客戶的青睞與追捧。
中國鐵建星樾雲棲、現已過會。在「五大維度」都有其獨家優勢：
1、高性價比！市區同等距離的新房項目均價約6～8萬+/㎡！（數據來源：網上房地產平台）
2、板塊一二手價差幅度！泗涇改善次新已悄悄站上約7萬大關！
3、9號線泗涇站直線距離約700米，3站七寶，6站漕河涇，9站直達徐家匯城市副中心！
4、泗涇配套2035將全面升級！商業、交通、醫療多項規劃即將落地。
5、責任央企中國鐵建傾心打造，社區景觀配套+一梯兩戶+宜居戶型實在給力！
中國鐵建·星樾雲棲一期首開484套房源，當日即售出460+套！以現象級盛勢紅動全城，以熱銷見證真正紅盤風範。客源覆蓋全市各個板塊。目前，總價約450萬級爆款紅盤強勢歸來，建築面積約100-140㎡，均價約4.8萬/㎡小高層（毛坯/精裝）已過會，預計三月初認購！！
效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付為準
想要以480萬起的總價，居住到距離市中心更近一些的地段，很少有新房能在配套成熟度、城市界面、產業等維度做到全面兼得的。
高周轉+高價差約2w+/㎡
總價約450w起軌交高光紅盤！
在今年集中供地的約450萬+總價板塊中，泗涇是距離主城區最近的板塊之一，作為松江對外的東大門，擁有完善的生活配套、較短的市區通勤時間、良好的二手房流通率。
示意圖，僅供參考，不構成開發商的交付承諾
如今板塊內二手房價已經突破7w/㎡，泗涇中國鐵建·星樾雲棲以均價約48090w/㎡的價格優勢脫穎而出，打破泗涇斷供局面。憑藉著與主城區優越的交通關係和區位優勢，一二手房顯著價差幅度高，平均差價高達約2w+。
示意圖，僅供參考，不構成開發商的交付承諾
根據2022年1-10月的軌交板塊二手周轉率來看，泗涇應該是上海全市二手房周轉率活躍板塊之一！泗涇板塊交易以0.84%二手房高周轉率處於高位！
數據來源：鏈家/中原
更重要的是，星樾雲棲的未來潛力也不可小覷，一方面，星樾雲棲已經是泗涇軌交新房均價4字頭的「壓軸者」：
去年12月6日，《上海市松江區泗涇鎮SJS2-0005（原SJSB-0003）單元控制性詳細規劃01、02、09、13、15街坊局部調整》公示，其中，為提高區域醫療服務水平，優化河道藍線，泗涇地鐵站周邊800米範圍內最後一塊未出讓的住宅地塊用途被更改為商業服務用地+公共綠地！（信息來源：《泗涇鎮2017-2035年規劃》）
圖片來源：《上海市松江區泗涇鎮SJS2-0005（原SJSB-0003）單元控制性詳細規劃01、02、09、13、15街坊局部調整》
對照泗涇早年公布的2035用地規劃，隨著這塊宅地用途更改，上海外環外樓市「傳奇」的9號線泗涇地鐵站旁，目前均價低至4字頭的小高層，就是星樾雲棲！
圖片來源：《泗涇鎮2017-2035年規劃》
黃金9號線 三軌交升級
黃金9號線橫貫松江大學城、漕河涇、徐家匯、陸家浜、陸家嘴、世紀大道等多個上海燙金地段，直達眾多CBD繁華商圈區域，接駁足足16條線路，地鐵價值不言而喻！
二手市場上，9號線周邊次新價格呈明顯梯度差，直線距離9號線泗涇站約700米，即將加推的【中國鐵建·星樾雲棲】前期均價約4.8萬/㎡，已然與同板塊二手房形成近2萬+/㎡的價差，用更低的價格，享受同樣的配套！
數據來源：鏈家/中原
另一方面，星樾雲棲周邊還有2條軌交規劃正待落地——
就在最近12號線南延伸正式宣布開工，從星樾雲棲往南坐2站，未來便能直接換乘到12號線，直連七寶、龍華、南京西路！
根據規劃，未來還有17號線與9號線連接，從星樾雲棲往南坐1站，便能直接換乘，直通虹橋核心區！
泗涇斷供前壓軸軌交小高層+未來3條軌交匯聚周邊，星樾雲棲，將長期直面利好前沿，成為眾多徐匯、閔行等南上海購房者的優選之地！
示意圖，僅供參考，不構成開發商的交付承諾
滬鬆快速路草案直達大虹橋
滬鬆快速路(嘉閔高架路至S32公路)直達大虹橋&主城區的高架即將開工！未來無論是自駕還是乘坐公共運輸去大虹橋都會更加便利。
滬鬆快速路(嘉閔高架路至S32公路)新建工程專項規劃公示文件(草案)
醇熟泗涇 國際化疊代生活住區
經過多年發展，泗涇已經醇熟「進化」。在如今星樾雲棲直線距離約5km的生活圈內，軌交、商業、醫療、生態資源向心匯聚：
根據數據統計，比起馬陸、徐涇、吳涇、顧村等外環外熱門板塊，泗涇的公司密度、每公里醫療保健密度、便利店密度等緯度均遙遙領先，生活配套更加完善+宜居！
數據來源：高德地圖
資源環伺示意圖特別提示：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。
醇熟商業環伺
就在項目直線距離約1km左右，三湘商業廣場，保利悅活薈和金地風情商業街等社區商業已經醇熟，足以滿足日常所需。
未來，泗涇站北側還將打造10.7萬方集中商業綜合體，直線距離星樾雲棲約400米，從購物中心二層連廊將與9號線無縫對接，比肩七寶萬科，形成以TOD為導向的綜合節點，在家門口就可以體驗時尚潮流生活。
圖片來源：《泗涇鎮2017-2035年規劃》
泗涇地鐵站商業中心效果圖，圖片來源：上海松江
想要囤貨，大名鼎鼎的山姆會員店就在周邊，坐在家中就能下單山姆極速達，直接送貨上門簡直不要太方便~
山姆會員店實拍圖，圖片來源網絡
約179公頃公園綠地環繞
目前項目周邊的泗涇公園，已有約55.8公頃的綠化，根據2035年規劃，未來更將增加至179.7公頃，將是約兩個世紀公園的大小。
佘山森林公園、下塘歷史風貌區、月湖雕塑藝術公園、泗涇公園、歡樂谷等生態公園，深坑酒店、廣富林遺址、歡樂谷、瑪雅水世界等休閒娛樂設施，多元化配套滿足不同層次的生活需求！（信息來源：《泗涇鎮總體規劃(2019-2035)方案的公示》）
月湖雕塑公園實景圖|圖源網絡
優質醫療資源保駕護航
項目周邊現在已經有二甲泗涇醫院，2站直達上海第一人民醫院南院（三甲醫院），不用專程到市區去看病~
未來泗涇醫院東部，還將規劃上海第九人民醫院科學創新與轉化園區，進一步提升泗涇地區的整體醫療水平：
上海第九人民醫院科學創新與轉化園區效果圖，來源網絡
實力央企 匠築品質小高層
回到項目本身，隨著2023年樓市進入深度調整期，購房者的置業邏輯也發生明顯改變，房企的品牌實力、品質保障和產品交付力等早已變成重點考察要素！
中國鐵建是全球最具實力、規模的特大型綜合建設集團之一，2022年《財富》「世界500強企業」排名第39位、「全球250家最大承包商」排名第3位、「中國企業500強」排名第11位。
中國鐵建房地產集團有限公司，隸屬於世界500強企業——中國鐵建股份有限公司，是國資委批准的16家以房地產為主業的央企之一，為中房協常務理事單位，獲中誠信3A級企業最高信用等級評定。
此次，中國鐵建地產以【中國鐵建·星樾雲棲】禮獻上海城市更新的美好篇章，是中國鐵建地產對話世界語境下的國際生活的再思考，也是對於區域居住品質的再一次升級。
以上圖文僅為示意效果圖，非按實際比例製作，僅供參考，不構成開發商的交付承諾
項目社區內部打造了2條南北走向的景觀軸，其中禮儀歸家軸串聯了迎賓花園、中心花園、社區會客廳，層層遞進，尊享雙軸景觀，一軸禮遇、一軸健康，4重歸家禮遇。
以上圖文僅為示意效果圖，非按實際比例製作，僅供參考，不構成開發商的交付承諾
健康康養軸布置有兒童樂園和康養樂園，為孩童和老人打造屬於自己的活動天地。
以上圖文僅為示意效果圖，非按實際比例製作，僅供參考，不構成開發商的交付承諾
項目建築整體明暗色對撞交織，從遠處望去，猶如豎起來的黑白琴鍵，演奏流動的樂曲，凸顯建築自然與城市的呼應。
以上圖文僅為示意效果圖，非按實際比例製作，僅供參考，不構成開發商的交付承諾
整個項目均為11-15F的小高層，全無連廊，得房率更高！
共包含建築面積約100㎡三房兩廳兩衛、建築面積約140㎡四房兩廳兩衛兩個戶型，全部都是三開間朝南+南北通透的飛機戶型，在全市新房市場中，都相當能打！
【建築面積約100㎡三房兩廳兩衛】
- 標準一梯兩戶，無北側過道連廊設計，更具私密性和安全性
- 北側臥室、廚房無遮擋，通風採光俱佳
- 大窗牆比，更是為居家生活提供了寬闊視野和充足陽光寵愛
- 三開間朝南+南北通透+餐客一體+動靜分區，舒適尺度，打造更多互動場景
- 主臥衣帽間、衛浴一體設計，更多收納空間，更從容私密的品質棲居
【建築面積約140㎡四房兩廳兩衛】
- 4房兩梯兩戶的布局，減少電梯等待時間
- 戶型方正，南北通透，空間利用率高，陽光鮮氧浸潤生活
- 獨立玄關，拓展收納空間，預留歸家健康第一道關卡
- 餐客廳一體，享受舒適尺度，打造更多互動場景，衣帽間+衛浴一體主臥，星級品質生活
- 闊綽陽台空間，擁攬森態景色，靜享健康自然互動
星樾雲棲 直線距離約700米軌交小高層！
210 套收官之作已過會！
預計3月上旬認購！敬請期待！